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Medblue III： 评价与事实
关于位于 Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙 的 Medblue III 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Medblue III 列为期房，位于 Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙，开发商为 Metrovacesa。 记录中的交付日期为 2027年上半年。 未公布许可证编号。 透明度评分：38/100。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）。 尚无经核实的买家评价。 最近核查：2026年11月12日。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙
- 阶段
- 期房 metrovacesa.com
- 记录中的交付日期
- 2027年上半年 metrovacesa.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- metrovacesa.com metrovacesa.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- CDS-032
当 Medblue III 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Medblue III 列为期房，位于 Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙，开发商为 Metrovacesa。 metrovacesa.com
- 记录中的交付日期为 2027年上半年。 metrovacesa.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 metrovacesa.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Medblue III可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 38/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Medblue III已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 4 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2027年上半年 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: metrovacesa.com Kolaboro
Medblue III多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 metrovacesa.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: EUR 499,000 metrovacesa.com
- 单位数: 51 metrovacesa.com
- 户型: 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment, duplex penthouse metrovacesa.com
- 承诺交付: 2027年上半年 metrovacesa.com
- Project status "On sale"; the description starts "New launch!"; 51 flats and duplex penthouses in 3 blocks (3rd phase) of 4 floors plus penthouse metrovacesa.com
- Prices from EUR 499,000 excluding 10% VAT; 2 and 3-bedroom homes from 113.59 m2 metrovacesa.com
- Data sheet names architects HCP, promoter bank Banco Santander and construction company CARTUJA INMOBILIARIA S.A.U. metrovacesa.com
- Map link on the developer page points to 36.529248, -4.841458 metrovacesa.com
- Pin: coordinates of the map link on the developer page; the address is the one published by the developer metrovacesa.com
购买 Medblue III 的总成本：税费
西班牙的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 新房增值税（IVA）: 10 % · EUR 49,900 interforoabogados.com
- 印花税（AJD），安达卢西亚: 1.2 % · EUR 5,988
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
按公布的起价 EUR 499,000 计算：这些税费约 EUR 55,888，合计约 EUR 554,888。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Andalusia | 开始经营前须提交责任声明，住宅以 VUT/省份/编号 形式的代码登记在安达卢西亚旅游登记册中。 Junta de Andalucía, 阅读于 2026年11月11日 | 住宅须符合市政规划规定，应先向市政府核实。市政府可要求登记机关注销登记。 Junta de Andalucía, 阅读于 2026年11月11日 | 连续出租给同一承租人超过两个月的住宅不适用旅游住宅规定。 Junta de Andalucía, 阅读于 2026年11月11日 | 若楼宇的设立文件或章程明确禁止旅游住宿，则不可经营。登记时须提交业主委员会明确且有效批准的证明。 Junta de Andalucía, 阅读于 2026年11月11日 |
| Spain | 第 1312/2024 号皇家法令为在线平台上的短租设立了全国登记号，自 2025 年 7 月 1 日起生效。BOE 页面列出了最高法院 2026 年 5 月 19 日、5 月 21 日和 6 月 1 日的判决，宣告第 5 条和第 8 至 10 条无效。 BOE, 2024年12月23日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 | 我们读到的官方来源未说明 | 自 2025 年 4 月 3 日起，业主须事先取得业主委员会的明确批准。决议需全体业主及份额的五分之三同意，且不溯及既往。 BOE, 自 2025年4月3日 起施行 |
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Medblue III何时交付？
记录的交付日期：2027年上半年，见于 metrovacesa.com（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2027年上半年。我们的记录中未变更。 metrovacesa.com
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2027年上半年（2个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Municipal licences (Ayuntamiento)：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月4日） kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Medblue III在哪里？
公布的位置：Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol，来源 metrovacesa.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙。 metrovacesa.com
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 metrovacesa.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
审核于 2026年11月13日：已阅读开发商页面或官方登记，已查询登记，已核对交付日期。
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| The Malaga developments list shows "Delivery 1st semester 2027" for Medblue III | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Project status "On sale"; the description starts "New launch!"; 51 flats and duplex penthouses in 3 blocks (3rd phase) of 4 floors plus penthouse | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Prices from EUR 499,000 excluding 10% VAT; 2 and 3-bedroom homes from 113.59 m2 | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Data sheet names architects HCP, promoter bank Banco Santander and construction company CARTUJA INMOBILIARIA S.A.U. | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Map link on the developer page points to 36.529248, -4.841458 | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Pin: coordinates of the map link on the developer page; the address is the one published by the developer | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Medblue III的开发商是谁？
公布的开发商：Metrovacesa，来源 metrovacesa.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Medblue III的开发商为Metrovacesa。 我们跟踪的Metrovacesa项目数：12。 metrovacesa.com
- 我们跟踪的 Metrovacesa 项目：12 个（未完工：12；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Metrovacesa 其他项目
- Abril Costa del Sol
- Almare Costa del Sol
- Blue Wave Costa del Sol
- Abora 西班牙
- Aire de Llevant Balearics
- Aro Residences 西班牙
- Proa Costa del Sol
- Medblue 4.1 Costa del Sol
- Mesena 82 西班牙
- Plathea 西班牙
- Marella Puig 西班牙
Medblue III 的替代选择
Costa del Sol中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：38/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
- Bliss Homes 透明度 75/100 · 起价 EUR 395,000
- Almazara Gardens 透明度 72/100 · 起价 EUR 555,000
- Solana Village (La Cala Golf Resort) 透明度 72/100 · 起价 EUR 400,000
并排比较
市场背景：Costa del Sol
- 我们在 Costa del Sol 跟踪 34 个项目。6% 公布许可证编号，35% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/costa-del-sol/
- Costa del Sol延期指数：在 13 个有日期承诺的项目中，0 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 0 个月；推迟过的项目平均推迟 0 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Medblue III 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：西班牙购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Medblue III 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2027年上半年。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 4 项。 透明度评分：38/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Medblue III在哪里？
根据本页列出的来源，Medblue III 位于 Los Monteros (upper part), Marbella, Costa del Sol, 西班牙。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Medblue III何时交付？
记录中的交付日期为 2027年上半年。
Medblue III 延期了吗？
记录中的交付日期为 2027年上半年。
Medblue III的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Metrovacesa。 我们跟踪的Metrovacesa项目数：12。
Medblue III 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Medblue III？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Medblue III多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 EUR 499,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Medblue III的透明度评分是多少？
透明度评分：38/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Medblue III 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- metrovacesa.com https://metrovacesa.com/en/developments/malaga/marbella/medblue-iii
- metrovacesa.com https://metrovacesa.com/en/developments/malaga
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。