تحديثات يومية
13 نوفمبرجديدكل الصفحات تقول بوضوح إن الزيارات الميدانية قيد الإعداد13 نوفمبرجديدمطابقة أكثر 150 مشروعًا بحثًا في آسيا والأمريكتين مع السجلات الرسمية13 نوفمبرجديدأدلة الشراء على الخارطة في 8 أماكن، لكل خطوة مصدرها الرسمي13 نوفمبرجديدمطابقة أكثر 150 مشروعًا بحثًا في دبي والخليج وأوروبا وأفريقيا مع السجلات…13 نوفمبرجديدتقارير شهرية عن مواعيد التسليم الفائتة حسب المكان، وتنبيهات مؤرخة، وخرائط موقع…13 نوفمبرجديدصفحات الثقة: سجل تصحيحات مؤرّخ، وتواصل مع مواعيد الرد، وكيفية الاستشهاد، والتصنيف…13 نوفمبرجديدتبدأ صفحات المشاريع بإشارة من ستة فحوص وأقسام مطوية؛ وخريطة جديدة واختيار…13 نوفمبرجديدتقرير مجاني عن المشروع بصيغة PDF وصفحة أسبوعية لما تغيّر في كل…13 نوفمبرجديدملفات إجابات لكل مكان ومطوّر، تنزيل CSV لكل مشروع، لوحة المطوّر وأرقام…13 نوفمبربياناتأضيف 100 مشروع آخر في 15 دولة في الأمريكتين وآسيا والمحيط الهادئ…13 نوفمبرجديدتعرض صفحات المشاريع الآن ما الذي تغيّر منذ آخر مراجعة، والتكلفة الكاملة…13 نوفمبربياناتأضيف 101 مشروع آخر في 18 دولة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا…13 نوفمبرجديدمحركات البحث والإجابة: صفحة Kolaboro بالأرقام (/numbers/، بـ 8 لغات) بأرقام قابلة…13 نوفمبرجديدصفحات عامة جديدة: /progress/ بعدّادات يومية (المشاريع والأسواق والدول والمصادر وعناوين خرائط…13 نوفمبرجديداستخدام أسهل: تنتهي كل صفحة مشروع بخطوة تالية واضحة (قارن بمشاريع مشابهة،…12 نوفمبرجديدمراجعة الترجمة في 8 لغات: مواعيد التسليم المكتوبة بالكلمات ("October 2027" و"Q1…
التحديثات ←

Kolaboro / أدلة / دبي

الشراء على الخارطة في دبي: ما الذي يجب التحقق منه

تحقّق خطوة بخطوة قبل أن تدفع ثمن عقار على الخارطة في دبي، مع المصدر الرسمي لكل خطوة وأمثلة حقيقية من 170 مشروعاً نتابعها هناك.

دبي بالأرقام

170مشروعاً نتابعه
149تنشر رقم ترخيص أو تصريح
147توضّح كيف تُحمى الدفعات
7تجاوزت موعد التسليم المسجّل
4أُجّل موعد تسليمها
78الوسيط لدرجة الشفافية

محسوب مما هو منشور وقابل للتحقق عن كل مشروع، وليس حكماً على الجودة.

الخطوة 1: من يبيع: الشركة التي تقف وراء المشروع

اطلب الاسم القانوني الكامل للمطوّر ورقم تسجيله، لا العلامة التجارية فقط، وابحث عن الشركة في السجل الرسمي. يجب أن تكون الشركة التي توقّع عقدك هي التي تملك الأرض أو الموافقات.

ما تقوله القواعد والسجلات

في بياناتنا

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، يذكر 118 المطوّر باسم شركته القانونية.

أمثلة

الخطوة 2: الأرض وما الذي ستملكه

اعرف بالضبط ما الذي تشتريه: ملكية تامة أو إيجار أو حق انتفاع، ومن هو صاحب السند اليوم وما الأعباء المترتبة عليه. اطلب مستخرجاً من السجل الرسمي، لا نسخة يعدّها البائع.

في بياناتنا

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، ينشر 27 عنواناً أو موقعاً دقيقاً بما يكفي لنقطة على الخريطة.

الخطوة 3: التراخيص والموافقات

اطلب رقم الترخيص وتاريخه وتأكّد منهما لدى الجهة التي أصدرته. رخصة الشركة أو تسجيل المبيعات ليس ترخيص بناء.

