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Nativa Tulum : avis et faits
Ce qui est publié sur Nativa Tulum à Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico
- Phase
- sur plan (VEFA) · active nativatulum.mx
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- nativatulum.mx nativatulum.mx
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RMY-001
En bref
- Nativa Tulum est annoncé sur plan (VEFA) à Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico, par Grupo Avica / Canteras Peninsulares. nativatulum.mx
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. nativatulum.mx
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. nativatulum.mx
- Sur 14 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MXN 2 502 794 - 6 543 102 nativatulum.mx
- Logements: 73 nativatulum.mx
- Surfaces: 46,95 - 138,43 m² nativatulum.mx
- Typologies: studio, 2BR, 3BR, penthouse, pentgarden nativatulum.mx
- Échéancier de paiement: MXN 20,000 refundable reservation; 10% down payment nativatulum.mx
- Régime de propriété: Not stated on site; Tulum is in the restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso nativatulum.mx
- Autorité délivrant le permis: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) nativatulum.mx
- Acompte: 10% nativatulum.mx
- unit-by-unit availability with m2 and prices in MXN and USD (29 units listed) nativatulum.mx
- typology floor plans (Jun studio, Káa 2BR, Óox 3BR) nativatulum.mx
- 10% down payment option, MXN 20,000 refundable reservation nativatulum.mx
- developer CV PDF (Grupo Canteras Peninsulares, 1963-2018 works) nativatulum.mx
- architects' portfolio PDF (AS Arquitectura) nativatulum.mx
- BBVA referenced-payment instructions PDF in the name of Nativa Tulum SA de CV nativatulum.mx
- PROFECO-registered presale contract 5849-2022 nativatulum.mx
- claims monthly construction updates (none published) nativatulum.mx
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Corrected from the old record: the homepage mentions a developer bridge loan (credito puente), which is bank finance for the developer, not buyer deposit protection. Payments go to a BBVA CIE agreement (119068473) in the name of Nativa Tulum SA de CV; no fideicomiso or escrow for deposits is stated nativatulum.mx |
| Avancement du chantier | non | non publié | Homepage says monthly avances de obra are available, but none are published on the site, gallery or blog (blog posts are general market articles) nativatulum.mx |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Modelos page shows floor plan images per typology with interior/exterior m2 nativatulum.mx |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Mentions vacation-rental operator plans; no guaranteed return or yield figure nativatulum.mx |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Seller Nativa Tulum SA de CV has a PROFECO-registered presale contract (5849-2022, 7 Oct 2022) | vérifiée | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Seller company exists with RFC NTU190723U71 and address in Tulum centro | vérifiée | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Project holds all construction, safety and land-use licences | pas encore vérifiée | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer bridge loan (credito puente) from a bank | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| Buyer deposits are protected by escrow or trust | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| Monthly construction updates are provided | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| 73 units on 6,250 m2, 9 typologies of 46.95 to 136.75 m2 | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| Developer has 45 years of experience and delivered 3,000 homes | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| Grupo Canteras Peninsulares is an established Yucatan infrastructure contractor | vérifiée | independent | bnamericas.com |
| Featured projects (Kuxtal, Townsquare) are the developer's own deliveries | contredite | nativatulum.mx | |
| Lowest unit price MXN 2,252,515 after discount | contredite | nativatulum.mx | |
| Reservation of MXN 20,000 is 100% refundable within 15 days | pas encore vérifiée | nativatulum.mx | |
| Buyer may cancel within 5 business days of signing with refund | vérifiée | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Agent listing (Pincali DTS-708) shows 75 units and 'year built 2026' from MXN 3,171,528; developer says 73 units | contredite | pincali.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a383352842e8fd9e.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1963 nativatulum.mx
- Siège: Mérida, Yucatán, Mexico nativatulum.mx
- Entité juridique: Nativa Tulum SA de CV (RFC NTU190723U71), project of Grupo Avica and Canteras Peninsulares nativatulum.mx
- Logements livrés: 3000 nativatulum.mx
- Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx
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Contexte du marché : Riviera Maya
- Nous suivons 21 projets à Riviera Maya. 0 % publient un numéro de permis et 10 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Nativa Tulum. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Nativa Tulum est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 14 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Nativa Tulum sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Nativa Tulum ?
Grupo Avica / Canteras Peninsulares, selon les sources citées sur cette page.
Nativa Tulum a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Nativa Tulum ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/modelos/
- bnamericas.com https://bnamericas.com/en/company-profile/canteras-peninsulares-sa-de-cv---remolcadores-pa...
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/canteras_curriculum_b.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/datos_transfer_int.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/proyectos_destacados.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/blog-es/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/nosotros/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/getDoc?p=5849-2022
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/condominio-nativa-tulum-tulum-centro
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.