Nirvana Residences I: отзывы и факты
Что опубликовано о Nirvana Residences I (Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Meraki Developers metropolitan.realestate
- Расположение
- Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2028 г. metropolitan.realestate
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 4313 merakidevelopers.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана metropolitan.realestate
- Прочитанная страница
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Последняя проверка
- 31 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-049
Коротко
- Nirvana Residences I: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Production City (Me'aisem), Dubai, UAE, застройщик Meraki Developers. metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. metropolitan.realestate
- Номер разрешения или лицензии опубликован. merakidevelopers.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 711 388 metropolitan.realestate
- Квартир/юнитов: 392 metropolitan.realestate
- Площади: 38 - 194 m² metropolitan.realestate
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR metropolitan.realestate
- План платежей: 40/60 metropolitan.realestate
- Форма собственности: Freehold metropolitan.realestate
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA metropolitan.realestate
- Первый взнос: 10% metropolitan.realestate
- Начало строительства: март 2026 г. metropolitan.realestate
- Обещанная сдача: Q4 2028 metropolitan.realestate
- developer page: 22 storey tower, B+G+2P+19 floors, 392 units, plot 52,085.91 sq ft, projected 8% annual rental yield, 40/60 plan merakidevelopers.com
- unit mix 127 studios, 178 x 1BR, 84 x 2BR, 3 x 3BR, 405 to 2,093 sq ft (agent page) merakidevelopers.com
- sales campaigns: 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment, 25% buyback guarantee at handover (agent listings citing developer programme) merakidevelopers.com
- October 2026 offer: 30% guaranteed rental income from SPA or 7% gross for 3 years (agent page) merakidevelopers.com
- DLD project 4313, escrow Dubai Islamic Bank, 0.04% built at 12 Aug 2026 inspection, completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) merakidevelopers.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2028 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. metropolitan.realestate
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 4313. merakidevelopers.com
- DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 4313, registered 26 Feb 2026, Active (dubairealestateiq.com); agent listing shows advert permit 71895228830 merakidevelopers.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: Dubai Islamic Bank merakidevelopers.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | One DLD inspection: 0.04% on 12 Aug 2026 merakidevelopers.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans found on the developer page; agents describe 20+ layouts without plans merakidevelopers.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished merakidevelopers.com |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | Agent listings advertise 10% guaranteed net ROI for 5 years and a 25% buyback guarantee 'through the developer ROI programme'; developer page projects 8% yield merakidevelopers.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4313) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 392 units | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2028 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Listed by agents as 'Under Construction' | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from about AED 711k to 781k (registered studio median AED 762k) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 10% guaranteed net ROI for 5 years on full payment | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Developer buys back at 125% of price on handover | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Projected 8% annual rental yield | пока не проверено | merakidevelopers.com | |
| Developer has completed projects (The Haven, Genesis) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| LEED Gold certified building | пока не проверено | merakidevelopers.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE metropolitan.realestate
- Юридическое лицо: Meraki Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1230) metropolitan.realestate
- Сданных проектов: 2 metropolitan.realestate
- DLD register via dubairealestateiq.com: The Haven and Genesis finished metropolitan.realestate
Похожие проекты
- Arancia Yards by Beyond Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Binghatti Skyflame 1 Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Windsor House Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Binghatti Vintage Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Vincitore Aqua Flora Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Nirvana Residences I пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Nirvana Residences I: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Nirvana Residences I?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2028 г..
Кто застройщик Nirvana Residences I?
Meraki Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Nirvana Residences I разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Nirvana Residences I?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/dubai-production-city/nirvana-residences-i-by-meraki-devel...
- merakidevelopers.com https://www.merakidevelopers.com/projects/nirvana-residences-i
- abunahyan.com https://abunahyan.com/property/guaranteed-investment-10-roi-meraki-2026/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraki
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/nirvana-residences-i
- veersant.com https://veersant.com/property/secure-10-net-roi-5-year-guaranteed-returns-2/
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/plp/buy/apartment-for-sale-dubai-dubai-production-city-im...
Последняя проверка 31 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.