Kolaboro / المشاريع / Los Cabos
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) في El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- غير مذكور في المصادر التي قرأناها
- الموقع
- El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico
- المرحلة
- على المخطط · active bobcadez.realgeeks.com
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2027 bobcadez.realgeeks.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- bobcadez.realgeeks.com bobcadez.realgeeks.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- CAB-002
باختصار
- يُعرض Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) على أنه على المخطط في El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico. bobcadez.realgeeks.com
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. bobcadez.realgeeks.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. pincali.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 189,000 - 708,000 bobcadez.realgeeks.com
- عدد الوحدات: 13 bobcadez.realgeeks.com
- المساحات: 51 - 295.85 m² bobcadez.realgeeks.com
- أنواع الوحدات: studio, 2BR, 4BR penthouse bobcadez.realgeeks.com
- نوع الملكية: MLS title type 'Contract'; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners, not stated bobcadez.realgeeks.com
- رسوم الخدمة: HOA USD 5,300 per year (2BR); USD 3,800 (studio, Pincali) bobcadez.realgeeks.com
- جهة الترخيص: Municipio de Los Cabos bobcadez.realgeeks.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 bobcadez.realgeeks.com
- MLS listings 26-1744, 26-1745, 26-1761 (10 studios and 3 residences, 3 storeys) pincali.com
- delivery anticipated December 2027 pincali.com
- prices USD 189,000 (51 m2 studio) to USD 708,000 (295.85 m2 penthouse) pincali.com
- HOA USD 5,300 per year on 2BR (MLS); seller financing offered pincali.com
- MLS title type 'Contract' pincali.com
- street address El Tezal, Cabo San Lucas pincali.com
- brochure and price list attached on Pincali (agent Buserfin Real Estate) pincali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 2c427d4c76234822) bobcadez.realgeeks.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit or licence number in any listing pincali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No permit or licence number in any listing pincali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or fideicomiso; MLS title field says 'Contract' and 'Seller Financing Offered: Yes' pincali.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | MLS construction field 'Pre-Construction'; no progress published pincali.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans visible; brochure and price-list files are attached on Pincali but only sizes are shown in listing text pincali.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No developer named; listings by Buserfin Real Estate pincali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Mentions 'rental potential'; no figures or guarantees pincali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 13 units: 10 studios and 3 private residences | لم يُتحقق بعد | bobcadez.realgeeks.com | |
| Delivery anticipated December 2027 | لم يُتحقق بعد | diamanterealtors.com | |
| Year built 2026 (MLS 26-1744) vs 2027 (MLS 26-1745, 26-1761) | يناقضه مصدر | bobcadez.realgeeks.com | |
| Studios from USD 189,000 for 51 m2 | لم يُتحقق بعد | pincali.com | |
| 2BR from USD 590,000 (161-172 m2) and USD 598,000 (1,850 sq ft) | يناقضه مصدر | diamanterealtors.com | |
| Penthouse 295.85 m2 at USD 708,000 with ocean view | لم يُتحقق بعد | cabobeachrealty.com | |
| Title held by contract | لم يُتحقق بعد | cabobeachrealty.com | |
| Developer identity published | يناقضه مصدر | pincali.com | |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | bobcadez.realgeeks.com | |
| Deposits protected by escrow | لم يُتحقق بعد | bobcadez.realgeeks.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sales contract | لم يُتحقق بعد | rpca.profeco.gob.mx | |
| HOA fee USD 5,300 per year for a 2BR | لم يُتحقق بعد | diamanterealtors.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
2c427d4c76234822.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها، لذا لا توجد صفحة للمطوّر.
مشاريع مشابهة
- Conrad Residences at Oleada Los Cabos Los Cabos · على المخطط
- Casa Blake at Costa Palmas Los Cabos · قيد الإنشاء
- The Residences at The St. Regis Los Cabos (Quivira) Los Cabos · قيد الإنشاء
- Cora Sur Los Cabos · قيد الإنشاء
- Park Hyatt Los Cabos Residences at Cabo Del Sol Los Cabos · مكتمل
سياق السوق: Los Cabos
- نتابع 16 مشروعًا في Los Cabos. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living)؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027.
من مطوّر Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living)؟
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها.
هل لدى Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- bobcadez.realgeeks.com https://bobcadez.realgeeks.com/property/26-1744/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
- cabobeachrealty.com https://cabobeachrealty.com/idx/Dos-Piedras-Residences-Cabo-Corridor-mls_26-1745/
- diamanterealtors.com https://diamanterealtors.com/listing/26-1761/
- laidbacklegacy.ruuster.com https://laidbacklegacy.ruuster.com/agent/darren-oconnor/iframe/c14a4f6c-e501-488e-8abd-a3a...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/departamentos-con-financiamento-en-el-tezal
- sandoves.com.mx https://www.sandoves.com.mx/property/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.