Kolaboro / Verenigde Arabische Emiraten / Dubai / SAMANA Developers
SAMANA Barari Lagoons: ervaringen en feiten
Wat er over SAMANA Barari Lagoons in Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord SAMANA Barari Lagoons in Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar SAMANA Developers. De geregistreerde opleverdatum is 3e kwartaal 2028. Er is een vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 94 van 100, plaats 6 van 170 in Dubai. 1 van de 6 geteste beweringen van de ontwikkelaar zijn bevestigd. Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers.
Zes controles in één oogopslag
- Vergunningbevestigd in een register
- Bedrijfjuridische naam gepubliceerd
- Opleverdatumdatum gepubliceerd
- Bouwalleen berichten van de ontwikkelaar
- Websitealle controles doorstaan
- Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
Groen: gepubliceerd of bevestigd. Oranje: deels. Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken. Grijs: nog niet gecontroleerd. Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- SAMANA Developers samanadevelopers.com
- Locatie
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten
- Fase
- in aanbouw samanadevelopers.com
- Geregistreerde oplevering
- 3e kwartaal 2028 samanadevelopers.com
- Vergunnings- of licentienummer
- DLD project registration 3422 samanadevelopers.com
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld samanadevelopers.com
- Gelezen pagina
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Laatst gecontroleerd
- 12 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-141
Plaats 6 van 170 voor transparantie in Dubai
Eén e-mail wanneer verandert wat over SAMANA Barari Lagoons is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten.
Gratis: een PDF-rapport over SAMANA Barari Lagoons met elk feit en de bron. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- SAMANA Barari Lagoons in Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten staat vermeld met de status ‘in aanbouw’, ontwikkelaar SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- De geregistreerde opleverdatum is 3e kwartaal 2028. samanadevelopers.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. samanadevelopers.com
- Van 6 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026).
Is SAMANA Barari Lagoons betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 94 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over SAMANA Barari Lagoons gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 9 van de 10 punten die we konden controleren.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Bedrijfsnaam: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: Niet gevonden in GLEIF op exacte bedrijfsnaam 0 van 5GLEIF
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Nummer gepubliceerd: DLD project registration 3422 15 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Bevestigd (registry) 5 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Gepubliceerd: 3e kwartaal 2028 10 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Nog te weinig gedateerde geschiedenis Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Derdenrekening, bankgarantie of verzekering vermeld 15 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Precies genoeg voor een kaartmarkering 10 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: reageert; geldig TLS-certificaat; domein nog 60+ dagen geregistreerd; geen melding van gelijkende domeinen 10 van 10kolaboro.com
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Prijs gepubliceerd 5 van 5
- gelezen pagina: samanadevelopers.com Kolaboro
Wat kost SAMANA Barari Lagoons?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 12 nov 2026). samanadevelopers.com
- Betalingsschema: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- Prijs vanaf: AED 809.474 samanadevelopers.com
- Woningtypes: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 2-bedroom duplex, 3-bedroom apartment samanadevelopers.com
- Beloofde oplevering: 3e kwartaal 2028 samanadevelopers.com
- "The anticipated handover date is Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool samanadevelopers.com
- Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 samanadevelopers.com
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer samanadevelopers.com
Totale kosten bij kopen in SAMANA Barari Lagoons: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Verenigde Arabische Emiraten, elk met de bron. Gangbare cijfers, geen advies: laat ze bevestigen door je notaris of advocaat.
- Overdrachtsheffing van het Dubai Land Department: 4 % · AED 32.379 hausandhaus.com
- Kosten van de registration trustee: AED 2.100 / 4.200 · AED 4.200 propertyfinder.ae
- Eigendomsakte en administratiekosten: AED 270
- Notaris, advocaat, makelaar, bank en andere inschrijvingskosten: niet gepubliceerd in onze gids. Vraag een schriftelijke offerte.
Op de gepubliceerde vanafprijs van AED 809.474: ongeveer AED 36.849 aan deze belastingen en kosten, ongeveer AED 846.323 in totaal.
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Niemand mag regelmatig vakantiewoningen verhuren zonder vergunning van de toerisme-autoriteit (DTCM in het decreet, nu Department of Economy and Tourism). De vergunning geldt één jaar en is verlengbaar. Government of Dubai, regeling van 24 nov 2013 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | Vakantiewoningen mogen per dag, week, maand of jaar worden verhuurd. Alleen in hun geheel, niet per kamer of bed. Government of Dubai, regeling van 24 nov 2013 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte (geen grootte gevonden), dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt SAMANA Barari Lagoons opgeleverd?
Opleverdatum in onze gegevens: 3e kwartaal 2028, gezien op samanadevelopers.com op 12 nov 2026.
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum in ons dossier: 3e kwartaal 2028. Niet verschoven in onze gegevens. samanadevelopers.com
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Waar het nu zou moeten staan
Vandaag (13 nov 2026) zegt de eigen planning van de ontwikkelaar:
- Er is nog geen beloofde datum verstreken.
- Volgende in de planning: Oplevering of voltooiing, 3e kwartaal 2028 (over 20 maanden).
Zet de beloofde data in je agenda (.ics) Abonneren, zodat een verschoven datum zichzelf bijwerkt
Vastgelegde beloften met datum: 1, elk met bron. Een periode zoals een kwartaal staat op de laatste dag. Het zijn de data van de ontwikkelaar, geen bevestiging door Kolaboro.
