Kolaboro / تملّك حر أو إيجار للأجانب، لكل دولة / تملّك حر أو إيجار للأجانب في المكسيك
تملّك حر أو إيجار للأجانب في المكسيك
ما يسمح به القانون للأجنبي في المكسيك، معادًا صياغته من النص الرسمي، ثم ما ينشره كل مشروع. نجمّع المشاريع حسب الكلمات التي تستخدمها؛ والعقد وسند الأرض هما الفيصل.
10تملّك حر أو سند مباشر
0إيجار أو حق انتفاع
34ائتمان مصرفي (fideicomiso)
1غير ذلك أو مختلط
ماذا يقول القانون
- ضمن 50 كم من الساحل (المنطقة المقيّدة، وتشمل ساحل تولوم)، يتملّك الأجنبي العقار السكني عبر ائتمان مصرفي (fideicomiso) يحتاج إلى تصريح من وزارة الخارجية (SRE)؛ ومدته حتى 50 سنة قابلة للتمديد. Ley de Inversión Extranjera, Articles 2 (VI), 11 and 13 (13 نوفمبر 2026)
مشاريع تذكر التملّك الحر أو السند المباشر (10)
| المشروع | المطوّر | المكان | ما ينشره المشروع |
|---|---|---|---|
| Punta Norte | Concoord Proyectos Inmobiliarios | Temozón Norte, ميريدا | Direct ownership (outside restricted zone) triburealestate.mx |
| Casa Mitos (Torre Mitos) | Inmobilia Desarrollos | Vía Montejo, Prolongación Montejo con Calle 60, ميريدا | Direct ownership (Mérida is outside the restricted zone) torremitos.com |
| RUM Residencias Universitarias | MB Signature Properties | Next to Universidad Anáhuac Mayab, Santa Gertrudis Copó / Country zone, ميريدا | Direct ownership (outside restricted zone) pincali.com |
| XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) | Grupo Orve | Temozon Norte, Merida | Inland Yucatan, outside restricted zone: direct title (escritura) possible; not stated by developer pincali.com |
| Ozalia Temozón | Grupo ACBER | Temozón Norte, ميريدا | Direct ownership (outside restricted zone) ozalia.mx |
| Living Club pre-sale development, C. 52 x 69 Temozón Norte (project name not published) | غير منشور | Temozón Norte, ميريدا, Yucatán (C. 52 x 69) | Not stated; Mérida city is outside the restricted zone, so direct title is possible pincali.com |
| Armani Residences Masaryk | MiRA | Av. Presidente Masaryk 486 at Molière, Polanco, مدينة مكسيكو | Direct ownership (outside restricted zone) armasaryk.com |
| ONTO Reforma Colón | SEDE Desarrollos | Av. Morelos 89, Colonia Juárez, Cuauhtémoc, مدينة مكسيكو | Direct ownership (Mexico City is outside the restricted zone) sededesarrollos.com |
| ONTO Residences Versalles 106 | SEDE Desarrollos | Versalles 106, Colonia Juárez, Cuauhtémoc, مدينة مكسيكو | Direct ownership (outside restricted zone) sededesarrollos.com |
| Thompson Mexico City Hotel & Residences | Related Group | Paseo de la Reforma, facing the Ángel de la Independencia, Colonia Juárez, Mexic... | Direct ownership (outside restricted zone) thompsonmexicocity.com |
مشاريع تذكر ائتمانًا مصرفيًا (fideicomiso) (34)
| المشروع | المطوّر | المكان | ما ينشره المشروع |
|---|---|---|---|
| Cora Sur | Grupo Habitat | Club Campestre San José, San José del Cabo | Bank fideicomiso coraloscabos.com |
| Casa Blake at Costa Palmas | Irongate Group | Marina Village, Costa Palmas, East Cape (La Ribera) | Bank fideicomiso (restricted zone) costapalmas.com |
| Park Hyatt Los Cabos Residences at Cabo Del Sol | SOMA Group | Cabo Del Sol, لوس كابوس | Not stated; coastal restricted zone, so foreigners hold through a bank fideicomiso parkhyattloscabosresidences.com |
| Hideaways Los Cabos (Trademark Collection by Wyndham) | Black Development Group | San Jose del Cabo | Bank trust (fideicomiso) in the restricted coastal zone pincali.com |
| Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) | غير منشور | El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11) | MLS title type 'Contract'; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners, not stated bobcadez.realgeeks.com |
| TAO Monte Rocella | TAO México | El Tezal, Cabo San Lucas | Bank fideicomiso taomonterocella.com |
| Tortuga Bay Phase II | Tortuga Bay | Hotel Zone, San Jose del Cabo | Bank trust (fideicomiso) in the restricted coastal zone tortugabay.com |
| Solara del Mar | FH Inmobiliaria | El Tezal, Cabo San Lucas | Fideicomiso or Mexican corporation (general statement on the agent Ronival's page, not specific to this project) inmobiliariafh.com |
| ALERO Vallarta | STEN Casas del Pacifico | 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta | Fideicomiso (bank trust) in the restricted coastal zone, handled by Unity Living alerovallarta.com |
| MAYĀMAR (Torre Sur) | Grupo Solcon | Amapas, بويرتو فالارتا | Bank fideicomiso, 50-year renewable cblacosta.com |
| Thompson Puerto Vallarta Hotel & Residences | PTV Real Estate Development | Av. Francisco Medina Ascencio 2585, Zona Hotelera Norte, بويرتو فالارتا | Bank fideicomiso (restricted zone) thompsonvallarta.com |
| D'Avenue Puerto Vallarta (Phase One) | DGROUP | Fluvial Vallarta | Bank trust (fideicomiso) in the restricted coastal zone (not stated on page) davenuevallarta.com |
| Macaria | Grupo Origen | España 296, Versalles, بويرتو فالارتا | Bank fideicomiso (restricted zone) macariavallarta.mx |
| Vaya Vaya | غير منشور | La Cruz de Huanacaxtle, Riviera Nayarit (Albatros 27) | Bank fideicomiso (developer FAQ) vaya-vaya.com |
| South Bay | Desarrolladores Verde Vallarta | Carretera 200 (Barra de Navidad) 21-523, Zona Romántica / Alta Vista, Puerto Val... | Bank fideicomiso (restricted zone) tropicasa.com |
| Marina Towers (Torre II) | Marina Towers, S.A.P.I. de C.V. | Paseo de la Marina 355, Marina Vallarta, بويرتو فالارتا | Bank fideicomiso in the restricted zone (FAQ) marinatowers.mx |
| Kayak Living | غير منشور | Las Jarretaderas, Nuevo Vallarta (Av. México 109) | Not stated; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners mexhome.com |
| Viceroy Residences Playa del Carmen | Related Group | Calle 32-34 Norte, Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen | Bank fideicomiso (restricted zone) viceroyplayadelcarmen.com |
| Zamajal | Grupo Malica | Tulum (Región 08) | Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso zamajal.com |
| Hunab-Ku Sanctuary | Home Tulum | Tulum (Región 8) | Not stated; Tulum is in the restricted zone, so foreigners would normally hold through a bank fideicomiso hunabkusanctuary.com |
| Mondrian Residences Cancún (Grand Island) | Murano Global Investments PLC | Hotel Zone, Blvd. Kukulkán km 16.6, Cancún | Bank fideicomiso mondrianresidencescancun.com.mx |
| Tulum Country Club, Apartamento Hélices | Grupo Piñero | Tulum Country Club, Akumal (Manzana 16) | Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso tulumcountryclub.com |
| Nautica Residences by Naúma | Naúma Development Group | Laguna Nichupté, Cancún | Bank fideicomiso (restricted coastal zone) gmb.com.mx |
