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Nautica Residences by Naúma：评价与事实
关于位于 Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico 的 Nautica Residences by Naúma 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico
- 阶段
- 在建 gmb.com.mx
- 记录中的交付日期
- 2028年8月 gmb.com.mx
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- gmb.com.mx gmb.com.mx
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RMY-011
简要
- Nautica Residences by Naúma 列为在建，位于 Laguna Nichupté, Cancún, Riviera Maya, Mexico，开发商为 Naúma Development Group。 gmb.com.mx
- 记录中的交付日期为 2028年8月。 gmb.com.mx
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 nauticaresidencescancun.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 5,840,000 - 22,460,000 gmb.com.mx
- 单位数: 400 gmb.com.mx
- 面积: 71 - 259 m² gmb.com.mx
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, garden house, penthouse gmb.com.mx
- 产权形式: Bank fideicomiso (restricted coastal zone) gmb.com.mx
- 品牌或运营方: Nautica (Authentic Brands Group) gmb.com.mx
- 发证机关: Municipio de Benito Juárez (Dirección de Desarrollo Urbano) gmb.com.mx
- 开工: 2025年12月 gmb.com.mx
- 承诺交付: Q3 2028 gmb.com.mx
- 2 towers of 20 floors nauticaresidencescancun.com
- unit sizes 71 to 259 m2 nauticaresidencescancun.com
- delivery Tower A Aug 2028, Tower B Dec 2029 (sales agent GMB) nauticaresidencescancun.com
- price from MXN 6.7M (GMB) nauticaresidencescancun.com
- amenity list nauticaresidencescancun.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年8月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 ff779f6a442218e2） · 记录中的早前日期: 2029年12月 (2026年10月31日) gmb.com.mx
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Developer FAQ says the project 'complies with all required legal permits'; no licence number published nauticaresidencescancun.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | Developer FAQ says the project 'complies with all required legal permits'; no licence number published nauticaresidencescancun.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Groundbreaking (Primera Piedra) ceremony 1 Dec 2025 reported by Central Municipal and Eje Central; no % published nauticaresidencescancun.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Only unit sizes and renders; no floor plans on developer site nauticaresidencescancun.com |
| 开发商业绩 | 否 | 仅开发商声明 | Developer claims 20+ years and Naúma Interlomas but names no delivered projects or units nauticaresidencescancun.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Developer site states no returns; agent Maya Ocean shows a projected 8-12% ROI, not 'guaranteed' nauticaresidencescancun.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| First phase of two towers, 200 units each (400) | 已核实 | independent | elceo.com |
| Agent listing shows 319 units | 相矛盾 | independent | mayaocean.com |
| Investment of MXN 5,000 million | 已核实 | independent | elceo.com |
| 68 units sold at showroom opening (17% of phase 1) | 已核实 | independent | razon.com.mx |
| Construction started (Primera Piedra 1 Dec 2025) | 已核实 | independent | centralmunicipal.mx |
| First tower delivery summer 2028 | 尚未核实 | gmb.com.mx | |
| Project has all legal permits | 尚未核实 | nauticaresidencescancun.com | |
| Backed by Gicsa | 尚未核实 | nauticaresidencescancun.com | |
| Developer has 20+ years of experience | 尚未核实 | nauticaresidencescancun.com | |
| Foreign buyers acquire through bank fideicomiso | 尚未核实 | sucasacancun.com | |
| Projected ROI 8-12% per year | 尚未核实 | mayaocean.com | |
| PROFECO-registered adhesion contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
ff779f6a442218e2...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify - 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，25.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Mexico City / Cancún, Mexico gmb.com.mx
- Developer claims 20+ years and Naúma Interlomas but names no delivered projects or units gmb.com.mx
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Nautica Residences by Naúma 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Nautica Residences by Naúma 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年8月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Nautica Residences by Naúma 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年8月。
Nautica Residences by Naúma 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Naúma Development Group。
Nautica Residences by Naúma 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Nautica Residences by Naúma 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- gmb.com.mx https://gmb.com.mx/nautica-residences/
- nauticaresidencescancun.com https://nauticaresidencescancun.com/
- centralmunicipal.mx https://centralmunicipal.mx/noticias/2025/12/01/nautica-residences-inicia-etapa-constructi...
- elceo.com https://elceo.com/negocios/cancun-recibira-una-inversion-inmobiliaria-por-5000-millones-de...
- mayaocean.com https://mayaocean.com/complex/nautica-residences
- nauticaresidencescancun.com https://nauticaresidencescancun.com/history/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- sucasacancun.com https://sucasacancun.com/property/nautica-residences-departamentos-cancun/
- ejecentral.com.mx https://www.ejecentral.com.mx/nuestro-eje/nautica-residences-avanza-a-nueva-fase-con-prime...
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/departamento-en-venta-nautica-residences-cancun-para-estr...
- razon.com.mx https://www.razon.com.mx/negocios/2025/02/21/nautica-residences-rompe-record-en-cancun-con...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。