Kolaboro / المشاريع / Riviera Maya
Soul Tulum: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Soul Tulum في Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active soul-tulum.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة soul-tulum.com
- الصفحة التي قرأناها
- soul-tulum.com soul-tulum.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RMY-015
باختصار
- يُعرض Soul Tulum على أنه قيد الإنشاء في Av. Kukulkan, La Veleta (Region 8), Tulum, Riviera Maya, Mexico، من تطوير Surreal Developments. soul-tulum.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. soul-tulum.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. soul-tulum.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 205,687 - 820,000 soul-tulum.com
- أنواع الوحدات: studio/1BR, 2BR double-height loft, 2BR penthouse with rooftop soul-tulum.com
- خطة الدفع: 30% reservation, structured payments to delivery soul-tulum.com
- نوع الملكية: Bank fideicomiso (developer page) soul-tulum.com
- جهة الترخيص: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano); SEDETUS Quintana Roo soul-tulum.com
- الدفعة الأولى: 30% soul-tulum.com
- موعد التسليم الأصلي: Q4 2024 soul-tulum.com
- developer: Tower A 'back under construction' (May 2025 photo section, no %) soul-tulum.com
- developer: 30% reservation then structured payments to delivery soul-tulum.com
- developer: 'independent escrow' and fideicomiso steps described, no escrow agent named soul-tulum.com
- developer: unit types (1BR, double-height lofts, penthouses), no plans soul-tulum.com
- developer site lists Soul Tulum 'En construccion' and five other projects in preventa or design soul-tulum.com
- agent listing (suspended Sep 2024): delivery December 2024, '11% return on investment' and '35% plusvalia' soul-tulum.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer text: 'independent escrow so your funds never move directly to us'; no escrow company named, so unverifiable soul-tulum.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer section 'Tower A, May 2025: Tower A is back under construction', no percentage; developer project list says 'En construccion' soul-tulum.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only unit type descriptions and renders soul-tulum.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page says any return reference is illustrative, not a guarantee; an agent listing quoted '11% retorno de inversion' and '35% plusvalia' as estimates (asterisked), not guaranteed soul-tulum.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Tower A is back under construction (May 2025) | لم يُتحقق بعد | soul-tulum.com | |
| Delivery December 2024 (agent listing) | يناقضه مصدر | pincali.com | |
| Buyer funds held in independent escrow | لم يُتحقق بعد | soul-tulum.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sale contract | لم يُتحقق بعد | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer founded 2017 and builds in-house with no contractors | لم يُتحقق بعد | inmobiliare.com | |
| Phase three priced USD 268,000 to 820,000 (2024) | لم يُتحقق بعد | inmobiliare.com | |
| Agent price from USD 205,687 | لم يُتحقق بعد | topadviser-realestate.com | |
| Agent price from USD 245,170 | لم يُتحقق بعد | theagencyrerivieramaya.com | |
| Two delivery phases: towers A and B, then C and D | لم يُتحقق بعد | bienesraicesquintanaroo.mx | |
| 11% return on investment and 35% appreciation by delivery | لم يُتحقق بعد | pincali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 74fc557810ba634d...) soul-tulum.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
74fc557810ba634d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2017 soul-tulum.com
- المقر الرئيسي: Puerto Cancun (Port Marina office 9), Cancun, Mexico soul-tulum.com
- No completed project named by Surreal Developments; Inmobiliare (2024, sponsored-style profile) says the firm was founded in 2017 and took over the Mandala project at 70% progress soul-tulum.com
مشاريع مشابهة
- Nautica Residences by Naúma Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Mistral Costa Mujeres Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Bodhi Tulum Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Mondrian Residences Cancún (Grand Island) Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Ocean Tulum Riviera Maya · قيد الإنشاء
سياق السوق: Riviera Maya
- نتابع 21 مشروعًا في Riviera Maya. 0% منها تنشر رقم ترخيص و10% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Soul Tulum. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Soul Tulum موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Soul Tulum؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Soul Tulum؟
Surreal Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Soul Tulum ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Soul Tulum؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- soul-tulum.com https://www.soul-tulum.com/
- surreal-developments.com http://surreal-developments.com
- bienesraicesquintanaroo.mx https://bienesraicesquintanaroo.mx/soul-tulum-surreal-living-mx/
- inmobiliare.com https://inmobiliare.com/surreal-developments-desarrollos-que-cuentan-una-historia-extraord...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/busqueda?t=a&a=s
- surreal-developments.com https://surreal-developments.com/page1
- theagencyrerivieramaya.com https://theagencyrerivieramaya.com/properties-tulum-soul.html
- pincali.com https://www.pincali.com/inmueble/soul-tulum
- topadviser-realestate.com https://www.topadviser-realestate.com/properties-tulum-soul-esp.html
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.