太阳海岸数据一览
34我们跟踪的项目
2公布许可或执照编号
12说明付款如何受保护
0已超过记录中的交付日期
0交付日期被推迟
38透明度评分中位数
根据每个项目已公开且可核实的信息统计，并非对质量的评判。
第 1 步：谁在出售：项目背后的公司
索取开发商的完整法定名称和注册号，而不只是品牌名，并在官方登记机构查询该公司。与您签约的公司应是持有土地或审批的公司。
法规和登记机构怎么说
- 索取开发商的法定名称和税号（NIF），并在登记官门户网站向商业登记处（Registro Mercantil）申请公司信息摘要（nota informativa mercantil）。Registradores de España (Propiedad and Mercantil) (阅读于 2026年11月13日)
我们的数据
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 15 个以法定公司名称标明开发商。
例子
- Etherna Homes II: 开发商标明为 Neinor Península S.L.U., Registro Mercantil de Madrid tomo 40098, folio 125, hoja M-712404
- Almazara Gardens: 开发商标明为 TAYLOR WIMPEY DE ESPANA S.A. UNIPERSONAL, NIF A-07248206, subsidiary of Taylor Wimpey plc
- Fuente Lirios: 开发商标明为 TAYLOR WIMPEY DE ESPANA S.A. UNIPERSONAL, NIF A-07248206, subsidiary of Taylor Wimpey plc
第 2 步：土地以及您将拥有什么
弄清楚您究竟买的是什么：永久产权、租赁权还是使用权，目前登记的权利人是谁，有哪些负担。索取官方登记摘录，而不是卖方准备的复印件。
法规和登记机构怎么说
- 产权登记处（Registro de la Propiedad）的 nota simple 显示登记所有人、抵押、负担以及已申报的新建建筑；地籍局（Catastro）只显示用于税务目的的地块和建筑面积。Registradores de España (Propiedad and Mercantil) (阅读于 2026年11月13日) · Sede Electrónica del Catastro (阅读于 2026年11月13日)
我们的数据
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 9 个公布了足以在地图上标点的地址或位置。
第 3 步：许可与审批
索取许可编号和日期，并向签发机关核实。公司营业执照或销售登记并不是建筑许可。
法规和登记机构怎么说
- 索取建筑许可（licencia de obra）的编号和日期，并向市政厅规划部门核实；建筑完工后，索取首次入住许可或同等文件。Kolaboro register guide: Spain (访问于 2026年11月13日)
我们的数据
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 2 个公布了许可或执照编号。
例子
- Etherna Homes II: 已公布许可或执照编号 Expediente 9710/2018 (Ayuntamiento de Estepona)
- Bliss Homes: 已公布许可或执照编号 Expediente 18286/2023
第 4 步：您的钱去了哪里
每次付款前，要清楚款项进入哪个账户，以及工程停工时有什么保障。只向合同中写明的账户付款，绝不向个人账户或中介账户付款。
法规和登记机构怎么说
- 从开发商取得建筑许可起，在建住房的付款必须有保险或银行保函担保，并存入专用账户。每次付款都要索取以您名义出具的个人担保证书。Law 38/1999 (LOE), first additional provision (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
我们的数据
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 12 个说明了买家付款的保障方式（托管账户、银行保函或保险）。
例子
- Etherna Homes II: 我们阅读的来源说明了付款保障
- Bliss Homes: 我们阅读的来源说明了付款保障
- Almazara Gardens: 我们阅读的来源说明了付款保障
第 5 步：购买登记与合同
核实交付前您的购买如何登记，以及合同对延期、变更和退款的规定。签字前请独立的当地律师或公证人审阅。
法规和登记机构怎么说
- 如果合同将定金称为 arras 或 señal（解约定金），任何一方都可以退出：买方放弃定金，卖方双倍返还。请核实您的合同描述的是哪种定金。Spanish Civil Code, Article 1454 (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
第 6 步：交付日期与工地进度
将承诺的交付日期与记录对比：该项目以前的日期，以及开发商其他项目的情况。然后在每期付款前核实工地进度。
法规和登记机构怎么说
- 如果工程未开工或住房未按时交付，买方可以解除合同并取回付款及法定利息，或同意延期并写入合同。Law 38/1999 (LOE), first additional provision, Four (阅读于 2026年11月3日) · 我们的法律说明
我们的数据
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 0 个记录中的交付日期已过；0 个推迟过日期。
例子
- Etherna Homes II: 记录中的交付日期为 2028年第二季度，至今未变
在太阳海岸的项目：许可、交付记录和开发商记录
门户网站很少展示的三项信息，并列显示 30 个项目。每个项目页面列出全部来源。
| 项目 | 开发商 | 许可编号 | 交付记录 | 我们数据中的开发商记录 |
|---|---|---|---|---|
| Almazara GardensIstan (Marbella) | Taylor Wimpey España | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Fuente LiriosBenahavis (Marbella) | Taylor Wimpey España | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Grand Bay ApartamentosBahia de las Rocas, Manilva | Taylor Wimpey España | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Solana Village (La Cala Golf Resort)La Cala Golf Resort, Mijas | Taylor Wimpey España | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Valley ViewsEl Chaparral, Mijas | Taylor Wimpey España | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Zeta AvenueDistrito Zeta (Sanchez Blanca), Malaga city | AEDAS Homes | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：8；逾期：0；推迟：0；已交付：1 |
