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SAMANA Barari Lagoons: opiniones y datos
Lo que se publica sobre SAMANA Barari Lagoons en Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta SAMANA Barari Lagoons figura como en construcción en Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de SAMANA Developers. La fecha de entrega registrada es 3.º trimestre de 2028. Se publica un número de licencia. Puntuación de transparencia: 94 sobre 100, puesto 6 de 170 en Dubai. De las 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas. Aún no hay opiniones verificadas de compradores.
Seis comprobaciones de un vistazo
- ●Permisoconfirmado en un registro
- ◐Empresarazón social publicada
- ●Fecha de entregafecha publicada
- ◐Obrasolo avances del promotor
- ●Webpasa todas nuestras pruebas
- ●Listas oficialessin coincidencias en sanciones ni avisos
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Ubicación
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
- Fase
- en construcción samanadevelopers.com
- Entrega registrada
- 3.º trimestre de 2028 samanadevelopers.com
- Número de licencia o permiso
- DLD project registration 3422 samanadevelopers.com
- Protección del depósito
- indicado samanadevelopers.com
- Página que leímos
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-141
Puesto 6 de 170 en transparencia en Dubai
Un email cuando cambie lo publicado sobre SAMANA Barari Lagoons: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de SAMANA Barari Lagoons con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- SAMANA Barari Lagoons figura como en construcción en Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- La fecha de entrega registrada es 3.º trimestre de 2028. samanadevelopers.com
- Se publica un número de licencia o permiso. samanadevelopers.com
- De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable SAMANA Barari Lagoons? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 94 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre SAMANA Barari Lagoons, punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 9 de 10 puntos que pudimos comprobar.
- Promotor identificado por razón social: Razón social: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: No encontrado en GLEIF por razón social exacta 0 de 5GLEIF
- Número de licencia o permiso publicado: Número publicado: DLD project registration 3422 15 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: Confirmada (registry) 5 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 3.º trimestre de 2028 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Declara cuenta de garantía, aval bancario o seguro 15 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Suficientemente precisa para un punto en el mapa 10 de 10
- Estado de la web del promotor: responde; certificado TLS válido; dominio registrado 60 días más o más; ningún aviso de dominio parecido 10 de 10kolaboro.com
- Listas oficiales revisadas: listas de sanciones: sin coincidencia; listas de advertencias de reguladores: sin coincidencia 5 de 5kolaboro.com
- Precio publicado: Precio publicado 5 de 5
- página que leímos: samanadevelopers.com Kolaboro
¿Cuánto cuesta SAMANA Barari Lagoons?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). samanadevelopers.com
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Precio desde: AED 809.474 samanadevelopers.com
- Tipologías: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 2-bedroom duplex, 3-bedroom apartment samanadevelopers.com
- Entrega prometida: 3.º trimestre de 2028 samanadevelopers.com
- "The anticipated handover date is Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool samanadevelopers.com
- Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 samanadevelopers.com
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer samanadevelopers.com
Coste total de comprar en SAMANA Barari Lagoons: impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Emiratos Árabes Unidos, cada uno con su fuente. Cifras habituales, no asesoramiento: confírmalas con tu notario o abogado.
- Tasa de transmisión del Dubai Land Department: 4 % · AED 32.379 hausandhaus.com
- Tasa del registration trustee: AED 2100 / 4200 · AED 4200 propertyfinder.ae
- Escritura y tasas administrativas: AED 270
- Notario, abogado, agencia, banco y otros gastos de registro: no publicados en nuestra guía. Pide un presupuesto por escrito.
Sobre el precio "desde" publicado de AED 809.474: unos AED 36.849 en estos impuestos y gastos, unos AED 846.323 en total.
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos | Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad (no se encontró superficie), así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega SAMANA Barari Lagoons?
Entrega registrada: 3.º trimestre de 2028, según samanadevelopers.com el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 3.º trimestre de 2028. Sin cambios en nuestros registros. samanadevelopers.com
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, 3.º trimestre de 2028 (dentro de 20 meses).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Número de permiso o licencia DLD project registration 3422, publicado por samanadevelopers.com.
- Número publicado: DLD project registration 3422. samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- Registro oficial para Dubai: DLD Project Status Enquiry (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) dubailand.gov.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
¿Dónde está SAMANA Barari Lagoons?
Ubicación según lo publicado: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, en samanadevelopers.com (revisado el 12 nov 2026).
