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Sunset Bay 5 by Imtiaz： 评价与事实
关于位于 Dubai Islands, Dubai, Dubai, 阿联酋 的 Sunset Bay 5 by Imtiaz 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Sunset Bay 5 by Imtiaz 列为在建，位于 Dubai Islands, Dubai, Dubai, 阿联酋，开发商为 Imtiaz Developments。 记录中的交付日期为 2027年第四季度。 已公布许可证编号。 透明度评分：86/100，在Dubai Islands排名第 3（共 18 个）。 在我们核查的 6 项开发商声明中，已确认 1 项。 尚无经核实的买家评价。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
在Dubai Islands透明度排名第 3（共 18 个） · 在Dubai透明度排名第 22（共 170 个）
当 Sunset Bay 5 by Imtiaz 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Sunset Bay 5 by Imtiaz可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 86/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Sunset Bay 5 by Imtiaz已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 7 项。
- 开发商以法定名称标识: 法定名称：Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC 10 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 已公布编号: DLD project registration 3811 15 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 已确认（registry） 5 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2027年第四季度 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 说明了托管账户、银行保函或保险 15 / 15
- 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 有仿冒域名提示记录 7 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 我们读到的页面中没有价格 0 / 5
- 我们读取的页面: imtiaz.ae Kolaboro
Sunset Bay 5 by Imtiaz多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 imtiaz.ae
- 价格：我们阅读的页面未公布。
- 户型: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment imtiaz.ae
- 付款计划: 20% on booking; instalments during construction; 40% on completion imtiaz.ae
- 定金: 20% imtiaz.ae
- 承诺交付: 2027年第四季度 imtiaz.ae
- Estimated completion date published as "Q4 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for October 2027." imtiaz.ae
- Construction progress shown as 58 overall: finishing works 46, MEP works 35, super-structure 100 imtiaz.ae
- 1, 2 and 3-bedroom residences on Dubai Islands imtiaz.ae
- Payment plan published: 20% on booking, instalments during construction, 40% on completion imtiaz.ae
- Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 5 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer imtiaz.ae
购买 Sunset Bay 5 by Imtiaz 的总成本：税费
阿联酋的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 迪拜土地局过户费: 4 % hausandhaus.com
- 登记受托人费用: AED 2,100 / 4,200 propertyfinder.ae
- 产权证及行政费用: AED 270
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
该项目未公布价格，因此此处不计算金额。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | 未经旅游主管部门（法令中为 DTCM，现为经济和旅游部）许可，任何人不得经常性出租度假屋。许可有效期一年，可续期。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 | 度假屋可按日、周、月或年出租。须整套出租，不得分房间或床位出租。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 |
Sunset Bay 5 by Imtiaz何时交付？
记录的交付日期：2027年第四季度，见于 imtiaz.ae（2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2027年第四季度。我们的记录中未变更。 imtiaz.ae
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2027年第四季度（11个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
许可证或执照编号 DLD project registration 3811，由 imtiaz.ae 公布。
- 公布的编号：DLD project registration 3811。 imtiaz.ae
- Registered as DLD project 3811, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae
- Dubai的官方登记册：DLD Project Status Enquiry (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) dubailand.gov.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Sunset Bay 5 by Imtiaz在哪里？
公布的位置：Dubai Islands, Dubai, Dubai，来源 imtiaz.ae（核查于 2026年11月12日）。
买家的六项核查
6 项买家核查中 4 项公开，3 项经登记机构或独立来源确认（核查于 2026年11月12日）。 kolaboro.com
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Registered as DLD project 3811, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) imtiaz.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspection of 5 Oct 2026: 44.53% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Estimated completion date published as "Q4 2027"; the FAQ says "The anticipated completion and handover are scheduled for October 2027." | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| Construction progress shown as 58 overall: finishing works 46, MEP works 35, super-structure 100 | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| 1, 2 and 3-bedroom residences on Dubai Islands | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| Payment plan published: 20% on booking, instalments during construction, 40% on completion | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| Pin: coordinates of the map embedded on the developer page (labelled "Sunset Bay 5 by Imtiaz"); the address is the one published by the developer | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| DLD project register: project 3811, status Active, completion date on the register 15 Oct 2027, 44.53% built at the DLD inspection of 5 Oct 2026, escrow account bank First Abu Dhabi Bank, registered developer Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2212) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | 已核实 | 官方登记 | dubairealestateiq.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Sunset Bay 5 by Imtiaz的开发商是谁？
公布的开发商：Imtiaz Developments，来源 imtiaz.ae（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Sunset Bay 5 by Imtiaz的开发商为Imtiaz Developments。 我们跟踪的Imtiaz Developments项目数：24。 imtiaz.ae
- 记录中的带日期承诺：12 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 12。 承诺跟踪
- 法律实体: Imtiaz Real Estate Investment and Development LLC imtiaz.ae
- 我们跟踪的 Imtiaz Developments 项目：24 个（未完工：24；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Imtiaz Developments 其他项目
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 imtiaz.ae
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（2.3 秒）。 首页
- 最近 5 次每日检查均有响应。 自 2026年11月8日 起每日检查。 我们的每日检查
- 连续 5 次每日检查有响应。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2027年1月7日 到期。 证书日志
- 网站地图中的最新日期：2026年10月22日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Sunset Bay 5 by Imtiaz 的替代选择
Dubai中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：86/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
该项目未公布价格，因此无法在Dubai按价格列出替代选择。
并排比较
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 170 个项目。88% 公布许可证编号，86% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/dubai/
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
- Dubai延期指数：在 116 个有日期承诺的项目中，17 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 1.8 个月；推迟过的项目平均推迟 12.2 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Sunset Bay 5 by Imtiaz 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：阿联酋购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
下一步
买家常见问题
Sunset Bay 5 by Imtiaz 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 6 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年第四季度。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 7 项。 透明度评分：86/100，在Dubai Islands排名第 3（共 18 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Sunset Bay 5 by Imtiaz在哪里？
根据本页列出的来源，Sunset Bay 5 by Imtiaz 位于 Dubai Islands, Dubai, Dubai, 阿联酋。 地图标记：依据公布的地址或坐标。
Sunset Bay 5 by Imtiaz何时交付？
记录中的交付日期为 2027年第四季度。
Sunset Bay 5 by Imtiaz 延期了吗？
记录中的交付日期为 2027年第四季度。
Sunset Bay 5 by Imtiaz的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Imtiaz Developments。 我们跟踪的Imtiaz Developments项目数：24。 记录中的带日期承诺：12 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 12。
Sunset Bay 5 by Imtiaz 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
买家怎么评价 Sunset Bay 5 by Imtiaz？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Sunset Bay 5 by Imtiaz多少钱？
我们阅读的页面未公布价格。请向开发商索取当前价目表。
Sunset Bay 5 by Imtiaz的付款计划是什么？
公布的付款计划：20% on booking; instalments during construction; 40% on completion。付款前请向开发商确认当前条款。
Sunset Bay 5 by Imtiaz的透明度评分是多少？
透明度评分：86/100，在Dubai Islands排名第 3（共 18 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Sunset Bay 5 by Imtiaz 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sunset-bay-5-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sunset-bay-five-by-imtiaz
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。