Kolaboro / المشاريع / Riviera Maya
Ocean Tulum: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Ocean Tulum في La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico
- المرحلة
- قيد الإنشاء oceantulum.mx
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- oceantulum.mx oceantulum.mx
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RMY-013
باختصار
- يُعرض Ocean Tulum على أنه قيد الإنشاء في La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico، من تطوير Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V.. oceantulum.mx
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. oceantulum.mx
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. oceantulum.mx
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 272 oceantulum.mx
- أنواع الوحدات: studio, apartment, penthouse oceantulum.mx
- نوع الملكية: Fideicomiso (restricted zone) oceantulum.mx
- جهة الترخيص: Municipio de Tulum (Dirección General de Desarrollo Urbano) and SEDETUS Quintana Roo oceantulum.mx
- موعد التسليم الأصلي: first stage due by 2024 per buyers (Tulum Times) oceantulum.mx
- presale condos under condo-hotel model oceantulum.mx
- 20+ amenities oceantulum.mx
- official statement to clients (Jun 2026) oceantulum.mx
- address and contacts oceantulum.mx
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licence published; SEDETUS public warning says the project lacks required permits and authorizations oceantulum.mx
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يناقضه مصدر آخر | No licence published; SEDETUS public warning says the project lacks required permits and authorizations oceantulum.mx |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | يناقضه مصدر آخر | No progress published; developer's Jun 2026 statement only mentions steps to allow construction to resume oceantulum.mx |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Website says the property 'genera altos rendimientos' through the condo-hotel model; no guarantee or figure stated oceantulum.mx |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project has the permits required to be sold | يناقضه مصدر | independent | rivieramayanews.mx |
| Responsible company is Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V. | تم التحقق | independent | lajornadamaya.mx |
| Construction in progress toward delivery | يناقضه مصدر | independent | tulumtimes.com |
| First stage due over two years ago (units sold from 2022) | تم التحقق | independent | tulumtimes.com |
| 272 apartments, studios and penthouses | تم التحقق | independent | rivieramayanews.mx |
| Project subject to judicial and administrative proceedings | تم التحقق | independent | elpuntosobrelai.com |
| Condo-hotel model generates high returns | لم يُتحقق بعد | oceantulum.mx | |
| Company working to resume construction | لم يُتحقق بعد | oceantulum.mx | |
| PROFECO-registered adhesion contract | لم يُتحقق بعد | rpca.profeco.gob.mx |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
7ab71e824c684f8a.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Playa del Carmen, Mexico oceantulum.mx
- الكيان القانوني: Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V. oceantulum.mx
كل الحقائق عن Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V.
مشاريع مشابهة
- Mistral Costa Mujeres Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Nautica Residences by Naúma Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Mondrian Residences Cancún (Grand Island) Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Soul Tulum Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Almazara Conjunto Residencial Riviera Maya · قيد الإنشاء
سياق السوق: Riviera Maya
- نتابع 21 مشروعًا في Riviera Maya. 0% منها تنشر رقم ترخيص و10% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Ocean Tulum. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Ocean Tulum موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Ocean Tulum؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Ocean Tulum؟
Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Ocean Tulum ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Ocean Tulum؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- oceantulum.mx https://oceantulum.mx/
- oceantulum.mx https://oceantulum.mx/terminos-y-condiciones-de-uso/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- tulumtimes.com https://tulumtimes.com/ocean-tulum-buyers-accuse-grupo-vinsa
- tulumtimes.com https://tulumtimes.com/tulum-authorities-flag-ocean-tulum-development-warning
- elpuntosobrelai.com https://www.elpuntosobrelai.com/gobierno-de-quintana-roo-alerta-sobre-desarrollo-inmobilia...
- lajornadamaya.mx https://www.lajornadamaya.mx/quintanaroo/266834/sedetus-alerta-a-la-poblacion-sobre-proyec...
- rivieramayanews.mx https://www.rivieramayanews.mx/authorities-warn-buyers-away-from-ocean-tulum-over-missing-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.