Kolaboro / Глоссарий / Эскроу и защита платежей при покупке новостройки
Эскроу и защита платежей при покупке новостройки
Эскроу-счёт ведёт банк или другая третья сторона: деньги покупателя переходят застройщику только при выполнении оговорённых условий, обычно этапов строительства. В одних странах это обязательно по закону для продаж на этапе строительства; в других используют банковскую гарантию, страховку или депозитный счёт нотариуса или юриста.
| Рынок | Отслеживаемых проектов | Указывают, как защищены платежи | Доля |
|---|---|---|---|
| Абу-Даби | 20 | 18 | 90% |
| Дубай | 170 | 147 | 86,5% |
| Аджман | 6 | 4 | 66,7% |
| Кейптаун | 7 | 4 | 57,1% |
| Медельин | 6 | 3 | 50% |
| Куала-Лумпур | 16 | 7 | 43,8% |
| Италия | 7 | 3 | 42,9% |
| Малайзия | 36 | 15 | 41,7% |
| Коста-дель-Соль | 34 | 12 | 35,3% |
| Оман | 18 | 5 | 27,8% |
| Марракеш | 8 | 2 | 25% |
| Испания | 17 | 4 | 23,5% |
| Лазурный Берег | 14 | 3 | 21,4% |
| Вьетнам | 19 | 4 | 21,1% |
| Стамбул | 19 | 4 | 21,1% |
| Пунта-Кана | 10 | 2 | 20% |
| Гавайи | 5 | 1 | 20% |
| Парагвай | 5 | 1 | 20% |
| Саудовская Аравия | 11 | 2 | 18,2% |
| Маврикий | 12 | 2 | 16,7% |
| Гоа | 6 | 1 | 16,7% |
| Канарские острова | 6 | 1 | 16,7% |
| Пуэрто-Вальярта | 14 | 2 | 14,3% |
| Бахрейн | 7 | 1 | 14,3% |
| Коста-Бланка | 15 | 2 | 13,3% |
| Бали | 93 | 12 | 12,9% |
| Ломбок | 24 | 3 | 12,5% |
| Хорватия | 8 | 1 | 12,5% |
| Анталья | 9 | 1 | 11,1% |
| Сидней | 9 | 1 | 11,1% |
| Балеарские острова | 9 | 1 | 11,1% |
| Коста-Рика | 11 | 1 | 9,1% |
| Черногория | 11 | 1 | 9,1% |
| Ривьера-Майя | 24 | 2 | 8,3% |
| Самуи | 14 | 1 | 7,1% |
| Французские Альпы | 14 | 1 | 7,1% |
| Рас-эль-Хайма | 26 | 1 | 3,8% |
| Майами | 39 | 1 | 2,6% |
| Пхукет | 39 | 0 | 0% |
| Филиппины | 30 | 0 | 0% |
| Франция | 27 | 0 | 0% |
| Египет | 20 | 0 | 0% |
| Шри-Ланка | 19 | 0 | 0% |
| Греция | 19 | 0 | 0% |
| Паттайя | 18 | 0 | 0% |
| Кипр | 18 | 0 | 0% |
| Грузия | 17 | 0 | 0% |
| Бразилия | 17 | 0 | 0% |
| Лос-Кабос | 16 | 0 | 0% |
| Занзибар | 15 | 0 | 0% |
| Камбоджа | 14 | 0 | 0% |
| Голд-Кост | 14 | 0 | 0% |
| Бангкок | 13 | 0 | 0% |
| Варшава | 13 | 0 | 0% |
| Алгарве | 12 | 0 | 0% |
| Япония | 12 | 0 | 0% |
| Хошимин | 11 | 0 | 0% |
| Северный Кипр | 11 | 0 | 0% |
| Найроби | 11 | 0 | 0% |
| Лондон | 11 | 0 | 0% |
| Шарджа | 11 | 0 | 0% |
| Мальта | 10 | 0 | 0% |
| Лиссабон | 10 | 0 | 0% |
| Мерида | 9 | 0 | 0% |
| Португалия | 9 | 0 | 0% |
| Польша | 9 | 0 | 0% |
| Панама | 8 | 0 | 0% |
| Аккра | 8 | 0 | 0% |
| Ванкувер | 8 | 0 | 0% |
| Катар | 7 | 0 | 0% |
| Манчестер | 7 | 0 | 0% |
| Кабо-Верде | 7 | 0 | 0% |
| Багамы | 7 | 0 | 0% |
| Торонто | 7 | 0 | 0% |
| Хуахин | 6 | 0 | 0% |
| Албания | 6 | 0 | 0% |
| Болгария | 6 | 0 | 0% |
| Новая Зеландия | 6 | 0 | 0% |
| Намибия | 6 | 0 | 0% |
| о-ва Кайман | 6 | 0 | 0% |
| Токио | 6 | 0 | 0% |
| Лагос | 6 | 0 | 0% |
| Белиз | 5 | 0 | 0% |
| Доминиканская Республика | 5 | 0 | 0% |
| Бодрум | 5 | 0 | 0% |
| Мехико | 5 | 0 | 0% |
| Мадейра | 5 | 0 | 0% |
| Ливерпуль | 5 | 0 | 0% |
| Нью-Йорк | 5 | 0 | 0% |
| Перт | 5 | 0 | 0% |
| Кигали | 5 | 0 | 0% |
| Берлин | 5 | 0 | 0% |
Рынки, где в подсчёте не меньше 5 проектов. Посчитано по тому, что публикуют застройщик или прочитанные нами источники; это не оценка качества, у каждого проекта на странице указаны источники.
Правила там, где мы их прочитали
- Покупка новостройки на Бали: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки в Дубае: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки на Коста-дель-Соль: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки в Лиссабоне: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки в Майами: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки во Франции: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки в Японии: куда идут ваши деньги
- Покупка новостройки в Польше: куда идут ваши деньги
Вопросы и ответы
Что такое эскроу?
Эскроу-счёт ведёт банк или другая третья сторона: деньги покупателя переходят застройщику только при выполнении оговорённых условий, обычно этапов строительства. В одних странах это обязательно по закону для продаж на этапе строительства; в других используют банковскую гарантию, страховку или депозитный счёт нотариуса или юриста.
На каких рынках проекты чаще всего указывают, как защищены платежи?
По нашим данным: Абу-Даби 18/20; Дубай 147/170; Аджман 4/6.