Kolaboro / الإمارات / Dubai / SAMANA Developers
SAMANA Barari Lagoons: آراء وحقائق
ما نُشر عن SAMANA Barari Lagoons في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض SAMANA Barari Lagoons على أنه قيد الإنشاء في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير SAMANA Developers. موعد التسليم المسجّل هو الربع الثالث من 2028. رقم الترخيص منشور. درجة الشفافية: 94 من 100، المرتبة 6 من 170 في Dubai. من بين ادعاءات المطوّر التي فحصناها (6)، تأكّد منها: 1. لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
ستة فحوص في لمحة
- ●الترخيصمؤكَّد في سجل
- ◐الشركةالاسم القانوني منشور
- ●موعد التسليمالموعد منشور
- ◐البناءأخبار المطوّر فقط
- ●الموقع الإلكترونياجتاز كل فحوصنا
- ●القوائم الرسميةلا تطابق في قوائم العقوبات والتحذيرات
ماذا يعني كل لون
الأخضر: منشور أو مؤكَّد. الكهرماني: جزئيًا. الأحمر: غير منشور أو انقضى الموعد. الرمادي: لم يُفحص بعد. هذه حقائق وليست حكمًا.
كل الحقائق الأساسية
- الموقع
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات
- المرحلة
- قيد الإنشاء samanadevelopers.com
- موعد التسليم المسجّل
- الربع الثالث من 2028 samanadevelopers.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project registration 3422 samanadevelopers.com
- حماية الدفعات
- مذكورة samanadevelopers.com
- الصفحة التي قرأناها
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-141
المرتبة 6 من 170 في الشفافية في Dubai
رسالة بريد واحدة عندما يتغير ما هو منشور عن SAMANA Barari Lagoons: موعد التسليم أو الأسعار أو المستندات أو نتائج السجلات.
مجانًا: تقرير PDF عن SAMANA Barari Lagoons يضم كل معلومة ومصدرها. نزّل تقرير PDF المجاني
نرسل أولًا رابطًا للتأكيد. كل رسالة تتضمن رابطًا لإيقاف المتابعة.
باختصار
- يُعرض SAMANA Barari Lagoons على أنه قيد الإنشاء في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- موعد التسليم المسجّل هو الربع الثالث من 2028. samanadevelopers.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. samanadevelopers.com
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي تغيّر منذ آخر مراجعة
آخر مراجعة: 12 نوفمبر 2026.
لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026).
هل SAMANA Barari Lagoons موثوق؟ ما الذي استطعنا التحقق منه
درجة الشفافية 94 من 100، محسوبة في 13 نوفمبر 2026 من مصادر عامة. kolaboro.com
ما هو منشور وقابل للتحقق عن SAMANA Barari Lagoons، بندًا بندًا، مع مصدر كل بند. هذا ليس حكمًا: لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. "غير منشور" يعني أننا لم نجد مصدرًا عامًا.
منشور أو مؤكَّد: 9 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها.
- المطوّر معرَّف باسمه القانوني: الاسم القانوني: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 من 10
- المطوّر موجود في سجل شركات رسمي: غير موجود في GLEIF بالاسم القانوني نفسه 0 من 5GLEIF
- رقم الترخيص أو التصريح منشور: الرقم منشور: DLD project registration 3422 15 من 15
- الترخيص مؤكَّد من سجل أو مصدر مستقل: مؤكَّد (registry) 5 من 5kolaboro.com
- موعد التسليم منشور: منشور: الربع الثالث من 2028 10 من 10
- سجل موعد التسليم: السجل المؤرخ غير كافٍ بعد لم نفحصه: لا يدخل في مجموع هذا المشروع.kolaboro.com
- حماية الدفعة مذكورة: مذكور حساب ضمان أو كفالة بنكية أو تأمين 15 من 15
- العنوان أو موقع القطعة منشور: دقيق بما يكفي لعلامة على الخريطة 10 من 10
- حالة موقع المطوّر: يستجيب; شهادة TLS صالحة; النطاق مسجل لأكثر من 60 يوماً قادمة; لا تنبيه عن نطاقات مشابهة 10 من 10kolaboro.com
- فحص القوائم الرسمية: قوائم العقوبات: لا تطابق; قوائم تحذير الجهات الرقابية: لا تطابق 5 من 5kolaboro.com
- السعر منشور: السعر منشور 5 من 5
- الصفحة التي قرأناها: samanadevelopers.com Kolaboro
كم سعر SAMANA Barari Lagoons؟
- الأسعار وخطة الدفع كما نُشرت في الصفحات التي قرأناها (نسخة 12 نوفمبر 2026). samanadevelopers.com
- خطة الدفع: غير منشورة في الصفحات التي قرأناها.
