Kolaboro / المشاريع / Riviera Maya
Nautica Residences by Naúma: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nautica Residences by Naúma في Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico
- المرحلة
- قيد الإنشاء gmb.com.mx
- موعد التسليم المسجّل
- أغسطس 2028 gmb.com.mx
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- gmb.com.mx gmb.com.mx
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RMY-011
باختصار
- يُعرض Nautica Residences by Naúma على أنه قيد الإنشاء في Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico، من تطوير Naúma Development Group. gmb.com.mx
- موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2028. gmb.com.mx
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. nauticaresidencescancun.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MXN 5,840,000 - 22,460,000 gmb.com.mx
- عدد الوحدات: 400 gmb.com.mx
- المساحات: 71 - 259 m² gmb.com.mx
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, garden house, penthouse gmb.com.mx
- نوع الملكية: Bank fideicomiso (restricted coastal zone) gmb.com.mx
- العلامة أو المشغّل: Nautica (Authentic Brands Group) gmb.com.mx
- جهة الترخيص: Municipio de Benito Juárez (Dirección de Desarrollo Urbano) gmb.com.mx
- بدء البناء: ديسمبر 2025 gmb.com.mx
- التسليم الموعود: Q3 2028 gmb.com.mx
- 2 towers of 20 floors nauticaresidencescancun.com
- unit sizes 71 to 259 m2 nauticaresidencescancun.com
- delivery Tower A Aug 2028, Tower B Dec 2029 (sales agent GMB) nauticaresidencescancun.com
- price from MXN 6.7M (GMB) nauticaresidencescancun.com
- amenity list nauticaresidencescancun.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أغسطس 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ff779f6a442218e2) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2029 (31 أكتوبر 2026) gmb.com.mx
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer FAQ says the project 'complies with all required legal permits'; no licence number published nauticaresidencescancun.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | Developer FAQ says the project 'complies with all required legal permits'; no licence number published nauticaresidencescancun.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Groundbreaking (Primera Piedra) ceremony 1 Dec 2025 reported by Central Municipal and Eje Central; no % published nauticaresidencescancun.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Only unit sizes and renders; no floor plans on developer site nauticaresidencescancun.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer claims 20+ years and Naúma Interlomas but names no delivered projects or units nauticaresidencescancun.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer site states no returns; agent Maya Ocean shows a projected 8-12% ROI, not 'guaranteed' nauticaresidencescancun.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| First phase of two towers, 200 units each (400) | تم التحقق | independent | elceo.com |
| Agent listing shows 319 units | يناقضه مصدر | independent | mayaocean.com |
| Investment of MXN 5,000 million | تم التحقق | independent | elceo.com |
| 68 units sold at showroom opening (17% of phase 1) | تم التحقق | independent | razon.com.mx |
| Construction started (Primera Piedra 1 Dec 2025) | تم التحقق | independent | centralmunicipal.mx |
| First tower delivery summer 2028 | لم يُتحقق بعد | gmb.com.mx | |
| Project has all legal permits | لم يُتحقق بعد | nauticaresidencescancun.com | |
| Backed by Gicsa | لم يُتحقق بعد | nauticaresidencescancun.com | |
| Developer has 20+ years of experience | لم يُتحقق بعد | nauticaresidencescancun.com | |
| Foreign buyers acquire through bank fideicomiso | لم يُتحقق بعد | sucasacancun.com | |
| Projected ROI 8-12% per year | لم يُتحقق بعد | mayaocean.com | |
| PROFECO-registered adhesion contract | لم يُتحقق بعد | rpca.profeco.gob.mx |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
ff779f6a442218e2.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 25.1% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Mexico City / Cancún, Mexico gmb.com.mx
- Developer claims 20+ years and Naúma Interlomas but names no delivered projects or units gmb.com.mx
مشاريع مشابهة
- Mistral Costa Mujeres Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Mondrian Residences Cancún (Grand Island) Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Soul Tulum Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Ocean Tulum Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Hunab-Ku Sanctuary Riviera Maya · قيد الإنشاء
سياق السوق: Riviera Maya
- نتابع 21 مشروعًا في Riviera Maya. 0% منها تنشر رقم ترخيص و10% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nautica Residences by Naúma. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nautica Residences by Naúma موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nautica Residences by Naúma؟
موعد التسليم المسجّل هو أغسطس 2028.
من مطوّر Nautica Residences by Naúma؟
Naúma Development Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nautica Residences by Naúma ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Nautica Residences by Naúma؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- gmb.com.mx https://gmb.com.mx/nautica-residences/
- nauticaresidencescancun.com https://nauticaresidencescancun.com/
- centralmunicipal.mx https://centralmunicipal.mx/noticias/2025/12/01/nautica-residences-inicia-etapa-constructi...
- elceo.com https://elceo.com/negocios/cancun-recibira-una-inversion-inmobiliaria-por-5000-millones-de...
- mayaocean.com https://mayaocean.com/complex/nautica-residences
- nauticaresidencescancun.com https://nauticaresidencescancun.com/history/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- sucasacancun.com https://sucasacancun.com/property/nautica-residences-departamentos-cancun/
- ejecentral.com.mx https://www.ejecentral.com.mx/nuestro-eje/nautica-residences-avanza-a-nueva-fase-con-prime...
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/departamento-en-venta-nautica-residences-cancun-para-estr...
- razon.com.mx https://www.razon.com.mx/negocios/2025/02/21/nautica-residences-rompe-record-en-cancun-con...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.