| Vía Verde Conjunto Residencial | Grupo Sadasi | Playa del Carmen | Not stated; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners sadasi.com |
| Bodhi Tulum | غير منشور | Tulum (Supermanzana 15 / Región 15) | Not stated; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners bodhitulum.com |
| Nativa Tulum | Grupo Avica / Canteras Peninsulares | Tulum (Región 10) | Not stated on site; Tulum is in the restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso nativatulum.mx |
| Soul Tulum | Surreal Developments | Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), تولوم | Bank fideicomiso (developer page) soul-tulum.com |
| Aldea Tulum Plus | Urban Homes Developers | Tulum (Fracc. Aldea Tulum, Av. Nácar) | Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso aldeatulumplus.com |
| Almazara Conjunto Residencial | Grupo Sadasi | Playa del Carmen | Not stated; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners sadasi.com |
| Residences by The Fives (Downtown / Beach) | TM Grupo Inmobiliario | Playa del Carmen | Not stated; coastal restricted zone, so foreigners hold through a bank fideicomiso residencesbythefives.com |
| Tulum Country Club, Park Garden | Grupo Piñero | Tulum Country Club, Akumal (Manzana 55) | Not stated on page; land within 50 km of the coast requires a bank fideicomiso for foreigners tulumcountryclub.com |
| Ocean Tulum | Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V. | La Veleta, تولوم | Fideicomiso (restricted zone) oceantulum.mx |
| Montage Residences Punta Mita | DINE, S.A.B. de C.V. | Punta Mita peninsula, Bahia de Banderas, Nayarit | Not stated on pages opened (restricted coastal zone: bank fideicomiso) puntademita-realestate.com |
| One&Only Mandarina Private Homes | RLH Properties, S.A.B. de C.V. | Mandarina, Compostela, Nayarit | Condominium regime (developer notice); coastal zone fideicomiso not stated oneandonlyresorts.com |
مشاريع تذكر الاثنين أو مزيجًا (1)
| المشروع | المطوّر | المكان | ما ينشره المشروع |
|---|---|---|---|
| Conrad Residences at Oleada Los Cabos | Parks Hospitality Holdings | Oleada Pacific Living & Golf, Pacific coast near Cabo San Lucas | Bank fideicomiso required in Baja California Sur restricted zone (one portal lists 'freehold') conradloscabos.mx |
قاعدة التجميع: كلمات سجل المشروع (freehold وtitle deed وHak Milik: تملّك حر؛ leasehold وlease وHak Pakai وHak Sewa: إيجار؛ fideicomiso وbank trust: ائتمان). تبقى الصياغة بلغة المصدر.
بيانات 13 نوفمبر 2026 من ملفاتنا المفتوحة: named.json · كيف تعمل درجة الشفافية
كيف تُبنى هذه الصفحة
مبنية من ملفات بياناتنا المفتوحة، وتُحسب من جديد عند تغيّر البيانات، دون أي تقدير. لا توجد الصفحة إلا إذا توفّرت بياناتها لخمسة مشاريع على الأقل.
طريقة الاستشهاد
Kolaboro، "تملّك حر أو إيجار للأجانب في المكسيك"، https://kolaboro.com/ar/ownership/mexico/، بيانات 13 نوفمبر 2026.
أسئلة
هل يستطيع الأجانب شراء عقار في المكسيك؟
ضمن 50 كم من الساحل (المنطقة المقيّدة، وتشمل ساحل تولوم)، يتملّك الأجنبي العقار السكني عبر ائتمان مصرفي (fideicomiso) يحتاج إلى تصريح من وزارة الخارجية (SRE)؛ ومدته حتى 50 سنة قابلة للتمديد.
كم مشروعًا على الخارطة في المكسيك يذكر التملّك الحر للأجانب؟
من أصل 45 مشروعًا تنشر ذلك، يذكر 10 التملّك الحر أو السند المباشر ويذكر 0 الإيجار أو حق الانتفاع (بيانات 13 نوفمبر 2026). هذه صياغة المشاريع، ولم تُقارَن بسند الأرض.
بيانات أخرى عن المكسيك
هل أنت المطوّر؟ أرسل لنا مستندات بما فاتنا وسنضيفها بعد المراجعة.