Kolaboro / ОАЭ / Dubai / SAMANA Developers
SAMANA Barari Lagoons: отзывы и факты
Что опубликовано о SAMANA Barari Lagoons (Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко SAMANA Barari Lagoons: стадия «строится», Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик SAMANA Developers. Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. Номер разрешения опубликован. Оценка прозрачности: 94 из 100, место 6 из 170 в рейтинге «Dubai». Подтверждено заявлений застройщика из проверенных нами: 1 из 6. Проверенных отзывов покупателей пока нет.
Шесть проверок коротко
- Разрешениеподтверждено в реестре
- Компанияюридическое название опубликовано
- Срок сдачисрок опубликован
- Стройкатолько новости застройщика
- Сайтвсе наши проверки пройдены
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- SAMANA Developers samanadevelopers.com
- Расположение
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ
- Стадия
- строится samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных
- III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project registration 3422 samanadevelopers.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана samanadevelopers.com
- Прочитанная страница
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-141
Место 6 из 170 по прозрачности: Dubai
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о SAMANA Barari Lagoons: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о SAMANA Barari Lagoons со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- SAMANA Barari Lagoons: стадия «строится», Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. samanadevelopers.com
- Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять SAMANA Barari Lagoons? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 94 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о SAMANA Barari Lagoons, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 9 из 10.
- Застройщик назван юридическим названием: Юридическое название: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не найден в GLEIF по точному юридическому названию 0 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: Номер опубликован: DLD project registration 3422 15 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Подтверждено (registry) 5 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: III квартал 2028 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: Указан эскроу, банковская гарантия или страховка 15 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Достаточно точно для метки на карте 10 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен зарегистрирован ещё на 60+ дней; нет отметок о похожих доменах 10 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: Цена опубликована 5 из 5
- прочитанная страница: samanadevelopers.com Kolaboro
Сколько стоит SAMANA Barari Lagoons?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). samanadevelopers.com
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Цена от: AED 809 474 samanadevelopers.com
- Типы юнитов: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 2-bedroom duplex, 3-bedroom apartment samanadevelopers.com
- Обещанная сдача: III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- "The anticipated handover date is Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool samanadevelopers.com
- Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 samanadevelopers.com
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer samanadevelopers.com
Полная стоимость покупки в проекте SAMANA Barari Lagoons: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: ОАЭ), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- Сбор за переход права Dubai Land Department: 4 % · AED 32 379 hausandhaus.com
- Сбор registration trustee: AED 2 100 / 4 200 · AED 4 200 propertyfinder.ae
- Свидетельство о собственности и административные сборы: AED 270
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
От опубликованной цены «от» AED 809 474: около AED 36 849 этих налогов и сборов, всего около AED 846 323.
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут SAMANA Barari Lagoons?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г., по данным samanadevelopers.com на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. Не переносился. samanadevelopers.com
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (13 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, III квартал 2028 г. (через 20 месяцев).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
Номер разрешения или лицензии DLD project registration 3422, опубликован: samanadevelopers.com.
- Опубликованный номер: DLD project registration 3422. samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- Официальный реестр (Dubai): DLD Project Status Enquiry (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) dubailand.gov.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится SAMANA Barari Lagoons?
Расположение по опубликованным данным: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, источник samanadevelopers.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ. samanadevelopers.com
- Точка на карте: по опубликованному адресу или координатам. samanadevelopers.com
Шесть проверок покупателя
Открыто проверок покупателя: 4 из 6, подтверждено реестром или независимым источником: 3 (проверено 12 нояб. 2026 г.). kolaboro.com
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspection of 2 Jun 2026: 11.84% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| "The anticipated handover date is Q3 2028." | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| DLD project register: project 3422, status Active, completion date on the register 31 Mar 2028, 11.84% built at the DLD inspection of 2 Jun 2026, escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | подтверждено | Официальный реестр | dubairealestateiq.com официальный реестр |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик SAMANA Barari Lagoons?
Застройщик по опубликованным данным: SAMANA Developers, источник samanadevelopers.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик SAMANA Barari Lagoons: SAMANA Developers, по данным прочитанных страниц. Проектов SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20. samanadevelopers.com
- Датированных обещаний: 11; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 10. трекер обещаний
- Юридическое лицо: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- Проекты SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20 (не завершены: 20; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты SAMANA Developers, которые мы отслеживаем
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Мальдивы
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт samanadevelopers.com
- Главная страница ответила HTTP 200 12 нояб. 2026 г. (2.4 с). главная страница
- Ответ во всех последних 5 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 5 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 12 янв. 2027 г.. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 8 июн. 2031 г.. реестр RDAP
- Самая новая дата в карте сайта: 4 нояб. 2026 г.. sitemap
Последние 5 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 12 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту SAMANA Barari Lagoons
Проекты в Dubai с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 94 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
В Dubai нет проекта с похожей опубликованной ценой и более высокой оценкой прозрачности.
Сравнение рядом
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 170 проектов на рынке Dubai. 88% публикуют номер разрешения, 86% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/dubai/
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
- Индекс задержек (Dubai): проектов с датированным обещанием: 116; срок сдачи переносился: 17; средний перенос по всем: 1,8 мес.; по перенесённым: 12,2 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о SAMANA Barari Lagoons пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны ОАЭ
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
SAMANA Barari Lagoons: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 9 из 10. Оценка прозрачности: 94 из 100, место 6 из 170 в рейтинге «Dubai». Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится SAMANA Barari Lagoons?
Местоположение SAMANA Barari Lagoons: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, ОАЭ, по данным источников на этой странице. Точка на карте: по опубликованному адресу или координатам.
Когда сдадут SAMANA Barari Lagoons?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г.
Задерживается ли SAMANA Barari Lagoons?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г.
Кто застройщик SAMANA Barari Lagoons?
SAMANA Developers, согласно источникам на этой странице. Проектов SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20. Датированных обещаний: 11; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 10.
Есть ли у SAMANA Barari Lagoons разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Что говорят покупатели о SAMANA Barari Lagoons?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит SAMANA Barari Lagoons?
Минимальная цена в прочитанных источниках: AED 809 474. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у SAMANA Barari Lagoons?
Оценка прозрачности: 94 из 100, место 6 из 170 в рейтинге «Dubai». Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда SAMANA Barari Lagoons проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-lagoons
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-barari-lagoons
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.