ما تقوله القواعد والسجلات

في بياناتنا

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، ينشر 149 رقم ترخيص أو تصريح.

أمثلة

الخطوة 4: إلى أين تذهب أموالك

قبل كل دفعة، اعرف إلى أي حساب تذهب وما الذي يحميها إذا توقف المشروع. ادفع فقط إلى الحساب المذكور في عقدك، ولا تدفع أبداً إلى حساب شخصي أو حساب وسيط.

ما تقوله القواعد والسجلات

في بياناتنا

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، يوضّح 147 كيف تُحمى دفعات المشترين (حساب ضمان أو كفالة مصرفية أو تأمين).

أمثلة

  • Address Residences Dubai Creek Harbour: حماية الدفعات مذكورة في المصادر التي قرأناها
  • Club Drive: حماية الدفعات مذكورة في المصادر التي قرأناها
  • Montiva by Vida: حماية الدفعات مذكورة في المصادر التي قرأناها

الخطوة 5: تسجيل الشراء والعقد

تحقّق من كيفية تسجيل شرائك قبل التسليم ومما يقوله العقد عن التأخير والتغييرات واسترداد المبالغ. اطلب من محامٍ أو كاتب عدل محلي مستقل قراءته قبل التوقيع.

ما تقوله القواعد والسجلات

الخطوة 6: مواعيد التسليم وتقدّم الأعمال في الموقع

قارن موعد التسليم الموعود بالسجل: المواعيد السابقة لهذا المشروع وكيف سارت مشاريع المطوّر الأخرى. ثم تحقّق من تقدّم الأعمال في الموقع قبل كل دفعة مرحلية.

ما تقوله القواعد والسجلات

  • ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (الموقع أو تطبيق Dubai REST): تُظهر هل المشروع مسجّل ونسبة الإنجاز المسجّلة لدى الجهة التنظيمية.Dubai Land Department: Project Status Enquiry (قُرئ في 13 نوفمبر 2026)

في بياناتنا

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، تجاوز 7 موعد التسليم المسجّل؛ وأُجّل الموعد في 4.

أمثلة

المشاريع في دبي: الترخيص وسجل التسليم وسجل المطوّر

المعلومات الثلاث التي نادراً ما تعرضها البوابات العقارية، جنباً إلى جنب لـ 30 مشروعاً. تذكر صفحة كل مشروع جميع مصادره.

