Kolaboro / ОАЭ / Dubai / Imtiaz Developments
Sunset Bay 5 by Imtiaz: отзывы и факты
Что опубликовано о Sunset Bay 5 by Imtiaz (Dubai Islands, Dubai, Dubai, ОАЭ), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Sunset Bay 5 by Imtiaz: стадия «строится», Dubai Islands, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик Imtiaz Developments. Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г. Номер разрешения опубликован. Оценка прозрачности: 86 из 100, место 3 из 18 в рейтинге «Dubai Islands». Подтверждено заявлений застройщика из проверенных нами: 1 из 6. Проверенных отзывов покупателей пока нет.
Шесть проверок коротко
- ●Разрешениеподтверждено в реестре
- ◐Компанияюридическое название опубликовано
- ●Срок сдачисрок опубликован
- ◐Стройкатолько новости застройщика
- ◐Сайтне все проверки пройдены
- ●Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- Imtiaz Developments imtiaz.ae
- Расположение
- Dubai Islands, Dubai, Dubai, ОАЭ
- Стадия
- строится imtiaz.ae
- Срок сдачи в наших данных
- IV квартал 2027 г. imtiaz.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project registration 3811 imtiaz.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана imtiaz.ae
- Прочитанная страница
- imtiaz.ae imtiaz.ae
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-138
Место 3 из 18 по прозрачности: Dubai Islands · Место 22 из 170 по прозрачности: Dubai
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Sunset Bay 5 by Imtiaz: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о Sunset Bay 5 by Imtiaz со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Sunset Bay 5 by Imtiaz: стадия «строится», Dubai Islands, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик Imtiaz Developments. imtiaz.ae
- Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г. imtiaz.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. imtiaz.ae
- Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Sunset Bay 5 by Imtiaz? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 86 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Sunset Bay 5 by Imtiaz, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 7 из 10.
- Застройщик назван юридическим названием: Юридическое название: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC 10 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не найден в GLEIF по точному юридическому названию 0 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: Номер опубликован: DLD project registration 3811 15 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Подтверждено (registry) 5 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: IV квартал 2027 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: Указан эскроу, банковская гарантия или страховка 15 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Достаточно точно для метки на карте 10 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен истекает в течение 60 дней или неизвестно; есть отметка о похожем домене 7 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: В прочитанных страницах нет цены 0 из 5
- прочитанная страница: imtiaz.ae Kolaboro
Сколько стоит Sunset Bay 5 by Imtiaz?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). imtiaz.ae
- Цена: не опубликована на прочитанных страницах.
- Типы юнитов: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment imtiaz.ae
- План платежей: 20% on booking; instalments during construction; 40% on completion imtiaz.ae
- Первый взнос: 20% imtiaz.ae
- Обещанная сдача: IV квартал 2027 г. imtiaz.ae
- Estimated completion date published as "Q4 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for October 2027." imtiaz.ae
- Construction progress shown as 58 overall: finishing works 46, MEP works 35, super-structure 100 imtiaz.ae
- 1, 2 and 3-bedroom residences on Dubai Islands imtiaz.ae
- Payment plan published: 20% on booking, instalments during construction, 40% on completion imtiaz.ae
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 5 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer imtiaz.ae
Полная стоимость покупки в проекте Sunset Bay 5 by Imtiaz: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: ОАЭ), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- Сбор за переход права Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Сбор registration trustee: AED 2 100 / 4 200 propertyfinder.ae
- Свидетельство о собственности и административные сборы: AED 270
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
Цена этого проекта не опубликована, поэтому сумма здесь не рассчитывается.
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта, поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г., по данным imtiaz.ae на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г. Не переносился. imtiaz.ae
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (13 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, IV квартал 2027 г. (через 11 месяцев).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
Номер разрешения или лицензии DLD project registration 3811, опубликован: imtiaz.ae.
- Опубликованный номер: DLD project registration 3811. imtiaz.ae
- Registered as DLD project 3811, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae
- Официальный реестр (Dubai): DLD Project Status Enquiry (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) dubailand.gov.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Шесть проверок покупателя
Открыто проверок покупателя: 4 из 6, подтверждено реестром или независимым источником: 3 (проверено 12 нояб. 2026 г.). kolaboro.com
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Registered as DLD project 3811, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspection of 5 Oct 2026: 44.53% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Estimated completion date published as "Q4 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for October 2027." | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| Construction progress shown as 58 overall: finishing works 46, MEP works 35, super-structure 100 | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| 1, 2 and 3-bedroom residences on Dubai Islands | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| Payment plan published: 20% on booking, instalments during construction, 40% on completion | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 5 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| DLD project register: project 3811, status Active, completion date on the register 15 Oct 2027, 44.53% built at the DLD inspection of 5 Oct 2026, escrow account bank First Abu Dhabi Bank, registered developer Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2212) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | подтверждено | Официальный реестр | dubairealestateiq.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Застройщик по опубликованным данным: Imtiaz Developments, источник imtiaz.ae (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Sunset Bay 5 by Imtiaz: Imtiaz Developments, по данным прочитанных страниц. Проектов Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем: 24. imtiaz.ae
- Датированных обещаний: 12; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 0, ещё впереди 12. трекер обещаний
- Юридическое лицо: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae
- Проекты Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем: 24 (не завершены: 24; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт imtiaz.ae
- Главная страница ответила HTTP 200 12 нояб. 2026 г. (2.3 с). главная страница
- Ответ во всех последних 5 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 5 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 7 янв. 2027 г.. журнал сертификатов
- Самая новая дата в карте сайта: 22 окт. 2026 г.. sitemap
Последние 5 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 12 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту Sunset Bay 5 by Imtiaz
Проекты в Dubai с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 86 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
Этот проект не публикует цену, поэтому мы не можем подобрать альтернативы по цене в Dubai.
Сравнение рядом
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 170 проектов на рынке Dubai. 88% публикуют номер разрешения, 86% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/dubai/
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
- Индекс задержек (Dubai): проектов с датированным обещанием: 116; срок сдачи переносился: 17; средний перенос по всем: 1,8 мес.; по перенесённым: 12,2 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sunset Bay 5 by Imtiaz пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны ОАЭ
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Sunset Bay 5 by Imtiaz: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 6 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 7 из 10. Оценка прозрачности: 86 из 100, место 3 из 18 в рейтинге «Dubai Islands». Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Местоположение Sunset Bay 5 by Imtiaz: Dubai Islands, Dubai, Dubai, ОАЭ, по данным источников на этой странице. Точка на карте: по опубликованному адресу или координатам.
Когда сдадут Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г.
Задерживается ли Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Срок сдачи в наших данных: IV квартал 2027 г.
Кто застройщик Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Imtiaz Developments, согласно источникам на этой странице. Проектов Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем: 24. Датированных обещаний: 12; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 0, ещё впереди 12.
Есть ли у Sunset Bay 5 by Imtiaz разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Что говорят покупатели о Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Sunset Bay 5 by Imtiaz?
На прочитанных страницах цена не опубликована. Запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какой график платежей у Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Опубликованный график платежей: 20% on booking; instalments during construction; 40% on completion. Уточните актуальные условия у застройщика до оплаты.
Какая оценка прозрачности у Sunset Bay 5 by Imtiaz?
Оценка прозрачности: 86 из 100, место 3 из 18 в рейтинге «Dubai Islands». Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Sunset Bay 5 by Imtiaz проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-5-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sunset-bay-five-by-imtiaz
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.