迪拜数据一览
170我们跟踪的项目
149公布许可或执照编号
147说明付款如何受保护
7已超过记录中的交付日期
4交付日期被推迟
78透明度评分中位数
根据每个项目已公开且可核实的信息统计，并非对质量的评判。
第 1 步：谁在出售：项目背后的公司
索取开发商的完整法定名称和注册号，而不只是品牌名，并在官方登记机构查询该公司。与您签约的公司应是持有土地或审批的公司。
法规和登记机构怎么说
- 开发商在取得土地占有权并获得所需审批之前，不得启动项目或预售单位。Dubai Law No. 13 of 2008 (Interim Property Register), Articles 3 and 4 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
我们的数据
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 118 个以法定公司名称标明开发商。
例子
- Address Residences Dubai Creek Harbour: 开发商标明为 Dubai Creek Harbour L.L.C
- Club Drive: 开发商标明为 Dubai Hills Estate L.L.C
- Montiva by Vida: 开发商标明为 Dubai Creek Harbour L.L.C
第 2 步：土地以及您将拥有什么
弄清楚您究竟买的是什么：永久产权、租赁权还是使用权，目前登记的权利人是谁，有哪些负担。索取官方登记摘录，而不是卖方准备的复印件。
我们的数据
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 27 个公布了足以在地图上标点的地址或位置。
第 3 步：许可与审批
索取许可编号和日期，并向签发机关核实。公司营业执照或销售登记并不是建筑许可。
法规和登记机构怎么说
- 在迪拜土地局（DLD）的项目状态查询（网站或 Dubai REST 应用）中搜索项目：可看到项目是否已登记，以及监管机构掌握的完工百分比。Dubai Land Department: Project Status Enquiry (阅读于 2026年11月13日)
- 未经土地局书面授权，不得为期房单位做广告或在展会上推广。Dubai Law No. 8 of 2007 (escrow), Articles 5, 6, 7, 9, 14 and 15 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
我们的数据
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 149 个公布了许可或执照编号。
例子
- Address Residences Dubai Creek Harbour: 已公布许可或执照编号 71646300344
- Club Drive: 已公布许可或执照编号 1029097304
- Montiva by Vida: 已公布许可或执照编号 0767549096
第 4 步：您的钱去了哪里
每次付款前，要清楚款项进入哪个账户，以及工程停工时有什么保障。只向合同中写明的账户付款，绝不向个人账户或中介账户付款。
法规和登记机构怎么说
- 每个期房项目都必须有自己的托管账户，只能用于建设该项目，开发商的债权人无法动用。只向合同中写明、并为该项目登记的托管账户付款。Dubai Law No. 8 of 2007 (escrow), Articles 5, 6, 7, 9, 14 and 15 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
- 签发竣工证书后，托管账户中的 5% 将保留至单位登记到买家名下满一年；如果项目未完成，托管代理必须采取措施完成项目或向买家退款。Dubai Law No. 8 of 2007 (escrow), Articles 5, 6, 7, 9, 14 and 15 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
我们的数据
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 147 个说明了买家付款的保障方式（托管账户、银行保函或保险）。
例子
- Address Residences Dubai Creek Harbour: 我们阅读的来源说明了付款保障
- Club Drive: 我们阅读的来源说明了付款保障
- Montiva by Vida: 我们阅读的来源说明了付款保障
第 5 步：购买登记与合同
核实交付前您的购买如何登记，以及合同对延期、变更和退款的规定。签字前请独立的当地律师或公证人审阅。
法规和登记机构怎么说
- 每一笔期房销售都必须登记在临时产权登记册（Oqood）中，否则无效。签约后索取 Oqood 证书，并通过 DLD 服务核实。Dubai Law No. 13 of 2008 (Interim Property Register), Articles 3 and 4 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明 · Dubai Land Department e-services (阅读于 2026年11月13日)
第 6 步：交付日期与工地进度
将承诺的交付日期与记录对比：该项目以前的日期，以及开发商其他项目的情况。然后在每期付款前核实工地进度。
法规和登记机构怎么说
- 在迪拜土地局（DLD）的项目状态查询（网站或 Dubai REST 应用）中搜索项目：可看到项目是否已登记，以及监管机构掌握的完工百分比。Dubai Land Department: Project Status Enquiry (阅读于 2026年11月13日)
我们的数据
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 7 个记录中的交付日期已过；4 个推迟过日期。
例子
- Aykon City 3: 记录中的交付日期已过；已过月数：50
- Azizi Grand: 记录中的交付日期已过；已过月数：23
- Karl Lagerfeld Villas by Taraf: 交付日期被推迟；推迟月数：6
- Address Residences Dubai Creek Harbour: 记录中的交付日期为 2029年第一季度，至今未变
在迪拜的项目：许可、交付记录和开发商记录
门户网站很少展示的三项信息，并列显示 30 个项目。每个项目页面列出全部来源。
| 项目 | 开发商 | 许可编号 | 交付记录 | 我们数据中的开发商记录 |
|---|---|---|---|---|
| Montiva by VidaDubai Creek Harbour | Emaar Properties | 0767549096 | 至今未变 | 跟踪：11；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| RosehillDubai Hills Estate | Emaar Properties | 1707143558 | 至今未变 | 跟踪：11；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| ValiaDubai Creek Harbour | Emaar Properties | 0290353681 | 至今未变 | 跟踪：11；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| SAMANA Barari HeightsMajan, Dubailand, Dubai | SAMANA Developers | DLD project registration 3871 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| SAMANA Hills South 3Dubai South, Dubai | SAMANA Developers | DLD project registration 4074 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| SAMANA ResortsDubai Production City, Dubai | SAMANA Developers | DLD project registration 2895 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Sunset Bay Grand by ImtiazDubai Islands, Dubai | Imtiaz Developments | DLD project registration 3868 | 尚未核查 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| AltanDubai