المشروعالمطوّررقم الترخيصسجل التسليمسجل المطوّر في بياناتنا
Montiva by VidaDubai Creek HarbourEmaar Properties0767549096دون تغيير حتى الآننتابع: 11؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
RosehillDubai Hills EstateEmaar Properties1707143558دون تغيير حتى الآننتابع: 11؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
ValiaDubai Creek HarbourEmaar Properties0290353681دون تغيير حتى الآننتابع: 11؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
SAMANA Barari HeightsMajan, Dubailand, DubaiSAMANA DevelopersDLD project registration 3871لم يُتحقق منه بعدنتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
SAMANA Hills South 3Dubai South, DubaiSAMANA DevelopersDLD project registration 4074لم يُتحقق منه بعدنتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
SAMANA ResortsDubai Production City, DubaiSAMANA DevelopersDLD project registration 2895لم يُتحقق منه بعدنتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Sunset Bay Grand by ImtiazDubai Islands, DubaiImtiaz DevelopmentsDLD project registration 3868لم يُتحقق منه بعدنتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
AltanDubai Creek Harbour (Green Gate)Emaar Properties1567347778دون تغيير حتى الآننتابع: 11؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Shahrukhz Residences by DanubeDubai Maritime CityDanube Properties Development L.L.CDLD project 4548دون تغيير حتى الآننتابع: 2؛ متأخرة: 1؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Sparklz by DanubeAl FurjanDanube PropertiesDLD project 3611دون تغيير حتى الآننتابع: 10؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Golf ValeEmaar South / Expo CityEmaar Properties1175304075دون تغيير حتى الآننتابع: 11؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Beach Walk Grand 2 by ImtiazDubai Islands, DubaiImtiaz DevelopmentsDLD project registration 3724لم يُتحقق منه بعدنتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Cove Boulevard by ImtiazDubailand (Dubai Land Residence Complex), DubaiImtiaz DevelopmentsDLD project registration 3675لم يُتحقق منه بعدنتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Reportage Hills (R. Hills)Dubailand (Al Hebiah Fifth)Reportage PropertiesDLD project 3465دون تغيير حتى الآننتابع: 2؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Samana Imperial GardenArjanSamana DevelopersDLD project 3797دون تغيير حتى الآننتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Volta TowerDowntown DubaiDAMAC Properties2094833993دون تغيير حتى الآننتابع: 28؛ متأخرة: 1؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
DWTN Residences (registered as Downtown Residences)Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown)Deyaar Development PJSCDLD project 3777دون تغيير حتى الآننتابع: 3؛ متأخرة: 1؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Eltiera ViewsJumeirah IslandsEllington Properties0384665583دون تغيير حتى الآننتابع: 13؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)Dubai IslandsEllington Properties0590901977دون تغيير حتى الآننتابع: 13؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Windsor HouseDubai South (Residential District)Ellington PropertiesDLD project 4035دون تغيير حتى الآننتابع: 13؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Aykon City 3Business BayDAMAC Properties1982041975متأخر، عدد الأشهر: 50نتابع: 28؛ متأخرة: 1؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Ellington Sands IDubai Islands (Island A)Ellington PropertiesDLD project 4139دون تغيير حتى الآننتابع: 13؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
SAMANA ParkVilleDubai Land Residence Complex (DLRC), DubaiSAMANA DevelopersDLD project registration 3791لم يُتحقق منه بعدنتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Samana Sky ViewsDubai Production City (IMPZ)Samana DevelopersDLD project no. 3855دون تغيير حتى الآننتابع: 20؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Skyscape (Sobha Hartland II)Mohammed Bin Rashid CitySobha Realty1912998345دون تغيير حتى الآننتابع: 7؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Sobha SolisMotor CitySobha Realty1052956813دون تغيير حتى الآننتابع: 7؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
The HillgateDubai Silicon OasisEllington Properties0359314974دون تغيير حتى الآننتابع: 13؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Cove Grand by ImtiazDubailand Residence ComplexImtiaz Developments1840600281دون تغيير حتى الآننتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
Pearl House 4 by ImtiazJumeirah Village Circle (JVC)Imtiaz DevelopmentsDLD project 4129دون تغيير حتى الآننتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0
The Symphony by ImtiazMohammed Bin Rashid CityImtiaz Developments1171263439دون تغيير حتى الآننتابع: 24؛ متأخرة: 0؛ مؤجّلة: 0؛ مُسلّمة: 0

جميع المشاريع في ترتيب الشفافية (دبي): 170

أسئلة وأجوبة

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء على الخارطة في دبي؟

ستة أمور بهذا الترتيب: من يبيع: الشركة التي تقف وراء المشروع; الأرض وما الذي ستملكه; التراخيص والموافقات; إلى أين تذهب أموالك; تسجيل الشراء والعقد; مواعيد التسليم وتقدّم الأعمال في الموقع. تأكّد من كل منها لدى المصدر الرسمي، لا من نسخة يقدّمها البائع.

كيف تُحمى دفعات الشراء على الخارطة في دبي؟

يجب أن يكون لكل مشروع على الخارطة حساب ضمان خاص به، يُستخدم فقط لبناء ذلك المشروع ولا يطاله دائنو المطوّر. ادفع فقط إلى حساب الضمان المذكور في عقدك والمسجّل للمشروع. عند صدور شهادة الإنجاز يُحتجز 5% من حساب الضمان حتى مرور سنة على تسجيل الوحدات بأسماء المشترين؛ وإذا لم يكتمل المشروع، يجب على أمين الحساب العمل على إكماله أو ردّ الأموال للمشترين.

كم مشروعاً على الخارطة في دبي ينشر رقم ترخيص؟

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، ينشر 149 رقم ترخيص أو تصريح.

كم مشروعاً على الخارطة في دبي تجاوز موعد تسليمه؟

من أصل 170 مشروعاً نتابعها في دبي، تجاوز 7 موعد التسليم المسجّل؛ وأُجّل الموعد في 4.

معلومات عامة وليست استشارة قانونية. القوانين والسجلات تتغير: تحقّق من النص الساري وعقدك مع محامٍ أو كاتب عدل محلي مستقل قبل الدفع.

هل أنت مطوّر في دبي وهناك نقص أو خطأ هنا؟ أرسل المستندات وسنصحّح البيانات بعد المراجعة. إرسال تصحيح

أدلة لأماكن أخرى

احمِ عملية شرائك