Binghatti Skyflame 1: отзывы и факты
Что опубликовано о Binghatti Skyflame 1 (Majan, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Binghatti Developers a1properties.ae
- Расположение
- Majan, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2027 г. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 0413141765 binghatti.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-011
Коротко
- Binghatti Skyflame 1: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Majan, Dubai, UAE, застройщик Binghatti Developers. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. binghatti.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 638 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 1 407 a1properties.ae
- Площади: 37 - 208 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 2BR royal suite, retail a1properties.ae
- План платежей: 20% on booking, 50% during construction, 30% on completion (binghatti.com); A1 lists 70/30 a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Первый взнос: 20% a1properties.ae
- Начало строительства: февраль 2026 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0413141765 with DLD QR, from AED 638,000, 70/30 (A1 Properties) binghatti.com
- studio, 1BR and 2BR floor plans and brochure (binghatti.com) binghatti.com
- completion by 31 December 2027, 20/50/30 plan (binghatti.com FAQ) binghatti.com
- DLD project 4393, 1,407 units, escrow Emirates NBD, 0% at 17 Feb 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) binghatti.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2027 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 17266302e98e2ab3) a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 0413141765. binghatti.com
- Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 0413141765 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4393, status Active, registered 26 Mar 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) binghatti.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Emirates NBD; developer page does not name the bank; company says it holds AED 10.6bn across escrow accounts (group level) binghatti.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: one inspection, 0% on 17 Feb 2026; registered start 1 Feb 2026. No progress figure on the Binghatti page. binghatti.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | binghatti.com floor plan section for studio, 1BR and 2BR binghatti.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked binghatti.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4393, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates NBD) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 17 Feb 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 43 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion by 31 Dec 2027 [registered date matches, but the building had not started at the last inspection] | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Binghatti Holding liquidity weakened; Ba3 ratings on review for downgrade | подтверждено | independent | tradingview.com |
| Registered sales median AED 570k, AED 1,378 per sq ft (760 sales) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | binghatti.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 17266302e98e2ab3...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
17266302e98e2ab3.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) a1properties.ae
- Сданных проектов: 43 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Binghatti Holding Ltd rated Ba3 by Moody's (on review for downgrade since Aug 2026); USD 500m sukuk due Feb 2027; IPO plans suspended (Business Times, 2 Sep 2026) a1properties.ae
Другие проекты Binghatti Developers, которые мы отслеживаем
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
- Burj Binghatti Jacob & Co Residences Dubai
Похожие проекты
- Binghatti Vintage Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Vale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Imperial Garden Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Sparklz by Danube Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Binghatti Skyflame 1 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Binghatti Skyflame 1: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Binghatti Skyflame 1?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2027 г..
Кто застройщик Binghatti Skyflame 1?
Binghatti Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Binghatti Skyflame 1 разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Binghatti Skyflame 1?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-skyflame
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/binghatti-skyflame-1-majan-dubai/pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/binghatti
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/binghatti-skyflame-1
- businesstimes.com.sg https://www.businesstimes.com.sg/property/dubai-developer-binghatti-talks-multibillion-dol...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/binghatti-dismisses-debt-fears-points-to-dh106-billi...
- tradingview.com https://www.tradingview.com/news/reuters.com,2026-08-11:newsml_Zawb7bptR:0-moody-s-puts-du...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.