- Zona publicada: Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos. samanadevelopers.com
- Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas. samanadevelopers.com
Las seis comprobaciones del comprador
4 de 6 comprobaciones públicas, 3 confirmadas por un registro o una fuente independiente (revisado el 12 nov 2026). kolaboro.com
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspection of 2 Jun 2026: 11.84% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Planos | no | no publicado | |
| Historial del promotor | no | no publicado | |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| "The anticipated handover date is Q3 2028." | aún no verificada | samanadevelopers.com promotor | |
| Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool | aún no verificada | samanadevelopers.com promotor | |
| Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking | aún no verificada | samanadevelopers.com promotor | |
| Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 | aún no verificada | samanadevelopers.com promotor | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer | aún no verificada | samanadevelopers.com promotor | |
| DLD project register: project 3422, status Active, completion date on the register 31 Mar 2028, 11.84% built at the DLD inspection of 2 Jun 2026, escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | verificada | Registro oficial | dubairealestateiq.com registro oficial |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de SAMANA Barari Lagoons?
Promotora según lo publicado: SAMANA Developers, en samanadevelopers.com (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de SAMANA Barari Lagoons es SAMANA Developers, según las páginas que leímos. Proyectos de SAMANA Developers que seguimos: 20. samanadevelopers.com
- Promesas con fecha registradas: 11; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 1 aplazadas, 10 aún por llegar. seguimiento de promesas
- Sociedad: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- Proyectos de SAMANA Developers que seguimos: 20 (sin terminar: 20; terminados: 0). kolaboro.com
Otros proyectos de SAMANA Developers que seguimos
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldivas
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Salud de la web
Comprobamos la web propia del promotor una vez al día: si la página de inicio responde, cuándo caducan su certificado TLS y el registro de su dominio, y cuándo se actualizó por última vez. Una web que deja de responder o deja caducar su dominio es un motivo para preguntar, no una prueba de nada.
Web samanadevelopers.com
- La página de inicio respondió con HTTP 200 el 12 nov 2026 (2.4 s). página de inicio
- Respondió en las últimas 5 comprobaciones diarias. Comprobaciones diarias desde el 8 nov 2026. nuestras comprobaciones diarias
- Respondió en 5 comprobaciones diarias seguidas. nuestras comprobaciones diarias
- El certificado TLS caduca el 12 ene 2027. registro de certificados
- El registro del dominio caduca el 8 jun 2031. registro RDAP
- Fecha más reciente del mapa del sitio: 4 nov 2026. sitemap
Últimas 5 comprobaciones diarias, de la más antigua a la más reciente
Comprobado el 12 nov 2026. Método y datos: Una petición a la página de inicio por dominio y día, con el agente KolaboroResearchAgent, tras leer robots.txt (semanal). Caducidad TLS según el certificado que presenta el servidor; caducidad del dominio según el registro RDAP (semanal); mapa del sitio semanal. No guardamos texto de las páginas.
Alternativas a SAMANA Barari Lagoons
Proyectos en Dubai con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 94 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Ningún proyecto en Dubai tiene un precio publicado parecido y una puntuación de transparencia mayor.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 170 proyectos en Dubai. El 88% publica número de licencia y el 86% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/dubai/
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
- Índice de retrasos de Dubai: la fecha de entrega registrada se movió en 17 de 116 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 1,8 meses; de los que se movieron: 12,2 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de SAMANA Barari Lagoons. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
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Marca cada paso cuando lo hagas. Tus marcas se quedan solo en este navegador.
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Siguiente paso
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Preguntas de compradores
¿Es fiable SAMANA Barari Lagoons?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 6 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 3.º trimestre de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 9 de 10 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 94 sobre 100, puesto 6 de 170 en Dubai. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está SAMANA Barari Lagoons?
SAMANA Barari Lagoons está en Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas.
¿Cuándo se entrega SAMANA Barari Lagoons?
La fecha de entrega registrada es 3.º trimestre de 2028.
¿Va con retraso SAMANA Barari Lagoons?
La fecha de entrega registrada es 3.º trimestre de 2028.
¿Quién es el promotor de SAMANA Barari Lagoons?
SAMANA Developers, según las fuentes de esta página. Proyectos de SAMANA Developers que seguimos: 20. Promesas con fecha registradas: 11; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 1 aplazadas, 10 aún por llegar.
¿Tiene SAMANA Barari Lagoons licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Qué opinan los compradores de SAMANA Barari Lagoons?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta SAMANA Barari Lagoons?
El precio más bajo en las fuentes consultadas es AED 809.474. Son precios publicados y pueden cambiar; pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene SAMANA Barari Lagoons?
Puntuación de transparencia: 94 sobre 100, puesto 6 de 170 en Dubai. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó SAMANA Barari Lagoons por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-lagoons
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-barari-lagoons
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.