Kolaboro / المشاريع / Riviera Maya
Nativa Tulum: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nativa Tulum في Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico
- المرحلة
- على المخطط · active nativatulum.mx
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- nativatulum.mx nativatulum.mx
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- RMY-001
باختصار
- يُعرض Nativa Tulum على أنه على المخطط في Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico، من تطوير Grupo Avica / Canteras Peninsulares. nativatulum.mx
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. nativatulum.mx
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. nativatulum.mx
- من أصل 14 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MXN 2,502,794 - 6,543,102 nativatulum.mx
- عدد الوحدات: 73 nativatulum.mx
- المساحات: 46.95 - 138.43 m² nativatulum.mx
- أنواع الوحدات: studio, 2BR, 3BR, penthouse, pentgarden nativatulum.mx
- خطة الدفع: MXN 20,000 refundable reservation; 10% down payment nativatulum.mx
- نوع الملكية: Not stated on site; Tulum is in the restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso nativatulum.mx
- جهة الترخيص: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) nativatulum.mx
- الدفعة الأولى: 10% nativatulum.mx
- unit-by-unit availability with m2 and prices in MXN and USD (29 units listed) nativatulum.mx
- typology floor plans (Jun studio, Káa 2BR, Óox 3BR) nativatulum.mx
- 10% down payment option, MXN 20,000 refundable reservation nativatulum.mx
- developer CV PDF (Grupo Canteras Peninsulares, 1963-2018 works) nativatulum.mx
- architects' portfolio PDF (AS Arquitectura) nativatulum.mx
- BBVA referenced-payment instructions PDF in the name of Nativa Tulum SA de CV nativatulum.mx
- PROFECO-registered presale contract 5849-2022 nativatulum.mx
- claims monthly construction updates (none published) nativatulum.mx
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Corrected from the old record: the homepage mentions a developer bridge loan (credito puente), which is bank finance for the developer, not buyer deposit protection. Payments go to a BBVA CIE agreement (119068473) in the name of Nativa Tulum SA de CV; no fideicomiso or escrow for deposits is stated nativatulum.mx |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Homepage says monthly avances de obra are available, but none are published on the site, gallery or blog (blog posts are general market articles) nativatulum.mx |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Modelos page shows floor plan images per typology with interior/exterior m2 nativatulum.mx |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Mentions vacation-rental operator plans; no guaranteed return or yield figure nativatulum.mx |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Seller Nativa Tulum SA de CV has a PROFECO-registered presale contract (5849-2022, 7 Oct 2022) | تم التحقق | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Seller company exists with RFC NTU190723U71 and address in Tulum centro | تم التحقق | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Project holds all construction, safety and land-use licences | لم يُتحقق بعد | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer bridge loan (credito puente) from a bank | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| Buyer deposits are protected by escrow or trust | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| Monthly construction updates are provided | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| 73 units on 6,250 m2, 9 typologies of 46.95 to 136.75 m2 | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| Developer has 45 years of experience and delivered 3,000 homes | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| Grupo Canteras Peninsulares is an established Yucatan infrastructure contractor | تم التحقق | independent | bnamericas.com |
| Featured projects (Kuxtal, Townsquare) are the developer's own deliveries | يناقضه مصدر | nativatulum.mx | |
| Lowest unit price MXN 2,252,515 after discount | يناقضه مصدر | nativatulum.mx | |
| Reservation of MXN 20,000 is 100% refundable within 15 days | لم يُتحقق بعد | nativatulum.mx | |
| Buyer may cancel within 5 business days of signing with refund | تم التحقق | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Agent listing (Pincali DTS-708) shows 75 units and 'year built 2026' from MXN 3,171,528; developer says 73 units | يناقضه مصدر | pincali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a383352842e8fd9e.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1963 nativatulum.mx
- المقر الرئيسي: Mérida, Yucatán, Mexico nativatulum.mx
- الكيان القانوني: Nativa Tulum SA de CV (RFC NTU190723U71), project of Grupo Avica and Canteras Peninsulares nativatulum.mx
- وحدات مسلَّمة: 3000 nativatulum.mx
- Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx
مشاريع مشابهة
- Vía Verde Conjunto Residencial Riviera Maya · على المخطط
- Omen Tulum Riviera Maya · على المخطط
- Viceroy Residences Playa del Carmen Riviera Maya · على المخطط
- Almazara Conjunto Residencial Riviera Maya · قيد الإنشاء
- Nautica Residences by Naúma Riviera Maya · قيد الإنشاء
سياق السوق: Riviera Maya
- نتابع 21 مشروعًا في Riviera Maya. 0% منها تنشر رقم ترخيص و10% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nativa Tulum. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nativa Tulum موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 14 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nativa Tulum؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Nativa Tulum؟
Grupo Avica / Canteras Peninsulares، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nativa Tulum ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Nativa Tulum؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/modelos/
- bnamericas.com https://bnamericas.com/en/company-profile/canteras-peninsulares-sa-de-cv---remolcadores-pa...
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/canteras_curriculum_b.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/datos_transfer_int.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/proyectos_destacados.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/blog-es/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/nosotros/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/getDoc?p=5849-2022
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/condominio-nativa-tulum-tulum-centro
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.