- السعر يبدأ من: AED 809,474 samanadevelopers.com
- أنواع الوحدات: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 2-bedroom duplex, 3-bedroom apartment samanadevelopers.com
- التسليم الموعود: الربع الثالث من 2028 samanadevelopers.com
- "The anticipated handover date is Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool samanadevelopers.com
- Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 samanadevelopers.com
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer samanadevelopers.com
التكلفة الكاملة للشراء في SAMANA Barari Lagoons: الضرائب والرسوم
ضرائب ورسوم الشراء في الإمارات، كل منها مع مصدره. أرقام معتادة وليست استشارة: تحقّق منها مع كاتب العدل أو المحامي.
- رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4 % · AED 32,379 hausandhaus.com
- رسوم أمين التسجيل: AED 2,100 / 4,200 · AED 4,200 propertyfinder.ae
- سند الملكية والرسوم الإدارية: AED 270
- رسوم كاتب العدل والمحامي والوسيط والبنك ورسوم التسجيل الأخرى: غير منشورة في دليلنا. اطلب عرض سعر مكتوبًا.
على السعر الابتدائي المنشور AED 809,474: نحو AED 36,849 من هذه الضرائب والرسوم، ونحو AED 846,323 إجمالًا.
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
الإيجار وإعادة البيع قرب الموقع
هل يمكن التأجير القصير هنا قانونياً؟
ما يقوله المصدر الرسمي الذي قرأناه. القواعد تتغير والمدن تضيف قواعدها: راجع المصدر قبل أن تعتمد على دخل التأجير القصير.
| المكان | ترخيص أو تسجيل | حصص أو مناطق | الليالي والمدد | المبنى والملاك |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها | يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها |
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا (لم نجد المساحة)، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
المقارنة بالبيانات المفتوحة الرسمية فقط (أسعار البيع المسجلة أو القيم التقديرية الرسمية). كيف نستخدم البيانات.
متى يُسلَّم SAMANA Barari Lagoons؟
موعد التسليم المسجّل: الربع الثالث من 2028، كما ظهر على samanadevelopers.com في 12 نوفمبر 2026.
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- موعد التسليم المسجّل: الربع الثالث من 2028. لم يتغير في سجلاتنا. samanadevelopers.com
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير من سجل تسليم مشاريع مماثلة (كابلان-ماير)، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (13 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التالي في الجدول: التسليم أو الإنجاز، الربع الثالث من 2028 (خلال 20 شهرًا).
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
رقم التصريح أو الترخيص DLD project registration 3422، نشره samanadevelopers.com.
- الرقم المنشور: DLD project registration 3422. samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- السجل الرسمي في Dubai: DLD Project Status Enquiry (يُفتح في المتصفح، رُوجع في 4 نوفمبر 2026) dubailand.gov.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية لهذا البلد. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256.
