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Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) : avis et faits
Ce qui est publié sur Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) à El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- non nommé dans les sources consultées
- Emplacement
- El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico
- Phase
- sur plan (VEFA) · active bobcadez.realgeeks.com
- Livraison enregistrée
- décembre 2027 bobcadez.realgeeks.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- bobcadez.realgeeks.com bobcadez.realgeeks.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- CAB-002
En bref
- Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) est annoncé sur plan (VEFA) à El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico. bobcadez.realgeeks.com
- La date de livraison enregistrée est décembre 2027. bobcadez.realgeeks.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. pincali.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 189 000 - 708 000 bobcadez.realgeeks.com
- Logements: 13 bobcadez.realgeeks.com
- Surfaces: 51 - 295,85 m² bobcadez.realgeeks.com
- Typologies: studio, 2BR, 4BR penthouse bobcadez.realgeeks.com
- Régime de propriété: MLS title type 'Contract'; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners, not stated bobcadez.realgeeks.com
- Charges: HOA USD 5,300 per year (2BR); USD 3,800 (studio, Pincali) bobcadez.realgeeks.com
- Autorité délivrant le permis: Municipio de Los Cabos bobcadez.realgeeks.com
- Livraison promise: Q4 2027 bobcadez.realgeeks.com
- MLS listings 26-1744, 26-1745, 26-1761 (10 studios and 3 residences, 3 storeys) pincali.com
- delivery anticipated December 2027 pincali.com
- prices USD 189,000 (51 m2 studio) to USD 708,000 (295.85 m2 penthouse) pincali.com
- HOA USD 5,300 per year on 2BR (MLS); seller financing offered pincali.com
- MLS title type 'Contract' pincali.com
- street address El Tezal, Cabo San Lucas pincali.com
- brochure and price list attached on Pincali (agent Buserfin Real Estate) pincali.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 2c427d4c76234822) bobcadez.realgeeks.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit or licence number in any listing pincali.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit or licence number in any listing pincali.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or fideicomiso; MLS title field says 'Contract' and 'Seller Financing Offered: Yes' pincali.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | MLS construction field 'Pre-Construction'; no progress published pincali.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans visible; brochure and price-list files are attached on Pincali but only sizes are shown in listing text pincali.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No developer named; listings by Buserfin Real Estate pincali.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Mentions 'rental potential'; no figures or guarantees pincali.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 13 units: 10 studios and 3 private residences | pas encore vérifiée | bobcadez.realgeeks.com | |
| Delivery anticipated December 2027 | pas encore vérifiée | diamanterealtors.com | |
| Year built 2026 (MLS 26-1744) vs 2027 (MLS 26-1745, 26-1761) | contredite | bobcadez.realgeeks.com | |
| Studios from USD 189,000 for 51 m2 | pas encore vérifiée | pincali.com | |
| 2BR from USD 590,000 (161-172 m2) and USD 598,000 (1,850 sq ft) | contredite | diamanterealtors.com | |
| Penthouse 295.85 m2 at USD 708,000 with ocean view | pas encore vérifiée | cabobeachrealty.com | |
| Title held by contract | pas encore vérifiée | cabobeachrealty.com | |
| Developer identity published | contredite | pincali.com | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | bobcadez.realgeeks.com | |
| Deposits protected by escrow | pas encore vérifiée | bobcadez.realgeeks.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sales contract | pas encore vérifiée | rpca.profeco.gob.mx | |
| HOA fee USD 5,300 per year for a 2BR | pas encore vérifiée | diamanterealtors.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
2c427d4c76234822.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.
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Contexte du marché : Los Cabos
- Nous suivons 16 projets à Los Cabos. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2027.
Qui est le promoteur de Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) ?
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- bobcadez.realgeeks.com https://bobcadez.realgeeks.com/property/26-1744/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
- cabobeachrealty.com https://cabobeachrealty.com/idx/Dos-Piedras-Residences-Cabo-Corridor-mls_26-1745/
- diamanterealtors.com https://diamanterealtors.com/listing/26-1761/
- laidbacklegacy.ruuster.com https://laidbacklegacy.ruuster.com/agent/darren-oconnor/iframe/c14a4f6c-e501-488e-8abd-a3a...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/departamentos-con-financiamento-en-el-tezal
- sandoves.com.mx https://www.sandoves.com.mx/property/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.