Elke dag nieuw
14 novNIEUWVolledige controle: 4.000 pagina's nagekeken, kapotte landpagina's hersteld14 novNIEUW35 fixes: 404-pagina's, deelafbeeldingen, meervouden en links in 8 talen14 novNIEUWNieuw: redactioneel beleid, hoe we werken, bronnen per land, kopersbescherming vergeleken14 novNIEUWTechnische SEO: kleine letters via doorverwijzing, 304 voor crawlers, beelden per paginatype14 novNIEUWKoopgidsen voor 8 extra landen, 56 nieuwe buurtpagina’s14 novNIEUWProjectpagina's: betalingsplan, oppervlaktes, eigendom buitenlanders en kortverhuur14 novNIEUWKoopgidsen voor 8 extra landen, 56 buurten, woordenlijst en kosten14 novNIEUWNieuwe plaatspagina's: ontwikkelaars, vergunningen, prijzen, luchthavens, maandrapporten14 novNIEUWMarktpagina’s in 8 talen, lokale plaatsnamen en kerncijfers14 novNIEUWZoeken, menu’s en formulieren verbeterd voor mobiel, donkere modus en Arabisch14 novNIEUWProjectpagina's, lijsten, vergelijker en kaart: 35 verbeteringen voor mobiel en toetsenbord13 novNIEUWElke pagina zegt duidelijk dat bouwplaatsbezoeken in voorbereiding zijn13 novNIEUWDe 150 meest gezochte projecten in Azië en Amerika gecontroleerd in officiële…13 novNIEUWGidsen voor off-plan kopen op 8 plaatsen, elke stap met officiële bron13 novNIEUWDe 150 meest gezochte projecten in Dubai, de Golf, Europa en Afrika…13 novNIEUWMaandrapporten over te late opleveringen per plaats, gedateerde meldingen, lichtere sitemaps
Wijzigingen →

Kolaboro / Gidsen / Canada

Off-plan kopen in Canada: wat u moet controleren

Een controle stap voor stap voordat u betaalt voor een off-planwoning in Canada, met de officiële bron bij elke stap en echte voorbeelden uit de 15 projecten die we daar volgen.

Volgende controle van deze gids: . Redactioneel beleid

Data en methode: Ignacio Hojas García-Plaza, medeoprichter, verantwoordelijk voor data en de koppeling met registers. Uitgegeven door Kolaboro, beheerd door Equinox Investment Group LLC.

Canada in cijfers

15projecten die we volgen
4publiceren een vergunnings- of licentienummer
0vermelden hoe betalingen beschermd zijn
0voorbij de geregistreerde opleverdatum
0opleverdatum naar later verschoven
40mediane transparantiescore

Geteld op basis van wat over elk project gepubliceerd en controleerbaar is, geen oordeel over kwaliteit.

Stap 1: Wie verkoopt: het bedrijf achter het project

Vraag de volledige juridische naam van de ontwikkelaar en het registratienummer, niet alleen het merk, en zoek het bedrijf op in het officiële register. Het bedrijf dat uw contract tekent, hoort de grond of de goedkeuringen te hebben.

Wat de regels en registers zeggen

  • Zoek het bedrijf van de ontwikkelaar op in het bedrijvenregister: Corporations Canada voor federale vennootschappen, of het register van de provincie waar het is opgericht. Controleer of het actief is en de naam overeenkomt met het contract.Corporations Canada: search for a federal corporation (geopend op 14 november 2026)

In onze gegevens

7 van de 15 projecten die we in Canada volgen, noemen de ontwikkelaar bij zijn juridische vennootschap.

Voorbeelden

Stap 2: De grond en wat u gaat bezitten

Zoek precies uit wat u koopt: volle eigendom, erfpacht of huur, of een gebruiksrecht, wie nu de titel heeft en welke lasten erop rusten. Vraag het officiële registeruittreksel, geen kopie van de verkoper.

Wat de regels en registers zeggen

In onze gegevens

6 van de 15 projecten die we in Canada volgen, publiceren een adres of locatie die nauwkeurig genoeg is voor een kaartpunt.