Creek Harbour (Green Gate) | Emaar Properties | 1567347778 | 至今未变 | 跟踪：11；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Shahrukhz Residences by DanubeDubai Maritime City | Danube Properties Development L.L.C | DLD project 4548 | 至今未变 | 跟踪：2；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Sparklz by DanubeAl Furjan | Danube Properties | DLD project 3611 | 至今未变 | 跟踪：10；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Golf ValeEmaar South / Expo City | Emaar Properties | 1175304075 | 至今未变 | 跟踪：11；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Beach Walk Grand 2 by ImtiazDubai Islands, Dubai | Imtiaz Developments | DLD project registration 3724 | 尚未核查 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Cove Boulevard by ImtiazDubailand (Dubai Land Residence Complex), Dubai | Imtiaz Developments | DLD project registration 3675 | 尚未核查 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Reportage Hills (R. Hills)Dubailand (Al Hebiah Fifth) | Reportage Properties | DLD project 3465 | 至今未变 | 跟踪：2；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Samana Imperial GardenArjan | Samana Developers | DLD project 3797 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Volta TowerDowntown Dubai | DAMAC Properties | 2094833993 | 至今未变 | 跟踪：28；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| DWTN Residences (registered as Downtown Residences)Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown) | Deyaar Development PJSC | DLD project 3777 | 至今未变 | 跟踪：3；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Eltiera ViewsJumeirah Islands | Ellington Properties | 0384665583 | 至今未变 | 跟踪：13；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature)Dubai Islands | Ellington Properties | 0590901977 | 至今未变 | 跟踪：13；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Windsor HouseDubai South (Residential District) | Ellington Properties | DLD project 4035 | 至今未变 | 跟踪：13；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Aykon City 3Business Bay | DAMAC Properties | 1982041975 | 逾期月数：50 | 跟踪：28；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Ellington Sands IDubai Islands (Island A) | Ellington Properties | DLD project 4139 | 至今未变 | 跟踪：13；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| SAMANA ParkVilleDubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai | SAMANA Developers | DLD project registration 3791 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Samana Sky ViewsDubai Production City (IMPZ) | Samana Developers | DLD project no. 3855 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Skyscape (Sobha Hartland II)Mohammed Bin Rashid City | Sobha Realty | 1912998345 | 至今未变 | 跟踪：7；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Sobha SolisMotor City | Sobha Realty | 1052956813 | 至今未变 | 跟踪：7；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| The HillgateDubai Silicon Oasis | Ellington Properties | 0359314974 | 至今未变 | 跟踪：13；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Cove Grand by ImtiazDubailand Residence Complex | Imtiaz Developments | 1840600281 | 至今未变 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Pearl House 4 by ImtiazJumeirah Village Circle (JVC) | Imtiaz Developments | DLD project 4129 | 至今未变 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| The Symphony by ImtiazMohammed Bin Rashid City | Imtiaz Developments | 1171263439 | 至今未变 | 跟踪：24；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
问与答
在迪拜购买期房前应核实什么？
按顺序核实六项：谁在出售：项目背后的公司; 土地以及您将拥有什么; 许可与审批; 您的钱去了哪里; 购买登记与合同; 交付日期与工地进度。每一项都向官方来源核实，而不是依赖卖方提供的复印件。
在迪拜期房付款如何受保护？
每个期房项目都必须有自己的托管账户，只能用于建设该项目，开发商的债权人无法动用。只向合同中写明、并为该项目登记的托管账户付款。 签发竣工证书后，托管账户中的 5% 将保留至单位登记到买家名下满一年；如果项目未完成，托管代理必须采取措施完成项目或向买家退款。
在迪拜有多少期房项目公布了许可编号？
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 149 个公布了许可或执照编号。
在迪拜有多少期房项目已超过交付日期？
我们在迪拜跟踪的 170 个项目中，有 7 个记录中的交付日期已过；4 个推迟过日期。
一般信息，并非法律意见。法律和登记会变化：付款前请与独立的当地律师或公证人核实现行条文和您的合同。
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