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Plathea： 评价与事实
关于位于 Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙 的 Plathea 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Plathea 列为在建，位于 Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙，开发商为 Metrovacesa。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 未公布许可证编号。 透明度评分：22/100。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）。 尚无经核实的买家评价。 最近核查：2026年11月12日。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙
- 阶段
- 在建 metrovacesa.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- metrovacesa.com metrovacesa.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- ESP-013
当 Plathea 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Plathea 列为在建，位于 Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙，开发商为 Metrovacesa。 metrovacesa.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 metrovacesa.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 metrovacesa.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Plathea可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 22/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Plathea已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 3 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
- 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: metrovacesa.com Kolaboro
Plathea多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 metrovacesa.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: EUR 201,600 metrovacesa.com
- 单位数: 157 metrovacesa.com
- 面积: 61 - 90 m² metrovacesa.com
- 户型: 2-bedroom flat, 3-bedroom flat metrovacesa.com
- The page says the development is under construction ("¡Promoción en construcción!") metrovacesa.com
- 157 homes with 2 and 3 bedrooms; usable area 61 to 90 m2 metrovacesa.com
- Prices from EUR 201,600 plus 10% VAT metrovacesa.com
- The page states "Licencia de obra y calificación obtenidas." metrovacesa.com
- The map marker on the page points to 39.667747, -0.220976; sales office at Calle Alcalá Galiano 37, Puerto de Sagunto metrovacesa.com
- No delivery date is printed on the developer page metrovacesa.com
购买 Plathea 的总成本：税费
西班牙的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 新房增值税（IVA）: 10 % · EUR 20,160 interforoabogados.com
- 印花税（AJD）：由各自治区规定；我们的指南未公布该地区的税率。
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
按公布的起价 EUR 201,600 计算：这些税费约 EUR 20,160，合计约 EUR 221,760。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Spain | 第 1312/2024 号皇家法令为在线平台上的短租设立了全国登记号，自 2025 年 7 月 1 日起生效。BOE 页面列出了最高法院 2026 年 5 月 19 日、5 月 21 日和 6 月 1 日的判决，宣告第 5 条和第 8 至 10 条无效。 BOE, 2024年12月23日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 | 我们读到的官方来源未说明 | 自 2025 年 4 月 3 日起，业主须事先取得业主委员会的明确批准。决议需全体业主及份额的五分之三同意，且不溯及既往。 BOE, 自 2025年4月3日 起施行 |
每平方米价格与官方数据对比
- 项目广告数据： 每平方米 EUR 3305 （起价 EUR 201600 除以最小户型面积 61 平方米；最便宜的户型不一定是最小的） 开发商页面
- 市镇，官方评估价： Valencia 每平方米 EUR 3465（房龄不超过五年的住宅，Q2 2026）。 广告数字比此低 5%。 MIVAU valor tasado，市镇（XLS）
- 省份，官方评估价： Valencia 省每平方米 EUR 1980（全部自由市场住宅，Q2 2026）。 广告数字比此高 67%。 MIVAU valor tasado，省份（XLS）
西班牙主管部门公布的是银行估值得出的平均评估价（tasación），不是成交价。省级数字也包含较旧的住宅。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Plathea何时交付？
我们读取的来源中没有公布交付日期（核查于 2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付时间：我们阅读的来源未公布。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Municipal licences (Ayuntamiento)：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月4日） kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Plathea在哪里？
公布的位置：Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, Spain，来源 metrovacesa.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙。 metrovacesa.com
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 metrovacesa.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| The page says the development is under construction ("¡Promoción en construcción!") | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| 157 homes with 2 and 3 bedrooms; usable area 61 to 90 m2 | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| Prices from EUR 201,600 plus 10% VAT | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| The page states "Licencia de obra y calificación obtenidas." | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| The map marker on the page points to 39.667747, -0.220976; sales office at Calle Alcalá Galiano 37, Puerto de Sagunto | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 | |
| No delivery date is printed on the developer page | 尚未核实 | metrovacesa.com 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Plathea的开发商是谁？
公布的开发商：Metrovacesa，来源 metrovacesa.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Plathea的开发商为Metrovacesa。 我们跟踪的Metrovacesa项目数：12。 metrovacesa.com
- 我们跟踪的 Metrovacesa 项目：12 个（未完工：12；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Metrovacesa 其他项目
- Abril Costa del Sol
- Almare Costa del Sol
- Blue Wave Costa del Sol
- Abora 西班牙
- Aire de Llevant Balearics
- Aro Residences 西班牙
- Proa Costa del Sol
- Medblue 4.1 Costa del Sol
- Mesena 82 西班牙
- Marella Puig 西班牙
- Medblue III Costa del Sol
市场背景：Spain
- 我们在 Spain 跟踪 17 个项目。12% 公布许可证编号，24% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/spain/
- 西班牙延期指数：在 9 个有日期承诺的项目中，1 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 0.3 个月；推迟过的项目平均推迟 3 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Plathea 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：西班牙购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Plathea 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 3 项。 透明度评分：22/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Plathea在哪里？
根据本页列出的来源，Plathea 位于 Puerto de Sagunto, Sagunto, Valencia, 西班牙。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Plathea何时交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Plathea 延期了吗？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Plathea的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Metrovacesa。 我们跟踪的Metrovacesa项目数：12。
Plathea 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Plathea？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Plathea多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 EUR 201,600。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Plathea的透明度评分是多少？
透明度评分：22/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Plathea 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- metrovacesa.com https://metrovacesa.com/en/developments/valencia/sagunto-sagunt/plathea
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。