Обновляемся каждый день
Nov 12SHIPPEDTransparency rankings for 30 islands and 30 cities: every tracked off-plan project scored 0 to 100 on what is published and checkable (legal name, permit, handover date and its record, deposit protection, location, website, official lists), with the method and weights public, a source on every line, a right of reply on every row and the full analysis by email on request; Sumba is ranked with a disclosure, and the founder's own project there is excludedNov 12DATA27 more projects added in 11 countries of the Americas and Asia-Pacific, filling markets the previous batch left empty: the Dominican Republic, Panama, Mexico, Belize, the Bahamas, Vietnam, Indonesia and Fiji, plus Texas, New York, California, Colombia and Sri Lanka (1,294 tracked in total): 13 have a handover date as the developer publishes it and 9 have a map pin from the developer's own map, page data or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12SHIPPEDError sweep after the 11 November release: market pages no longer jump while they load (layout shift 1.5 to 0), the sealed X-ray page holds its place too, stale totals removed from the French and Russian home pages and the database page in 8 languages, one airport route that ran on an airfield service road taken out of the distance check, the Berlin short-let rule linked to the official page that is online, 26 broken links on translated pages repaired (payment email check, market pages, booking), the verify page now says its file list is weekly, singular forms in the bulk check, and the deploy guard's browser set-up repairedNov 12DATA33 more projects added in 11 countries across the Americas and Asia-Pacific, from Canada, the USA, Brazil and Colombia to Japan, Malaysia, the Philippines, Australia and New Zealand (1,267 tracked in total): 25 have a handover date as the developer publishes it and 12 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 12DATA60 more projects added in 17 countries across Europe, the Middle East and Africa, from France, Germany and Spain to the UAE, Oman, Egypt, Kenya and South Africa (1,234 tracked in total): 43 have a handover date as the developer publishes it and 25 have a map pin from the developer's own map or address; every fact has a source link and none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDDeveloper pages now list official gazette notices about the developer's company when it is identified by its exact legal name: Spain's BORME (every daily issue of the last 12 months), France's BODACC (by SIREN number) and The Gazette in the UK, with notice type, date and link; no names of people are copiedNov 11SHIPPEDAround the site: project pages with a reliable pin now show the nearest sea, beach, airport, runway end, hospital, school, supermarket and transport stop from OpenStreetMap, and the yearly PM2.5 and NO2 of the Copernicus atmosphere modelNov 11SHIPPEDDistance claims check: distances and travel times stated on the project page we track are quoted from our sealed copy next to the straight-line and road distance measured from the pinNov 11SHIPPEDClimate at the plot: hot days, warm nights, yearly rain and heavy-rain days for 1995 to 2014 against 2040 to 2059, with the range across climate models (World Bank CMIP6 data)Nov 11SHIPPED39 developer pages of listed companies now show the exchange, the ticker and a link to the official filings, with the latest annual report date for those filing with the US SEC. No share prices, no adviceNov 11SHIPPEDStricter script rules on every page: a script runs only when our own page loaded it, so injected code is blocked by the browser; tested first on 271 pages, every tool, the portal and the adminNov 11DATA50 more projects added in 21 countries, from the UAE, Spain and the UK to Australia, Malaysia and Greece (1,174 tracked in total): each has its developer page, the handover date as published or "not published", and a source link for every fact; none is reviewed or scored yetNov 11SHIPPEDCan you legally short-let there? Project pages and a new guide show licence or registration, caps and zones, night limits and building rules for 23 places, each linked to the official source and its dateNov 11SHIPPEDDeveloper pages now compare the company name with official regulator warning lists of unauthorised firms (FCA, AMF, MAS, SFC, FINMA, Central Bank of Ireland, SEC) and show a no-match result with each list's date; possible matches go to a private review and are never publishedNov 11SHIPPEDAccessibility pass on 271 pages with an automated checker: charts and status strips are announced correctly, sideways-scrolling boxes work from the keyboard, small links are easier to tap; Russian pages use the right word form after numbers; project links open the project page directlyNov 11SHIPPEDProject pages now say where the developer's own schedule puts the project today, and the promised dates download as a calendar file (.ics) or a subscription that updates when a date moves; the portal exports your payment schedule the same way
Обновления →

Kolaboro / Проекты / Dubai

Sunset Bay by Imtiaz: отзывы и факты

Что опубликовано о Sunset Bay by Imtiaz (Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.

Коротко Sunset Bay by Imtiaz: стадия «строится», Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, застройщик Imtiaz Developments. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет.

Подробности и источники ниже

Застройщик
Imtiaz Developments imtiaz.ae
Расположение
Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE
Стадия
строится imtiaz.ae
Срок сдачи в наших данных
Q4 2026 imtiaz.ae
Номер разрешения или лицензии
не опубликован
Kolaboro
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.)
Защита платежей (эскроу)
ещё не проверен
Прочитанная страница
imtiaz.ae imtiaz.ae
Последняя проверка
12 нояб. 2026 г.
Запись в открытых данных
DXB-127

Место 9 из 12 по прозрачности: Dubai Islands · Место 71 из 134 по прозрачности: Dubai

Следить за проектом

Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Sunset Bay by Imtiaz: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.

Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.

Следить за изменениями в RSS-ридере: Atom JSON Feed API

Коротко

  • Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
  • Sunset Bay by Imtiaz: стадия «строится», Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, застройщик Imtiaz Developments. imtiaz.ae
  • Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. imtiaz.ae
  • В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. imtiaz.ae

Что обещано

Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.

  • Типы юнитов: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom duplex imtiaz.ae
  • План платежей: 20% on booking; 40% in instalments; 40% on completion imtiaz.ae
  • Первый взнос: 20% imtiaz.ae
  • Обещанная сдача: Q4 2026 imtiaz.ae
  • Estimated completion published as "Q4 2026"; the page FAQ says November 2026 imtiaz.ae
  • 1-bedroom and 2-bedroom apartments and a limited number of 3-bedroom duplexes imtiaz.ae
  • Construction progress shown as 99% overall: sub-structure 100%, superstructure 100%, MEP works 100%, finishing works 97% imtiaz.ae
  • Payment plan published: 20% on booking, 40% in instalments, 40% on completion imtiaz.ae
  • Map embedded on the developer page points to 25.288892, 55.296701 imtiaz.ae

Цены во времени

У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON

Аренда и перепродажа рядом с участком

Можно ли здесь законно сдавать посуточно?

Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.

ГдеЛицензия или регистрацияКвоты или зоныНочи и срокиДом и собственники
Dubai
Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г.
Не указано в прочитанных официальных источниках
Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г.
Не указано в прочитанных официальных источниках

Все места и источники

Цена за м² в сравнении с официальными данными

Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта, поэтому цену за м² сравнить нельзя.

Мы сравниваем только с официальными открытыми данными: зарегистрированными ценами сделок там, где их публикует государство (Dubai Land Department), и официальной оценочной стоимостью там, где публикуется именно она (Испания). Многие рынки не публикуют ни того, ни другого в открытом доступе. Как мы используем данные.

Сроки сдачи и задержки

Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.

  • В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.

Прогноз сдачи

Оценка по датированной истории сдачи сопоставимых проектов (оценка выживаемости Каплана-Мейера). Она описывает то, что произошло с другими проектами, и не является выводом об этом проекте.

В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.

Где проект должен быть сегодня

На сегодня (12 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:

  • Ни один обещанный срок ещё не наступил.
  • Сдача или завершение: обещано на Q4 2026, это текущий период.

Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама

Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.

Разрешения и лицензии

  • В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.

Проверка в официальных реестрах в реальном времени

Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.

Шесть проверок покупателя

Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.

Проверенные заявления застройщика

Заявление (формулировка источника)РезультатСверено сИсточник
Estimated completion published as "Q4 2026"; the page FAQ says November 2026пока не проверено imtiaz.ae
1-bedroom and 2-bedroom apartments and a limited number of 3-bedroom duplexesпока не проверено imtiaz.ae
Construction progress shown as 99% overall: sub-structure 100%, superstructure 100%, MEP works 100%, finishing works 97%пока не проверено imtiaz.ae
Payment plan published: 20% on booking, 40% in instalments, 40% on completionпока не проверено imtiaz.ae
Map embedded on the developer page points to 25.288892, 55.296701пока не проверено imtiaz.ae

Что менялось, с датами

  • Датированных изменений пока нет.

Публичные сообщения

Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.

  • В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.

О застройщике

  • Юридическое лицо: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae

Другие проекты Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем

Все факты о Imtiaz Developments

Состояние сайта

Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.

Сайт imtiaz.ae

Последние 4 ежедневных проверки, от старых к новым

Проверено 11 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.

Рынок: Dubai

  • Мы отслеживаем 134 проекта на рынке Dubai. 51% публикуют номер разрешения, 50% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
  • На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays

Все проекты: Dubai

Dubai, ноябрь 2026 г.: ежемесячный обзор данных

Отзывы покупателей

Проверенных отзывов покупателей о Sunset Bay by Imtiaz пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.

Отзывы на модерации не показываются.

Купили здесь? Оставьте проверенный отзыв

Право на ответ

Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.

Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику

Прежде чем платить

Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.

Бесплатная проверка Проверка перед покупкой, 490 €

Вопросы покупателей

Sunset Bay by Imtiaz: стоит ли доверять?

Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.

Где находится Sunset Bay by Imtiaz?

Местоположение Sunset Bay by Imtiaz: Dubai Islands, Dubai, Dubai, UAE, по данным источников на этой странице.

Когда сдадут Sunset Bay by Imtiaz?

Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.

Задерживается ли Sunset Bay by Imtiaz?

Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.

Кто застройщик Sunset Bay by Imtiaz?

Imtiaz Developments, согласно источникам на этой странице.

Есть ли у Sunset Bay by Imtiaz разрешение или лицензия?

В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.

Что говорят покупатели о Sunset Bay by Imtiaz?

Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.

Когда Sunset Bay by Imtiaz проверяли в последний раз и что изменилось?

Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Изменений опубликованных данных не зафиксировано.

Источники

Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.

  1. imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-by-imtiaz

Архивные копии прочитанной страницы (Internet Archive)

Последняя проверка 12 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.

Защитить покупку