Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living)：评价与事实
关于位于 El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico 的 Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico
- 阶段
- 期房 · active bobcadez.realgeeks.com
- 记录中的交付日期
- 2027年12月 bobcadez.realgeeks.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- bobcadez.realgeeks.com bobcadez.realgeeks.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- CAB-002
简要
- Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 列为期房，位于 El Tezal-West, Cabo San Lucas (Calle Hacienda Gpe., Mz 5, Lotes 10 y 11), Los Cabos, Mexico。 bobcadez.realgeeks.com
- 记录中的交付日期为 2027年12月。 bobcadez.realgeeks.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 pincali.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 189,000 - 708,000 bobcadez.realgeeks.com
- 单位数: 13 bobcadez.realgeeks.com
- 面积: 51 - 295.85 m² bobcadez.realgeeks.com
- 户型: studio, 2BR, 4BR penthouse bobcadez.realgeeks.com
- 产权形式: MLS title type 'Contract'; coastal restricted zone requires a bank fideicomiso for foreigners, not stated bobcadez.realgeeks.com
- 物业费: HOA USD 5,300 per year (2BR); USD 3,800 (studio, Pincali) bobcadez.realgeeks.com
- 发证机关: Municipio de Los Cabos bobcadez.realgeeks.com
- 承诺交付: Q4 2027 bobcadez.realgeeks.com
- MLS listings 26-1744, 26-1745, 26-1761 (10 studios and 3 residences, 3 storeys) pincali.com
- delivery anticipated December 2027 pincali.com
- prices USD 189,000 (51 m2 studio) to USD 708,000 (295.85 m2 penthouse) pincali.com
- HOA USD 5,300 per year on 2BR (MLS); seller financing offered pincali.com
- MLS title type 'Contract' pincali.com
- street address El Tezal, Cabo San Lucas pincali.com
- brochure and price list attached on Pincali (agent Buserfin Real Estate) pincali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 2c427d4c76234822） bobcadez.realgeeks.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit or licence number in any listing pincali.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit or licence number in any listing pincali.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or fideicomiso; MLS title field says 'Contract' and 'Seller Financing Offered: Yes' pincali.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | MLS construction field 'Pre-Construction'; no progress published pincali.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans visible; brochure and price-list files are attached on Pincali but only sizes are shown in listing text pincali.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No developer named; listings by Buserfin Real Estate pincali.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Mentions 'rental potential'; no figures or guarantees pincali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 13 units: 10 studios and 3 private residences | 尚未核实 | bobcadez.realgeeks.com | |
| Delivery anticipated December 2027 | 尚未核实 | diamanterealtors.com | |
| Year built 2026 (MLS 26-1744) vs 2027 (MLS 26-1745, 26-1761) | 相矛盾 | bobcadez.realgeeks.com | |
| Studios from USD 189,000 for 51 m2 | 尚未核实 | pincali.com | |
| 2BR from USD 590,000 (161-172 m2) and USD 598,000 (1,850 sq ft) | 相矛盾 | diamanterealtors.com | |
| Penthouse 295.85 m2 at USD 708,000 with ocean view | 尚未核实 | cabobeachrealty.com | |
| Title held by contract | 尚未核实 | cabobeachrealty.com | |
| Developer identity published | 相矛盾 | pincali.com | |
| Building permit issued | 尚未核实 | bobcadez.realgeeks.com | |
| Deposits protected by escrow | 尚未核实 | bobcadez.realgeeks.com | |
| Seller has a PROFECO-registered sales contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx | |
| HOA fee USD 5,300 per year for a 2BR | 尚未核实 | diamanterealtors.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
2c427d4c76234822...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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- Park Hyatt Los Cabos Residences at Cabo Del Sol Los Cabos · 已竣工
市场背景：Los Cabos
- 我们在 Los Cabos 跟踪 16 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年12月。
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Dos Piedras Residences (DOS PIEDRAS Living) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- bobcadez.realgeeks.com https://bobcadez.realgeeks.com/property/26-1744/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
- cabobeachrealty.com https://cabobeachrealty.com/idx/Dos-Piedras-Residences-Cabo-Corridor-mls_26-1745/
- diamanterealtors.com https://diamanterealtors.com/listing/26-1761/
- laidbacklegacy.ruuster.com https://laidbacklegacy.ruuster.com/agent/darren-oconnor/iframe/c14a4f6c-e501-488e-8abd-a3a...
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/departamentos-con-financiamento-en-el-tezal
- sandoves.com.mx https://www.sandoves.com.mx/property/residencias-de-lujo-en-el-tezal-desde-590-000usd
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。