Vergunningen en licenties
Vergunnings- of licentienummer DLD project registration 3422, gepubliceerd door samanadevelopers.com.
- Gepubliceerd nummer: DLD project registration 3422. samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- Officieel register voor Dubai: DLD Project Status Enquiry (opent in een browser, gecontroleerd op 4 nov 2026) dubailand.gov.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt SAMANA Barari Lagoons?
Locatie zoals gepubliceerd: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, op samanadevelopers.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Gepubliceerde locatie: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten. samanadevelopers.com
- Punt op de kaart: op basis van een gepubliceerd adres of coördinaten. samanadevelopers.com
De zes kopercontroles
4 van 6 kopercontroles openbaar, 3 bevestigd door een register of een onafhankelijke bron (gecontroleerd op 12 nov 2026). kolaboro.com
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD inspection of 2 Jun 2026: 11.84% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| "The anticipated handover date is Q3 2028." | nog niet geverifieerd | samanadevelopers.com ontwikkelaar | |
| Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool | nog niet geverifieerd | samanadevelopers.com ontwikkelaar | |
| Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking | nog niet geverifieerd | samanadevelopers.com ontwikkelaar | |
| Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 | nog niet geverifieerd | samanadevelopers.com ontwikkelaar | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer | nog niet geverifieerd | samanadevelopers.com ontwikkelaar | |
| DLD project register: project 3422, status Active, completion date on the register 31 Mar 2028, 11.84% built at the DLD inspection of 2 Jun 2026, escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | geverifieerd | Officieel register | dubairealestateiq.com officieel register |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van SAMANA Barari Lagoons?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: SAMANA Developers, op samanadevelopers.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- SAMANA Barari Lagoons wordt ontwikkeld door SAMANA Developers, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van SAMANA Developers die we volgen: 20. samanadevelopers.com
- Geregistreerde gedateerde beloftes: 11; 0 nagekomen, 0 verstreken zonder uitvoering, 1 verschoven, 10 nog niet bereikt. beloftetracker
- Rechtspersoon: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- Projecten van SAMANA Developers die we volgen: 20 (nog niet opgeleverd: 20; opgeleverd: 0). kolaboro.com
Andere projecten van SAMANA Developers die we volgen
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldiven
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Gezondheid van de website
We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.
Website samanadevelopers.com
- De homepage antwoordde op 12 nov 2026 met HTTP 200 (2.4 s). homepage
- Antwoord bij alle laatste 5 dagelijkse controles. Dagelijkse controles sinds 8 nov 2026. onze dagelijkse controles
- Antwoord bij 5 dagelijkse controles op rij. onze dagelijkse controles
- Het TLS-certificaat verloopt op 12 jan 2027. certificatenlog
- De domeinregistratie verloopt op 8 jun 2031. register RDAP
- Nieuwste datum in de sitemap: 4 nov 2026. sitemap
Laatste 5 dagelijkse controles, oudste eerst
Gecontroleerd op 12 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.
Alternatieven voor SAMANA Barari Lagoons
Projecten in Dubai met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 94 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
Geen project in Dubai heeft een vergelijkbare gepubliceerde prijs en een hogere transparantiescore.
Naast elkaar vergeleken
Marktcontext: Dubai
- We volgen 170 projecten in Dubai. 88% publiceert een vergunningsnummer en 86% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m/dubai/
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
- Vertragingsindex voor Dubai: de geregistreerde opleverdatum verschoof bij 17 van 116 projecten met een gedateerde belofte; gemiddelde verschuiving over alle: 1,8 maanden; over de verschoven: 12,2 maanden. kolaboro.com/handover
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van SAMANA Barari Lagoons. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Verenigde Arabische Emiraten
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle bestelt u de controle vóór aankoop; bezoeken ter plaatse door een lokale agent zijn in voorbereiding.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is SAMANA Barari Lagoons betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 6 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 3e kwartaal 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 9 van de 10 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 94 van 100, plaats 6 van 170 in Dubai. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt SAMANA Barari Lagoons?
SAMANA Barari Lagoons ligt in Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: op basis van een gepubliceerd adres of coördinaten.
Wanneer wordt SAMANA Barari Lagoons opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 3e kwartaal 2028.
Heeft SAMANA Barari Lagoons vertraging?
De geregistreerde opleverdatum is 3e kwartaal 2028.
Wie is de ontwikkelaar van SAMANA Barari Lagoons?
SAMANA Developers, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van SAMANA Developers die we volgen: 20. Geregistreerde gedateerde beloftes: 11; 0 nagekomen, 0 verstreken zonder uitvoering, 1 verschoven, 10 nog niet bereikt.
Heeft SAMANA Barari Lagoons een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Wat zeggen kopers over SAMANA Barari Lagoons?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost SAMANA Barari Lagoons?
De laagste prijs in de gelezen bronnen is AED 809.474. Prijzen zijn zoals gepubliceerd en kunnen veranderen; vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van SAMANA Barari Lagoons?
Transparantiescore: 94 van 100, plaats 6 van 170 in Dubai. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is SAMANA Barari Lagoons voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-lagoons
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-barari-lagoons
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.