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Ocean Tulum: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Ocean Tulum en La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico
- Fase
- en construcción oceantulum.mx
- Entrega registrada
- no encontrado en las fuentes consultadas
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- oceantulum.mx oceantulum.mx
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- RMY-013
En resumen
- Ocean Tulum figura como en construcción en La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Mexico, de Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V.. oceantulum.mx
- Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. oceantulum.mx
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. oceantulum.mx
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Unidades: 272 oceantulum.mx
- Tipologías: studio, apartment, penthouse oceantulum.mx
- Propiedad: Fideicomiso (restricted zone) oceantulum.mx
- Autoridad que concede la licencia: Municipio de Tulum (Dirección General de Desarrollo Urbano) and SEDETUS Quintana Roo oceantulum.mx
- Fecha de entrega original: first stage due by 2024 per buyers (Tulum Times) oceantulum.mx
- presale condos under condo-hotel model oceantulum.mx
- 20+ amenities oceantulum.mx
- official statement to clients (Jun 2026) oceantulum.mx
- address and contacts oceantulum.mx
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No licence published; SEDETUS public warning says the project lacks required permits and authorizations oceantulum.mx
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | contradicho por otra fuente | No licence published; SEDETUS public warning says the project lacks required permits and authorizations oceantulum.mx |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | contradicho por otra fuente | No progress published; developer's Jun 2026 statement only mentions steps to allow construction to resume oceantulum.mx |
| Planos | no | no publicado | |
| Historial del promotor | no | no publicado | |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Website says the property 'genera altos rendimientos' through the condo-hotel model; no guarantee or figure stated oceantulum.mx |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project has the permits required to be sold | contradicha | independent | rivieramayanews.mx |
| Responsible company is Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V. | verificada | independent | lajornadamaya.mx |
| Construction in progress toward delivery | contradicha | independent | tulumtimes.com |
| First stage due over two years ago (units sold from 2022) | verificada | independent | tulumtimes.com |
| 272 apartments, studios and penthouses | verificada | independent | rivieramayanews.mx |
| Project subject to judicial and administrative proceedings | verificada | independent | elpuntosobrelai.com |
| Condo-hotel model generates high returns | aún no verificada | oceantulum.mx | |
| Company working to resume construction | aún no verificada | oceantulum.mx | |
| PROFECO-registered adhesion contract | aún no verificada | rpca.profeco.gob.mx |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
7ab71e824c684f8a.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Playa del Carmen, Mexico oceantulum.mx
- Sociedad: Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V. oceantulum.mx
Todos los datos sobre Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V.
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Contexto del mercado: Riviera Maya
- Seguimos 21 proyectos en Riviera Maya. El 0% publica número de licencia y el 10% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Ocean Tulum. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Ocean Tulum?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Ocean Tulum?
Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega.
¿Quién es el promotor de Ocean Tulum?
Grupo VINSA Construcción y Gerencia de Proyectos, S.A. de C.V., según las fuentes de esta página.
¿Tiene Ocean Tulum licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Ocean Tulum?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- oceantulum.mx https://oceantulum.mx/
- oceantulum.mx https://oceantulum.mx/terminos-y-condiciones-de-uso/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- tulumtimes.com https://tulumtimes.com/ocean-tulum-buyers-accuse-grupo-vinsa
- tulumtimes.com https://tulumtimes.com/tulum-authorities-flag-ocean-tulum-development-warning
- elpuntosobrelai.com https://www.elpuntosobrelai.com/gobierno-de-quintana-roo-alerta-sobre-desarrollo-inmobilia...
- lajornadamaya.mx https://www.lajornadamaya.mx/quintanaroo/266834/sedetus-alerta-a-la-poblacion-sobre-proyec...
- rivieramayanews.mx https://www.rivieramayanews.mx/authorities-warn-buyers-away-from-ocean-tulum-over-missing-...
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Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.