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Soul Tulum : avis et faits
Ce qui est publié sur Soul Tulum à Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Surreal Developments soul-tulum.com
- Emplacement
- Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico
- Phase
- en construction · active soul-tulum.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué soul-tulum.com
- Page lue
- soul-tulum.com soul-tulum.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RMY-015
En bref
- Soul Tulum est annoncé en construction à Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico, par Surreal Developments. soul-tulum.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. soul-tulum.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. soul-tulum.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 205 687 - 820 000 soul-tulum.com
- Typologies: studio/1BR, 2BR double-height loft, 2BR penthouse with rooftop soul-tulum.com
- Échéancier de paiement: 30% reservation, structured payments to delivery soul-tulum.com
- Régime de propriété: Bank fideicomiso (developer page) soul-tulum.com
- Autorité délivrant le permis: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano); SEDETUS Quintana Roo soul-tulum.com
- Acompte: 30% soul-tulum.com
- Date de livraison initiale: Q4 2024 soul-tulum.com
- developer: Tower A 'back under construction' (May 2025 photo section, no %) soul-tulum.com
- developer: 30% reservation then structured payments to delivery soul-tulum.com
- developer: 'independent escrow' and fideicomiso steps described, no escrow agent named soul-tulum.com
- developer: unit types (1BR, double-height lofts, penthouses), no plans soul-tulum.com
- developer site lists Soul Tulum 'En construccion' and five other projects in preventa or design soul-tulum.com
- agent listing (suspended Sep 2024): delivery December 2024, '11% return on investment' and '35% plusvalia' soul-tulum.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer text: 'independent escrow so your funds never move directly to us'; no escrow company named, so unverifiable soul-tulum.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer section 'Tower A, May 2025: Tower A is back under construction', no percentage; developer project list says 'En construccion' soul-tulum.com |
| Plans | non | non publié | Only unit type descriptions and renders soul-tulum.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page says any return reference is illustrative, not a guarantee; an agent listing quoted '11% retorno de inversion' and '35% plusvalia' as estimates (asterisked), not guaranteed soul-tulum.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Tower A is back under construction (May 2025) | pas encore vérifiée | soul-tulum.com | |
| Delivery December 2024 (agent listing) | contredite | pincali.com | |
| Buyer funds held in independent escrow | pas encore vérifiée | soul-tulum.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sale contract | pas encore vérifiée | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer founded 2017 and builds in-house with no contractors | pas encore vérifiée | inmobiliare.com | |
| Phase three priced USD 268,000 to 820,000 (2024) | pas encore vérifiée | inmobiliare.com | |
| Agent price from USD 205,687 | pas encore vérifiée | topadviser-realestate.com | |
| Agent price from USD 245,170 | pas encore vérifiée | theagencyrerivieramaya.com | |
| Two delivery phases: towers A and B, then C and D | pas encore vérifiée | bienesraicesquintanaroo.mx | |
| 11% return on investment and 35% appreciation by delivery | pas encore vérifiée | pincali.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 74fc557810ba634d...) soul-tulum.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
74fc557810ba634d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2017 soul-tulum.com
- Siège: Puerto Cancun (Port Marina office 9), Cancun, Mexico soul-tulum.com
- No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com
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Contexte du marché : Riviera Maya
- Nous suivons 21 projets à Riviera Maya. 0 % publient un numéro de permis et 10 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Soul Tulum. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Soul Tulum est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Soul Tulum sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Soul Tulum ?
Surreal Developments, selon les sources citées sur cette page.
Soul Tulum a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Soul Tulum ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- soul-tulum.com https://www.soul-tulum.com/
- surreal-developments.com http://surreal-developments.com
- bienesraicesquintanaroo.mx https://bienesraicesquintanaroo.mx/soul-tulum-surreal-living-mx/
- inmobiliare.com https://inmobiliare.com/surreal-developments-desarrollos-que-cuentan-una-historia-extraord...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/busqueda?t=a&a=s
- surreal-developments.com https://surreal-developments.com/page1
- theagencyrerivieramaya.com https://theagencyrerivieramaya.com/properties-tulum-soul.html
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/soul-tulum
- topadviser-realestate.com https://www.topadviser-realestate.com/properties-tulum-soul-esp.html
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.