أين يقع SAMANA Barari Lagoons؟
الموقع كما نُشر: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai، على samanadevelopers.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- المنطقة كما نُشرت: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات. samanadevelopers.com
- العلامة على الخريطة: من عنوان أو إحداثيات منشورة. samanadevelopers.com
فحوصات المشتري الستة
4 من 6 فحوص للمشتري منشورة، و3 مؤكدة من سجل أو مصدر مستقل (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026). kolaboro.com
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspection of 2 Jun 2026: 11.84% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| "The anticipated handover date is Q3 2028." | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer | لم يُتحقق بعد | samanadevelopers.com | |
| DLD project register: project 3422, status Active, completion date on the register 31 Mar 2028, 11.84% built at the DLD inspection of 2 Jun 2026, escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | تم التحقق | سجل رسمي | dubairealestateiq.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
من هو مطوّر SAMANA Barari Lagoons؟
المطوّر كما نُشر: SAMANA Developers، على samanadevelopers.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- مطوّر SAMANA Barari Lagoons هو SAMANA Developers، وفق الصفحات التي قرأناها. عدد مشاريع SAMANA Developers التي نتابعها: 20. samanadevelopers.com
- الوعود المؤرّخة المسجّلة: 11؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 1، و10 لم يحن موعدها. متتبّع الوعود
- الكيان القانوني: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- مشاريع SAMANA Developers التي نتابعها: 20 (غير مكتملة: 20؛ مكتملة: 0). kolaboro.com
مشاريع أخرى لـ SAMANA Developers نتابعها
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB جزر المالديف
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع samanadevelopers.com
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 12 نوفمبر 2026 (2.4 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 5 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 5 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 12 يناير 2027. سجل الشهادات
- ينتهي تسجيل النطاق في 8 يونيو 2031. سجل RDAP
- أحدث تاريخ في خريطة الموقع: 4 نوفمبر 2026. sitemap
آخر 5 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 12 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
بدائل لمشروع SAMANA Barari Lagoons
مشاريع في Dubai بسعر منشور لا يبعد أكثر من 30 % عن هذا (العملة نفسها) ودرجة شفافية أعلى (هذا المشروع: 94 من 100). الدرجة تحسب المنشور والقابل للتحقق، وليست توصية. كيف تُحسب درجة الشفافية
لا يوجد مشروع في Dubai بسعر منشور مماثل ودرجة شفافية أعلى.
مقارنة جنبًا إلى جنب
سياق السوق: Dubai
- نتابع 170 مشروعًا في Dubai. 88% منها تنشر رقم ترخيص و86% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m/dubai/
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
- مؤشر التأخير في Dubai: المشاريع ذات الوعد المؤرّخ: 116؛ تغيّر موعد التسليم المسجّل في: 17؛ متوسط التأجيل للجميع بالأشهر: 1.8؛ وللمؤجَّلة فقط: 12.2. kolaboro.com/handover
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ SAMANA Barari Lagoons. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
قبل التوقيع: قائمتك الخاصة بـالإمارات
ضع علامة على كل خطوة عند إنجازها. تبقى علاماتك في هذا المتصفح فقط.
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
الخطوة التالية
أسئلة المشترين
هل SAMANA Barari Lagoons موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو الربع الثالث من 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. منشور أو مؤكَّد: 9 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها. درجة الشفافية: 94 من 100، المرتبة 6 من 170 في Dubai. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع SAMANA Barari Lagoons؟
يقع SAMANA Barari Lagoons في Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, الإمارات، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. العلامة على الخريطة: من عنوان أو إحداثيات منشورة.
متى يُسلَّم SAMANA Barari Lagoons؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الثالث من 2028.
هل تأخر SAMANA Barari Lagoons؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الثالث من 2028.
من هو مطوّر SAMANA Barari Lagoons؟
SAMANA Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. عدد مشاريع SAMANA Developers التي نتابعها: 20. الوعود المؤرّخة المسجّلة: 11؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 1، و10 لم يحن موعدها.
هل لدى SAMANA Barari Lagoons ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
ما آراء المشترين في SAMANA Barari Lagoons؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر SAMANA Barari Lagoons؟
أدنى سعر في المصادر التي قرأناها هو AED 809,474. الأسعار كما نُشرت وقد تتغير؛ اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
ما درجة الشفافية لـ SAMANA Barari Lagoons؟
درجة الشفافية: 94 من 100، المرتبة 6 من 170 في Dubai. تقيس ما هو منشور وقابل للتحقق، لا الجودة.
متى فُحص SAMANA Barari Lagoons آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026). لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-lagoons
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-barari-lagoons
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.