SAMANA Barari Heights: отзывы и факты
Что опубликовано о SAMANA Barari Heights (Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко SAMANA Barari Heights: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE, застройщик SAMANA Developers. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет.
- Застройщик
- SAMANA Developers samanadevelopers.com
- Расположение
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 samanadevelopers.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-129
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- SAMANA Barari Heights: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE, застройщик SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. samanadevelopers.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. samanadevelopers.com
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 943 333 samanadevelopers.com
- Типы юнитов: studio, 1 to 3-bedroom apartment, duplex samanadevelopers.com
- План платежей: 15% on booking; 1% monthly for 42 months; 10% in month 12; 5% in month 18; 0.5% monthly for 56 months samanadevelopers.com
- Первый взнос: 15% samanadevelopers.com
- Обещанная сдача: Q4 2028 samanadevelopers.com
- The page says the project "is expected to be handed over in Q4 2028" samanadevelopers.com
- Studios, 1 to 3-bedroom apartments and 2 and 4-bedroom duplexes; shown as "Sold Out" and fully reserved samanadevelopers.com
- Was offered from AED 943,333 samanadevelopers.com
- Payment plan published (now closed): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% in month 12, 5% in month 18, then 0.5% monthly for 56 months samanadevelopers.com
- Map link on the developer page points to 25°05'39.7"N 55°19'30.1"E (25.094361, 55.325028) samanadevelopers.com
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Мы сравниваем только с официальными открытыми данными: зарегистрированными ценами сделок там, где их публикует государство (Dubai Land Department), и официальной оценочной стоимостью там, где публикуется именно она (Испания). Многие рынки не публикуют ни того, ни другого в открытом доступе. Как мы используем данные.
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по датированной истории сдачи сопоставимых проектов (оценка выживаемости Каплана-Мейера). Она описывает то, что произошло с другими проектами, и не является выводом об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (12 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, Q4 2028 (через 23 месяца).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| The page says the project "is expected to be handed over in Q4 2028" | пока не проверено | samanadevelopers.com | |
| Studios, 1 to 3-bedroom apartments and 2 and 4-bedroom duplexes; shown as "Sold Out" and fully reserved | пока не проверено | samanadevelopers.com | |
| Was offered from AED 943,333 | пока не проверено | samanadevelopers.com | |
| Payment plan published (now closed): 15% on booking, 1% monthly for 42 months, 10% in month 12, 5% in month 18, then 0.5% monthly for 56 months | пока не проверено | samanadevelopers.com | |
| Map link on the developer page points to 25°05'39.7"N 55°19'30.1"E (25.094361, 55.325028) | пока не проверено | samanadevelopers.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Другие проекты SAMANA Developers, которые мы отслеживаем
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт samanadevelopers.com
- Главная страница ответила HTTP 200 11 нояб. 2026 г. (2.3 с). главная страница
- Ответ во всех последних 4 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 4 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 12 янв. 2027 г.. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 8 июн. 2031 г.. реестр RDAP
- Самая новая дата в карте сайта: 4 нояб. 2026 г.. sitemap
Последние 4 ежедневных проверки, от старых к новым
Проверено 11 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 134 проекта на рынке Dubai. 51% публикуют номер разрешения, 50% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о SAMANA Barari Heights пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
SAMANA Barari Heights: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится SAMANA Barari Heights?
Местоположение SAMANA Barari Heights: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, UAE, по данным источников на этой странице.
Когда сдадут SAMANA Barari Heights?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Задерживается ли SAMANA Barari Heights?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Кто застройщик SAMANA Barari Heights?
SAMANA Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у SAMANA Barari Heights разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о SAMANA Barari Heights?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит SAMANA Barari Heights?
Минимальная цена в прочитанных источниках: AED 943 333. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Когда SAMANA Barari Heights проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-heights
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.