Volle eigendom en erfpacht bij off-plan vastgoed

Stap 3: Vergunningen en goedkeuringen

Vraag het nummer en de datum van de vergunning en laat ze bevestigen door de instantie die ze heeft afgegeven. Een bedrijfslicentie of een verkoopregistratie is geen bouwvergunning.

In onze gegevens

4 van de 15 projecten die we in Canada volgen, publiceren een vergunnings- of licentienummer.

Voorbeelden

Stap 4: Waar uw geld naartoe gaat

Weet vóór elke betaling naar welke rekening die gaat en wat haar beschermt als de bouw stopt. Betaal alleen op de rekening uit uw contract, nooit op een privérekening of die van een tussenpersoon.

In onze gegevens

0 van de 15 projecten die we in Canada volgen, vermelden hoe betalingen van kopers beschermd zijn (escrow, bankgarantie of verzekering).

Derdenrekening en betalingsbescherming bij off-plan vastgoed · Betalingsschema’s en aanbetalingen bij off-plan vastgoed

Stap 5: Vastlegging van uw aankoop en het contract

Controleer hoe uw aankoop vóór oplevering wordt vastgelegd en wat het contract zegt over vertraging, wijzigingen en terugbetaling. Laat het vóór ondertekening lezen door een onafhankelijke lokale advocaat of notaris.

Stap 6: Opleverdata en voortgang op de bouwplaats

Vergelijk de beloofde opleverdatum met de historie: eerdere data van dit project en hoe de andere projecten van de ontwikkelaar verliepen. Controleer daarna vóór elke termijnbetaling de voortgang op de bouwplaats.

In onze gegevens

0 van de 15 projecten die we in Canada volgen, hebben een geregistreerde opleverdatum die verstreken is; bij 0 is de datum naar later verschoven.

Voorbeelden

Projecten in Canada: vergunning, opleverhistorie en staat van dienst van de ontwikkelaar

De drie gegevens die portalen zelden tonen, naast elkaar voor 15 projecten. Elke projectpagina vermeldt alle bronnen.

ProjectOntwikkelaarVergunningsnummerOpleverhistorieStaat van dienst van de ontwikkelaar in onze gegevens
HarlinRiver District, Champlain Heights, VancouverWesgroup PropertiesNiet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 4; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
1 Market Square (Inlet District)Inlet District, Ioco Road, Port Moody, British ColumbiaWesgroup PropertiesNiet gepubliceerdNog niet gecontroleerdgevolgd: 4; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Reign (Metrotown)6280 Willingdon Avenue, Metrotown, BurnabyWesgroup PropertiesNiet gepubliceerdGeen datum gepubliceerdgevolgd: 4; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
6080 YongeYonge Street north of Finch, North York, TorontoTridelHCRA licence B62460Nog niet gecontroleerdgevolgd: 2; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Queen Church60 Queen Street East, downtown TorontoTridel and BAZISHCRA licence B61250Nog niet gecontroleerdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Forma (East Tower of the Mirvish+Gehry complex)Entertainment District, 266 and 276 King Street WestGG Duncan Inc.HCRA licence B61261 (as published by developer)Tot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Harbourwalk at Lakeview VillageLakeshore and Hydro Road, Lakeview Village, MississaugaTridelHCRA licence B61447Nog niet gecontroleerdgevolgd: 2; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Vesa (Little Mountain, Phase 1)Little Mountain, Riley Park, VancouverHolborn Properties Ltd.Niet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
The WhitfieldFront and Sherbourne, St Lawrence / Moss Park, 33 Sherbourne StreetMenkes Developments Ltd. and Core Development GroupNiet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Latitude on CambieLangara / Cambie Corridor, West 49th Ave and Cambie St, VancouverTransca Real Estate DevelopmentNiet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
77 ClarendonMidtown Toronto (South Hill), 77 ClarendonMenkes Developments Ltd.Niet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Cielo CondosThe Annex, 300 Bloor Street WestCollecdev MarkeeNiet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Fifteen FifteenCoal Harbour, 1515 Alberni Street, VancouverBosa Properties and Kingswood PropertiesNiet gepubliceerdTot nu toe ongewijzigdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
W16 by Olson Kundig480 West 16th Avenue, Cambie Village, VancouverWesgroup PropertiesNiet gepubliceerdGeen datum gepubliceerdgevolgd: 4; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0
Brentwood Block (Phase 1 strata tower)Lougheed Highway next to Brentwood SkyTrain station, Burnaby, British ColumbiaGrosvenorNiet gepubliceerdNog niet gecontroleerdgevolgd: 1; over tijd: 0; verschoven: 0; opgeleverd: 0