| AbrilCasares (Dona Julia Golf) | Metrovacesa | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：12；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| AlmareLa Cala de Mijas | Metrovacesa | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：12；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Blue WaveManilva | Metrovacesa | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：12；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Almazara Views 3Almazara, Istán (Marbella) | Taylor Wimpey España | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Medblue IIILos Monteros (upper part), Marbella | Metrovacesa | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：12；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| The Meadows (La Cala Golf Resort)La Cala Golf Resort, Mijas | Taylor Wimpey España | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Etherna Homes IIValle Romano Norte, Estepona | Neinor Homes | Expediente 9710/2018 (Ayuntamiento de Estepona) | 至今未变 | 跟踪：7；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Bliss HomesCasares Golf, Casares | Neinor Homes | Expediente 18286/2023 | 至今未变 | 跟踪：7；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Creative Homes Bulevar IIITeatinos, Málaga city | Neinor Homes | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：7；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| KosmosEl Pinillo, Torremolinos | Kronos Homes | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：3；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Zeta ValleyDistrito Zeta (Sanchez Blanca), Malaga city | AEDAS Homes | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：8；逾期：0；推迟：0；已交付：1 |
| Palo Alto VillasPalo Alto, Ojén (above Marbella) | Palo Alto Marbella | 未公布 | 至今未变 | 跟踪：1；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| AdagioCancelada, New Golden Mile, Estepona | Metrovacesa S.A. | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：2；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Australy TheraSelwo, Estepona | Neinor Homes | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：7；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| SalviaSan Pedro de Alcántara, Marbella | Grupo ABU and NVOGA Marbella Realty | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：1；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Habitat Nuevo San LucasMálaga | Habitat Inmobiliaria | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：4；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| The KoveMijas | Kronos Homes | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：3；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Célere Blossom HillsCalle Menta, Benalmádena | Vía Célere | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：3；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Célere SunriseEl Chaparral, Mijas, Málaga | Vía Célere | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：3；逾期：0；推迟：0；已交付：0 |
| Evergreen HomesMijas Costa (El Chaparral) | Neinor Homes | 未公布 | 未公布日期 | 跟踪：7；逾期：1；推迟：0；已交付：0 |
| Altura 160Benahavis, Marbella | Taylor Wimpey Espana | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Marea, Interiors by MissoniFinca Cortesin, Casares, Málaga | Dar Global | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：15；逾期：0；推迟：2；已交付：0 |
| Sunny GolfEstepona (golf) | Taylor Wimpey Espana | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：20；逾期：0；推迟：1；已交付：0 |
| Tierra VivaLos Jaralillos, Benahavís, Málaga | Dar Global | 未公布 | 尚未核查 | 跟踪：15；逾期：0；推迟：2；已交付：0 |
问与答
在太阳海岸购买期房前应核实什么？
按顺序核实六项：谁在出售：项目背后的公司; 土地以及您将拥有什么; 许可与审批; 您的钱去了哪里; 购买登记与合同; 交付日期与工地进度。每一项都向官方来源核实，而不是依赖卖方提供的复印件。
外国人可以在太阳海岸购买期房吗？
产权登记处（Registro de la Propiedad）的 nota simple 显示登记所有人、抵押、负担以及已申报的新建建筑；地籍局（Catastro）只显示用于税务目的的地块和建筑面积。
在太阳海岸期房付款如何受保护？
从开发商取得建筑许可起，在建住房的付款必须有保险或银行保函担保，并存入专用账户。每次付款都要索取以您名义出具的个人担保证书。
在太阳海岸有多少期房项目公布了许可编号？
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 2 个公布了许可或执照编号。
在太阳海岸有多少期房项目已超过交付日期？
我们在太阳海岸跟踪的 34 个项目中，有 0 个记录中的交付日期已过；0 个推迟过日期。
一般信息，并非法律意见。法律和登记会变化：付款前请与独立的当地律师或公证人核实现行条文和您的合同。
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