SAMANA Barari Heights: آراء وحقائق
ما نُشر عن SAMANA Barari Heights في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض SAMANA Barari Heights على أنه على المخطط في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE، من تطوير SAMANA Developers. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
- الموقع
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط samanadevelopers.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 samanadevelopers.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- Kolaboro
- لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026)
- حماية الدفعات
- لم يُراجع بعد
- الصفحة التي قرأناها
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-129
باختصار
- لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لم يراجع وكيل البحث لدينا هذا المشروع بعد. أدناه الحقائق المتوفرة لدينا فقط، ولكل منها مصدر. لا نعرض فحوصات أو درجة أو تصنيفًا قبل انتهاء المراجعة.
- يُعرض SAMANA Barari Heights على أنه على المخطط في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE، من تطوير SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. samanadevelopers.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. samanadevelopers.com
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 943,333 samanadevelopers.com
- أنواع الوحدات: studio, 1 to 3-bedroom apartment, duplex samanadevelopers.com
- خطة الدفع: 15% on booking; 1% monthly for 42 months; 10% in month 12; 5% in month 18; 0.5% monthly for 56 months samanadevelopers.com
- الدفعة الأولى: 15% samanadevelopers.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 samanadevelopers.com
- The page says the project "is expected to be handed over in Q4 2028" samanadevelopers.com
- Studios, 1 to 3-bedroom apartments and 2 and 4-bedroom duplexes; shown as "Sold Out" and fully reserved samanadevelopers.com
- Was offered from AED 943,333 samanadevelopers.com
- Payment plan published (now closed): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% in month 12, 5% in month 18, then 0.5% monthly for 56 months samanadevelopers.com
- Map link on the developer page points to 25°05'39.7"N 55°19'30.1"E (25.094361, 55.325028) samanadevelopers.com
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
الإيجار وإعادة البيع قرب الموقع
هل يمكن التأجير القصير هنا قانونياً؟
ما يقوله المصدر الرسمي الذي قرأناه. القواعد تتغير والمدن تضيف قواعدها: راجع المصدر قبل أن تعتمد على دخل التأجير القصير.
| المكان | ترخيص أو تسجيل | حصص أو مناطق | الليالي والمدد | المبنى والملاك |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها | يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها |
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا (لم نجد المساحة)، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
نقارن فقط بالبيانات المفتوحة الرسمية: أسعار البيع المسجلة حيث تنشرها جهة حكومية (Dubai Land Department)، والقيمة التقديرية الرسمية حيث يكون هذا هو المنشور (إسبانيا). أسواق كثيرة لا تنشر أيًّا منهما كبيانات مفتوحة. كيف نستخدم البيانات.
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير مبني على السجل المؤرخ لتسليم مشاريع مماثلة (مقدّر البقاء لكابلان-ماير). يصف ما حدث لمشاريع أخرى، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (12 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التالي في الجدول: التسليم أو الإنجاز، Q4 2028 (خلال 23 شهرًا).
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لم يراجع وكيل البحث لدينا هذا المشروع بعد. أدناه الحقائق المتوفرة لدينا فقط، ولكل منها مصدر. لا نعرض فحوصات أو درجة أو تصنيفًا قبل انتهاء المراجعة.
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| The page says the project "is expected to be handed over in Q4 2028" | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Studios, 1 to 3-bedroom apartments and 2 and 4-bedroom duplexes; shown as "Sold Out" and fully reserved | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Was offered from AED 943,333 | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Payment plan published (now closed): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% in month 12, 5% in month 18, then 0.5% monthly for 56 months | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Map link on the developer page points to 25°05'39.7"N 55°19'30.1"E (25.094361, 55.325028) | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع أخرى لـ SAMANA Developers نتابعها
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع samanadevelopers.com
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 11 نوفمبر 2026 (2.3 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 4 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 4 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 12 يناير 2027. سجل الشهادات
- ينتهي تسجيل النطاق في 8 يونيو 2031. سجل RDAP
- أحدث تاريخ في خريطة الموقع: 4 نوفمبر 2026. sitemap
آخر 4 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 11 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
سياق السوق: Dubai
- نتابع 134 مشروعًا في Dubai. 51% منها تنشر رقم ترخيص و50% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ SAMANA Barari Heights. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل SAMANA Barari Heights موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع SAMANA Barari Heights؟
يقع SAMANA Barari Heights في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
متى يُسلَّم SAMANA Barari Heights؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
هل تأخر SAMANA Barari Heights؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر SAMANA Barari Heights؟
SAMANA Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى SAMANA Barari Heights ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
ما آراء المشترين في SAMANA Barari Heights؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر SAMANA Barari Heights؟
أدنى سعر في المصادر التي قرأناها هو AED 943,333. الأسعار كما نُشرت وقد تتغير؛ اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
متى فُحص SAMANA Barari Heights آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-heights
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.