Vragen aan de ontwikkelaar in Canada

Print deze lijst en neem hem mee naar het verkoopkantoor of stuur hem per e-mail. Noteer bij elke vraag het antwoord en het documentnummer en controleer het bij de genoemde bron. Alleen deze vragen printen

  1. Wat is de volledige juridische naam en het registratienummer van het bedrijf dat mijn contract tekent, en is het eigenaar van de grond of houder van de vergunningen? Controleren bij: Corporations Canada: search for a federal corporationAntwoord en documentnummer:
  2. Wat krijg ik precies in eigendom (volle eigendom, erfpacht of gebruiksrecht), en kunt u mij het officiële kadasteruittreksel van de grond geven? Controleren bij: Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act, section 4 (Justice Laws, current to 19 Oct 2026) · Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Regulations (SOR/2022-250), section 3 (current to 19 Oct 2026)Antwoord en documentnummer:
  3. Wat is het nummer van de vergunning of goedkeuring, de datum en de instantie die haar heeft afgegeven?Antwoord en documentnummer:
  4. Op welke rekening komen mijn betalingen en wat beschermt ze (derdenrekening, bankgarantie of verzekering) als het project stopt?Antwoord en documentnummer:
  5. Hoe wordt mijn koop vastgelegd voor de oplevering, en wat zegt het contract over vertraging, wijzigingen en terugbetaling?Antwoord en documentnummer:
  6. Welke opleverdatum staat in het contract, is die al eens veranderd, en hebben uw eerdere projecten hun data gehaald?Antwoord en documentnummer:

Vragen en antwoorden

Wat moet ik controleren voordat ik in Canada off-plan koop?

Zes dingen, in deze volgorde: Wie verkoopt: het bedrijf achter het project; De grond en wat u gaat bezitten; Vergunningen en goedkeuringen; Waar uw geld naartoe gaat; Vastlegging van uw aankoop en het contract; Opleverdata en voortgang op de bouwplaats. Bevestig elk ervan bij de officiële bron, niet met een kopie van de verkoper.

Kan een buitenlander in Canada off-plan kopen?

Sinds 1 januari 2023 mag een niet-Canadees in Canada geen woonvastgoed kopen, direct of indirect, tenzij een uitzondering geldt, bijvoorbeeld voor bepaalde tijdelijke inwoners en beschermde personen (artikel 4 van de wet). Het verbod geldt voor vastgoed in grootstedelijke gebieden en agglomeraties volgens de volkstelling; vastgoed daarbuiten is uitgezonderd door het besluit (artikel 3). Beide teksten waren bij lezing bijgewerkt tot 19 oktober 2026.

Hoeveel off-planprojecten in Canada publiceren een vergunningsnummer?

4 van de 15 projecten die we in Canada volgen, publiceren een vergunnings- of licentienummer.

Hoeveel off-planprojecten in Canada zijn voorbij hun opleverdatum?

0 van de 15 projecten die we in Canada volgen, hebben een geregistreerde opleverdatum die verstreken is; bij 0 is de datum naar later verschoven.

Algemene informatie, geen juridisch advies. Wetten en registers veranderen: controleer de geldende tekst en uw contract vóór betaling met een onafhankelijke lokale advocaat of notaris.

Bent u ontwikkelaar in Canada en ontbreekt hier iets of klopt iets niet? Stuur documenten, dan corrigeren we de gegevens na moderatie. Correctie sturen

Gidsen voor andere plaatsen

Bescherm mijn aankoop