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Soul Tulum：评价与事实
关于位于 Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico 的 Soul Tulum 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico
- 阶段
- 在建 · active soul-tulum.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 soul-tulum.com
- 我们阅读的页面
- soul-tulum.com soul-tulum.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RMY-015
简要
- Soul Tulum 列为在建，位于 Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico，开发商为 Surreal Developments。 soul-tulum.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 soul-tulum.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 soul-tulum.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 205,687 - 820,000 soul-tulum.com
- 户型: studio/1BR, 2BR double-height loft, 2BR penthouse with rooftop soul-tulum.com
- 付款计划: 30% reservation, structured payments to delivery soul-tulum.com
- 产权形式: Bank fideicomiso (developer page) soul-tulum.com
- 发证机关: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano); SEDETUS Quintana Roo soul-tulum.com
- 定金: 30% soul-tulum.com
- 原定交付日期: Q4 2024 soul-tulum.com
- developer: Tower A 'back under construction' (May 2025 photo section, no %) soul-tulum.com
- developer: 30% reservation then structured payments to delivery soul-tulum.com
- developer: 'independent escrow' and fideicomiso steps described, no escrow agent named soul-tulum.com
- developer: unit types (1BR, double-height lofts, penthouses), no plans soul-tulum.com
- developer site lists Soul Tulum 'En construccion' and five other projects in preventa or design soul-tulum.com
- agent listing (suspended Sep 2024): delivery December 2024, '11% return on investment' and '35% plusvalia' soul-tulum.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Developer text: 'independent escrow so your funds never move directly to us'; no escrow company named, so unverifiable soul-tulum.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer section 'Tower A, May 2025: Tower A is back under construction', no percentage; developer project list says 'En construccion' soul-tulum.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Only unit type descriptions and renders soul-tulum.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page says any return reference is illustrative, not a guarantee; an agent listing quoted '11% retorno de inversion' and '35% plusvalia' as estimates (asterisked), not guaranteed soul-tulum.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Tower A is back under construction (May 2025) | 尚未核实 | soul-tulum.com | |
| Delivery December 2024 (agent listing) | 相矛盾 | pincali.com | |
| Buyer funds held in independent escrow | 尚未核实 | soul-tulum.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sale contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer founded 2017 and builds in-house with no contractors | 尚未核实 | inmobiliare.com | |
| Phase three priced USD 268,000 to 820,000 (2024) | 尚未核实 | inmobiliare.com | |
| Agent price from USD 205,687 | 尚未核实 | topadviser-realestate.com | |
| Agent price from USD 245,170 | 尚未核实 | theagencyrerivieramaya.com | |
| Two delivery phases: towers A and B, then C and D | 尚未核实 | bienesraicesquintanaroo.mx | |
| 11% return on investment and 35% appreciation by delivery | 尚未核实 | pincali.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 74fc557810ba634d...) soul-tulum.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
74fc557810ba634d...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2017 soul-tulum.com
- 总部: Puerto Cancun (Port Marina office 9), Cancun, Mexico soul-tulum.com
- No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Soul Tulum 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Soul Tulum 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Soul Tulum 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Soul Tulum 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Surreal Developments。
Soul Tulum 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Soul Tulum 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- soul-tulum.com https://www.soul-tulum.com/
- surreal-developments.com http://surreal-developments.com
- bienesraicesquintanaroo.mx https://bienesraicesquintanaroo.mx/soul-tulum-surreal-living-mx/
- inmobiliare.com https://inmobiliare.com/surreal-developments-desarrollos-que-cuentan-una-historia-extraord...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/busqueda?t=a&a=s
- surreal-developments.com https://surreal-developments.com/page1
- theagencyrerivieramaya.com https://theagencyrerivieramaya.com/properties-tulum-soul.html
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/soul-tulum
- topadviser-realestate.com https://www.topadviser-realestate.com/properties-tulum-soul-esp.html
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。