Kolaboro / ОАЭ / Dubai / SAMANA Developers
SAMANA ParkVille: отзывы и факты
Что опубликовано о SAMANA ParkVille (Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко SAMANA ParkVille: стадия «строится», Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик SAMANA Developers. Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. Номер разрешения опубликован. Оценка прозрачности: 83 из 100, место 40 из 170 в рейтинге «Dubai». Подтверждено заявлений застройщика из проверенных нами: 1 из 5. Проверенных отзывов покупателей пока нет.
Шесть проверок коротко
- Разрешениеподтверждено в реестре
- Компанияюридическое название опубликовано
- Срок сдачисрок опубликован
- Стройкатолько новости застройщика
- Сайтвсе наши проверки пройдены
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- SAMANA Developers samanadevelopers.com
- Расположение
- Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ
- Стадия
- строится samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных
- III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project registration 3791 samanadevelopers.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана samanadevelopers.com
- Прочитанная страница
- samanadevelopers.com samanadevelopers.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-142
Место 40 из 170 по прозрачности: Dubai
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о SAMANA ParkVille: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о SAMANA ParkVille со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- SAMANA ParkVille: стадия «строится», Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик SAMANA Developers. samanadevelopers.com
- Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. samanadevelopers.com
- Из 5 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять SAMANA ParkVille? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 83 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о SAMANA ParkVille, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 8 из 10.
- Застройщик назван юридическим названием: Юридическое название: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) 10 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не найден в GLEIF по точному юридическому названию 0 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: Номер опубликован: DLD project registration 3791 15 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Подтверждено (registry) 5 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: III квартал 2028 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: Указан эскроу, банковская гарантия или страховка 15 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен зарегистрирован ещё на 60+ дней; нет отметок о похожих доменах 10 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: Цена опубликована 5 из 5
- прочитанная страница: samanadevelopers.com Kolaboro
Сколько стоит SAMANA ParkVille?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). samanadevelopers.com
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Цена от: AED 1 309 244 samanadevelopers.com
- Типы юнитов: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment samanadevelopers.com
- Обещанная сдача: III квартал 2028 г. samanadevelopers.com
- "Handover is scheduled for Q3 2028." samanadevelopers.com
- Studios, 1 and 2-bedroom apartments, with sizes starting from 415 sq ft samanadevelopers.com
- Prices from AED 1,309,244; the payment options include 1% monthly over 80 months samanadevelopers.com
Полная стоимость покупки в проекте SAMANA ParkVille: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: ОАЭ), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- Сбор за переход права Dubai Land Department: 4 % · AED 52 370 hausandhaus.com
- Сбор registration trustee: AED 2 100 / 4 200 · AED 4 200 propertyfinder.ae
- Свидетельство о собственности и административные сборы: AED 270
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
От опубликованной цены «от» AED 1 309 244: около AED 56 840 этих налогов и сборов, всего около AED 1 366 084.
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут SAMANA ParkVille?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г., по данным samanadevelopers.com на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. Не переносился. samanadevelopers.com
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (13 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, III квартал 2028 г. (через 20 месяцев).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
Номер разрешения или лицензии DLD project registration 3791, опубликован: samanadevelopers.com.
- Опубликованный номер: DLD project registration 3791. samanadevelopers.com
- Registered as DLD project 3791, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com
- Официальный реестр (Dubai): DLD Project Status Enquiry (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) dubailand.gov.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится SAMANA ParkVille?
Расположение по опубликованным данным: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, источник samanadevelopers.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ. samanadevelopers.com
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. samanadevelopers.com
Шесть проверок покупателя
Открыто проверок покупателя: 4 из 6, подтверждено реестром или независимым источником: 3 (проверено 12 нояб. 2026 г.). kolaboro.com
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Registered as DLD project 3791, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) samanadevelopers.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspection of 18 Jun 2026: 5.12% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) samanadevelopers.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано |
Проверенные заявления застройщика
Проверено 13 нояб. 2026 г.: прочитаны сайт застройщика или официальный реестр, выполнен поиск в реестре, проверена дата сдачи.
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| "Handover is scheduled for Q3 2028." | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Studios, 1 and 2-bedroom apartments, with sizes starting from 415 sq ft | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| Prices from AED 1,309,244; the payment options include 1% monthly over 80 months | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик | |
| DLD project register: project 3791, status Active, completion date on the register 30 Sep 2028, 5.12% built at the DLD inspection of 18 Jun 2026, escrow account bank Dubai Islamic Bank, registered developer Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | подтверждено | Официальный реестр | dubairealestateiq.com официальный реестр |
| The developer page read on 13 Nov 2026 prints: "When is the handover date for SAMANA ParkVille? Handover is scheduled for Q3 2028" | пока не проверено | samanadevelopers.com застройщик |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик SAMANA ParkVille?
Застройщик по опубликованным данным: SAMANA Developers, источник samanadevelopers.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик SAMANA ParkVille: SAMANA Developers, по данным прочитанных страниц. Проектов SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20. samanadevelopers.com
- Датированных обещаний: 11; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 10. трекер обещаний
- Юридическое лицо: Samana Signature Real Estate Developments L.L.C (DLD developer 1598) samanadevelopers.com
- Проекты SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20 (не завершены: 20; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты SAMANA Developers, которые мы отслеживаем
- Samana Ocean Crest Dubai
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Мальдивы
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
- SAMANA Resorts Dubai
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт samanadevelopers.com
- Главная страница ответила HTTP 200 12 нояб. 2026 г. (2.4 с). главная страница
- Ответ во всех последних 5 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 5 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 12 янв. 2027 г.. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 8 июн. 2031 г.. реестр RDAP
- Самая новая дата в карте сайта: 4 нояб. 2026 г.. sitemap
Последние 5 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 12 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту SAMANA ParkVille
Проекты в Dubai с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 83 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
- Club Drive прозрачность 100 из 100 · от AED 1 500 000
- Rosehill прозрачность 100 из 100 · от AED 1 600 000
Сравнение рядом
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 170 проектов на рынке Dubai. 88% публикуют номер разрешения, 86% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/dubai/
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
- Индекс задержек (Dubai): проектов с датированным обещанием: 116; срок сдачи переносился: 17; средний перенос по всем: 1,8 мес.; по перенесённым: 12,2 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о SAMANA ParkVille пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны ОАЭ
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
SAMANA ParkVille: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 5 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 8 из 10. Оценка прозрачности: 83 из 100, место 40 из 170 в рейтинге «Dubai». Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится SAMANA ParkVille?
Местоположение SAMANA ParkVille: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, Dubai, ОАЭ, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут SAMANA ParkVille?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г.
Задерживается ли SAMANA ParkVille?
Срок сдачи в наших данных: III квартал 2028 г.
Кто застройщик SAMANA ParkVille?
SAMANA Developers, согласно источникам на этой странице. Проектов SAMANA Developers, которые мы отслеживаем: 20. Датированных обещаний: 11; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 10.
Есть ли у SAMANA ParkVille разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Что говорят покупатели о SAMANA ParkVille?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит SAMANA ParkVille?
Минимальная цена в прочитанных источниках: AED 1 309 244. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у SAMANA ParkVille?
Оценка прозрачности: 83 из 100, место 40 из 170 в рейтинге «Dubai». Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда SAMANA ParkVille проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- samanadevelopers.com https://www.samanadevelopers.com/projects/samana-parkville
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-parkville
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.