Kolaboro / Проекты / Riviera Maya
Nativa Tulum: отзывы и факты
Что опубликовано о Nativa Tulum (Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active nativatulum.mx
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- nativatulum.mx nativatulum.mx
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- RMY-001
Коротко
- Nativa Tulum: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Tulum (Región 10), Riviera Maya, Mexico, застройщик Grupo Avica / Canteras Peninsulares. nativatulum.mx
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. nativatulum.mx
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. nativatulum.mx
- Из 14 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: MXN 2 502 794 - 6 543 102 nativatulum.mx
- Квартир/юнитов: 73 nativatulum.mx
- Площади: 46,95 - 138,43 m² nativatulum.mx
- Типы юнитов: studio, 2BR, 3BR, penthouse, pentgarden nativatulum.mx
- План платежей: MXN 20,000 refundable reservation; 10% down payment nativatulum.mx
- Форма собственности: Not stated on site; Tulum is in the restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso nativatulum.mx
- Орган, выдающий разрешение: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) nativatulum.mx
- Первый взнос: 10% nativatulum.mx
- unit-by-unit availability with m2 and prices in MXN and USD (29 units listed) nativatulum.mx
- typology floor plans (Jun studio, Káa 2BR, Óox 3BR) nativatulum.mx
- 10% down payment option, MXN 20,000 refundable reservation nativatulum.mx
- developer CV PDF (Grupo Canteras Peninsulares, 1963-2018 works) nativatulum.mx
- architects' portfolio PDF (AS Arquitectura) nativatulum.mx
- BBVA referenced-payment instructions PDF in the name of Nativa Tulum SA de CV nativatulum.mx
- PROFECO-registered presale contract 5849-2022 nativatulum.mx
- claims monthly construction updates (none published) nativatulum.mx
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | No licencia de construccion number on the site; the PROFECO-registered contract only has the seller declare that it holds the licences and permits, with no numbers nativatulum.mx |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Corrected from the old record: the homepage mentions a developer bridge loan (credito puente), which is bank finance for the developer, not buyer deposit protection. Payments go to a BBVA CIE agreement (119068473) in the name of Nativa Tulum SA de CV; no fideicomiso or escrow for deposits is stated nativatulum.mx |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Homepage says monthly avances de obra are available, but none are published on the site, gallery or blog (blog posts are general market articles) nativatulum.mx |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Modelos page shows floor plan images per typology with interior/exterior m2 nativatulum.mx |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Mentions vacation-rental operator plans; no guaranteed return or yield figure nativatulum.mx |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Seller Nativa Tulum SA de CV has a PROFECO-registered presale contract (5849-2022, 7 Oct 2022) | подтверждено | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Seller company exists with RFC NTU190723U71 and address in Tulum centro | подтверждено | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Project holds all construction, safety and land-use licences | пока не проверено | rpca.profeco.gob.mx | |
| Developer bridge loan (credito puente) from a bank | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| Buyer deposits are protected by escrow or trust | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| Monthly construction updates are provided | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| 73 units on 6,250 m2, 9 typologies of 46.95 to 136.75 m2 | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| Developer has 45 years of experience and delivered 3,000 homes | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| Grupo Canteras Peninsulares is an established Yucatan infrastructure contractor | подтверждено | independent | bnamericas.com |
| Featured projects (Kuxtal, Townsquare) are the developer's own deliveries | опровергнуто | nativatulum.mx | |
| Lowest unit price MXN 2,252,515 after discount | опровергнуто | nativatulum.mx | |
| Reservation of MXN 20,000 is 100% refundable within 15 days | пока не проверено | nativatulum.mx | |
| Buyer may cancel within 5 business days of signing with refund | подтверждено | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Agent listing (Pincali DTS-708) shows 75 units and 'year built 2026' from MXN 3,171,528; developer says 73 units | опровергнуто | pincali.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a383352842e8fd9e.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1963 nativatulum.mx
- Головной офис: Mérida, Yucatán, Mexico nativatulum.mx
- Юридическое лицо: Nativa Tulum SA de CV (RFC NTU190723U71), project of Grupo Avica and Canteras Peninsulares nativatulum.mx
- Сданных юнитов: 3000 nativatulum.mx
- Nosotros page counters: 45 years, 3,000 homes delivered, 2,000,000 m2 built; developer CV PDF names delivered housing estates and condos in Yucatan and Quintana Roo. Note the 'proyectos destacados' PDF is AS Arquitectura's portfolio (Kuxtal, Townsquare), not the developer's nativatulum.mx
Похожие проекты
- Vía Verde Conjunto Residencial Riviera Maya · на этапе котлована (off-plan)
- Omen Tulum Riviera Maya · на этапе котлована (off-plan)
- Viceroy Residences Playa del Carmen Riviera Maya · на этапе котлована (off-plan)
- Almazara Conjunto Residencial Riviera Maya · строится
- Nautica Residences by Naúma Riviera Maya · строится
Рынок: Riviera Maya
- Мы отслеживаем 21 проектов на рынке Riviera Maya. 0% публикуют номер разрешения, 10% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Nativa Tulum пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Nativa Tulum: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 14 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Nativa Tulum?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Nativa Tulum?
Grupo Avica / Canteras Peninsulares, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Nativa Tulum разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Nativa Tulum?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/modelos/
- bnamericas.com https://bnamericas.com/en/company-profile/canteras-peninsulares-sa-de-cv---remolcadores-pa...
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/canteras_curriculum_b.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/datos_transfer_int.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/assets/proyectos_destacados.pdf
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/blog-es/
- nativatulum.mx https://nativatulum.mx/nosotros/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/getDoc?p=5849-2022
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/condominio-nativa-tulum-tulum-centro
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.