Nirvana Residences I : avis et faits
Ce qui est publié sur Nirvana Residences I à Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Meraki Developers metropolitan.realestate
- Emplacement
- Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) metropolitan.realestate
- Livraison enregistrée
- décembre 2028 metropolitan.realestate
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 4313 merakidevelopers.com
- Protection de l’acompte
- indiqué metropolitan.realestate
- Page lue
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Dernière vérification
- 31 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-049
En bref
- Nirvana Residences I est annoncé sur plan (VEFA) à Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE, par Meraki Developers. metropolitan.realestate
- La date de livraison enregistrée est décembre 2028. metropolitan.realestate
- Un numéro de permis ou de licence est publié. merakidevelopers.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 711 388 metropolitan.realestate
- Logements: 392 metropolitan.realestate
- Surfaces: 38 - 194 m² metropolitan.realestate
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- Échéancier de paiement: 40/60 metropolitan.realestate
- Régime de propriété: Freehold metropolitan.realestate
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA metropolitan.realestate
- Acompte: 10% metropolitan.realestate
- Début des travaux: mars 2026 metropolitan.realestate
- Livraison promise: Q4 2028 metropolitan.realestate
- developer page: 22 storey tower, B+G+2P+19 floors, 392 units, plot 52,085.91 sq ft, projected 8% annual rental yield, 40/60 plan merakidevelopers.com
- unit mix 127 studios, 178 x 1BR, 84 x 2BR, 3 x 3BR, 405 to 2,093 sq ft (agent page) merakidevelopers.com
- sales campaigns: 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment, 25% buyback guarantee at handover (agent listings citing developer programme) merakidevelopers.com
- October 2026 offer: 30% guaranteed rental income from SPA or 7% gross for 3 years (agent page) merakidevelopers.com
- DLD project 4313, escrow Dubai Islamic Bank, 0.04% built at 12 Aug 2026 inspection, completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) merakidevelopers.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 metropolitan.realestate
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 4313. merakidevelopers.com
- DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Dubai Islamic Bank merakidevelopers.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | One DLD inspection: 0.04% on 12 Aug 2026 merakidevelopers.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans found on the developer page; agents describe 20+ layouts without plans merakidevelopers.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished merakidevelopers.com |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | Agent listings advertise 10% guaranteed net ROI for 5 years and a 25% buyback guarantee 'through the developer ROI programme'; developer page projects 8% yield merakidevelopers.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4313) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 392 units | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2028 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Listed by agents as 'Under Construction' | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from about AED 711k to 781k (registered studio median AED 762k) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Developer buys back at 125% of price on handover | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae | |
| Projected 8% annual rental yield | pas encore vérifiée | merakidevelopers.com | |
| Developer has completed projects (The Haven, Genesis) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| LEED Gold certified building | pas encore vérifiée | merakidevelopers.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE metropolitan.realestate
- Entité juridique: Meraki Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1230) metropolitan.realestate
- Projets livrés: 2 metropolitan.realestate
- DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished metropolitan.realestate
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Nirvana Residences I. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Nirvana Residences I est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Nirvana Residences I sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2028.
Qui est le promoteur de Nirvana Residences I ?
Meraki Developers, selon les sources citées sur cette page.
Nirvana Residences I a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Nirvana Residences I ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/dubai-production-city/nirvana-residences-i-by-meraki-devel...
- merakidevelopers.com https://www.merakidevelopers.com/projects/nirvana-residences-i
- abunahyan.com https://abunahyan.com/property/guaranteed-investment-10-roi-meraki-2026/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraki
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/nirvana-residences-i
- veersant.com https://veersant.com/property/secure-10-net-roi-5-year-guaranteed-returns-2/
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
Dernière vérification 31 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.