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SAMANA Barari Lagoons： 评价与事实
关于位于 Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋 的 SAMANA Barari Lagoons 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 SAMANA Barari Lagoons 列为在建，位于 Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋，开发商为 SAMANA Developers。 记录中的交付日期为 2028年第三季度。 已公布许可证编号。 透明度评分：94/100，在Dubai排名第 6（共 170 个）。 在我们核查的 6 项开发商声明中，已确认 1 项。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋
- 阶段
- 在建 samanadevelopers.com
- 记录中的交付日期
- 2028年第三季度 samanadevelopers.com
- 许可证或执照编号
- DLD project registration 3422 samanadevelopers.com
- 定金保护
- 已说明 samanadevelopers.com
- 我们阅读的页面
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- DXB-141
当 SAMANA Barari Lagoons 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- SAMANA Barari Lagoons 列为在建，位于 Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋，开发商为 SAMANA Developers。 samanadevelopers.com
- 记录中的交付日期为 2028年第三季度。 samanadevelopers.com
- 已公布许可证或执照编号。 samanadevelopers.com
- 在我们核查的 6 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
SAMANA Barari Lagoons可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 94/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于SAMANA Barari Lagoons已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 9 项。
- 开发商以法定名称标识: 法定名称：Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 已公布编号: DLD project registration 3422 15 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 已确认（registry） 5 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2028年第三季度 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 说明了托管账户、银行保函或保险 15 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名注册还有 60 天以上; 没有仿冒域名提示 10 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: samanadevelopers.com Kolaboro
SAMANA Barari Lagoons多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 samanadevelopers.com
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 起价: AED 809,474 samanadevelopers.com
- 户型: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 2-bedroom duplex, 3-bedroom apartment samanadevelopers.com
- 承诺交付: 2028年第三季度 samanadevelopers.com
- "The anticipated handover date is Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool samanadevelopers.com
- Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking samanadevelopers.com
- Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 samanadevelopers.com
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer samanadevelopers.com
购买 SAMANA Barari Lagoons 的总成本：税费
阿联酋的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 迪拜土地局过户费: 4 % · AED 32,379 hausandhaus.com
- 登记受托人费用: AED 2,100 / 4,200 · AED 4,200 propertyfinder.ae
- 产权证及行政费用: AED 270
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
按公布的起价 AED 809,474 计算：这些税费约 AED 36,849，合计约 AED 846,323。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | 未经旅游主管部门（法令中为 DTCM，现为经济和旅游部）许可，任何人不得经常性出租度假屋。许可有效期一年，可续期。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 | 度假屋可按日、周、月或年出租。须整套出租，不得分房间或床位出租。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 |
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
SAMANA Barari Lagoons何时交付？
记录的交付日期：2028年第三季度，见于 samanadevelopers.com（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2028年第三季度。我们的记录中未变更。 samanadevelopers.com
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2028年第三季度（20个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
许可证或执照编号 DLD project registration 3422，由 samanadevelopers.com 公布。
- 公布的编号：DLD project registration 3422。 samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- Dubai的官方登记册：DLD Project Status Enquiry (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) dubailand.gov.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
SAMANA Barari Lagoons在哪里？
公布的位置：Majan, Dubailand, Dubai, Dubai，来源 samanadevelopers.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋。 samanadevelopers.com
- 地图标记：依据公布的地址或坐标。 samanadevelopers.com
买家的六项核查
6 项买家核查中 4 项公开，3 项经登记机构或独立来源确认（核查于 2026年11月12日）。 kolaboro.com
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Registered as DLD project 3422, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspection of 2 Jun 2026: 11.84% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| "The anticipated handover date is Q3 2028." | 尚未核实 | samanadevelopers.com | |
| Studios, 1 BHK, 2 BHK, 2 BHK duplex and 3 BHK apartments; selected units include a private pool | 尚未核实 | samanadevelopers.com | |
| Prices from AED 809,474; payment options with 15% or 20% on booking | 尚未核实 | samanadevelopers.com | |
| Map embedded on the developer page points to 25.09295, 55.320968 | 尚未核实 | samanadevelopers.com | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page; the address is the one published by the developer | 尚未核实 | samanadevelopers.com | |
| DLD project register: project 3422, status Active, completion date on the register 31 Mar 2028, 11.84% built at the DLD inspection of 2 Jun 2026, escrow account bank The National Bank Of Fujairah P S C, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | 已核实 | 官方登记 | dubairealestateiq.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
SAMANA Barari Lagoons的开发商是谁？
公布的开发商：SAMANA Developers，来源 samanadevelopers.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，SAMANA Barari Lagoons的开发商为SAMANA Developers。 我们跟踪的SAMANA Developers项目数：20。 samanadevelopers.com
- 记录中的带日期承诺：11 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 1，尚未到期 10。 承诺跟踪
- 法律实体: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- 我们跟踪的 SAMANA Developers 项目：20 个（未完工：20；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 SAMANA Developers 其他项目
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB 马尔代夫
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 samanadevelopers.com
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（2.4 秒）。 首页
- 最近 5 次每日检查均有响应。 自 2026年11月8日 起每日检查。 我们的每日检查
- 连续 5 次每日检查有响应。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2027年1月12日 到期。 证书日志
- 域名注册于 2031年6月8日 到期。 注册局 RDAP
- 网站地图中的最新日期：2026年11月4日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
SAMANA Barari Lagoons 的替代选择
Dubai中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：94/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
Dubai中没有公布价格相近且透明度评分更高的项目。
并排比较
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 170 个项目。88% 公布许可证编号，86% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/dubai/
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
- Dubai延期指数：在 116 个有日期承诺的项目中，17 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 1.8 个月；推迟过的项目平均推迟 12.2 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
SAMANA Barari Lagoons 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：阿联酋购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
SAMANA Barari Lagoons 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 6 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年第三季度。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 9 项。 透明度评分：94/100，在Dubai排名第 6（共 170 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
SAMANA Barari Lagoons在哪里？
根据本页列出的来源，SAMANA Barari Lagoons 位于 Majan, Dubailand, Dubai, Dubai, 阿联酋。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
SAMANA Barari Lagoons何时交付？
记录中的交付日期为 2028年第三季度。
SAMANA Barari Lagoons 延期了吗？
记录中的交付日期为 2028年第三季度。
SAMANA Barari Lagoons的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 SAMANA Developers。 我们跟踪的SAMANA Developers项目数：20。 记录中的带日期承诺：11 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 1，尚未到期 10。
SAMANA Barari Lagoons 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
买家怎么评价 SAMANA Barari Lagoons？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
SAMANA Barari Lagoons多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 AED 809,474。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
SAMANA Barari Lagoons的透明度评分是多少？
透明度评分：94/100，在Dubai排名第 6（共 170 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
SAMANA Barari Lagoons 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-barari-lagoons
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-barari-lagoons
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。