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Séquestre et protection des paiements dans l’immobilier sur plan
Un compte séquestre (escrow) est un compte tenu par une banque ou un autre tiers qui ne verse l’argent de l’acheteur au promoteur que lorsque les conditions convenues sont remplies, en général des étapes de chantier. Certains pays l’imposent par la loi pour la vente sur plan ; d’autres utilisent une garantie bancaire, une assurance ou un compte de notaire ou d’avocat.
| Marché | Projets suivis | Indiquent comment les paiements sont protégés | Part |
|---|---|---|---|
| Abou Dabi | 20 | 18 | 90% |
| Dubaï | 170 | 147 | 86,5% |
| Ajman | 6 | 4 | 66,7% |
| Le Cap | 7 | 4 | 57,1% |
| Medellín | 6 | 3 | 50% |
| Kuala Lumpur | 16 | 7 | 43,8% |
| Italie | 7 | 3 | 42,9% |
| Malaisie | 36 | 15 | 41,7% |
| Costa del Sol | 34 | 12 | 35,3% |
| Oman | 18 | 5 | 27,8% |
| Marrakech | 8 | 2 | 25% |
| Espagne | 17 | 4 | 23,5% |
| French Riviera | 14 | 3 | 21,4% |
| Viêt Nam | 19 | 4 | 21,1% |
| Istanbul | 19 | 4 | 21,1% |
| Punta Cana | 10 | 2 | 20% |
| Hawaï | 5 | 1 | 20% |
| Paraguay | 5 | 1 | 20% |
| Arabie saoudite | 11 | 2 | 18,2% |
| Maurice | 12 | 2 | 16,7% |
| Goa | 6 | 1 | 16,7% |
| Canary Islands | 6 | 1 | 16,7% |
| Puerto Vallarta | 14 | 2 | 14,3% |
| Bahreïn | 7 | 1 | 14,3% |
| Costa Blanca | 15 | 2 | 13,3% |
| Bali | 93 | 12 | 12,9% |
| Lombok | 24 | 3 | 12,5% |
| Croatie | 8 | 1 | 12,5% |
| Antalya | 9 | 1 | 11,1% |
| Sydney | 9 | 1 | 11,1% |
| Balearics | 9 | 1 | 11,1% |
| Costa Rica | 11 | 1 | 9,1% |
| Monténégro | 11 | 1 | 9,1% |
| Riviera Maya | 24 | 2 | 8,3% |
| Koh Samui | 14 | 1 | 7,1% |
| French Alps | 14 | 1 | 7,1% |
| Ras el Khaïmah | 26 | 1 | 3,8% |
| Miami | 39 | 1 | 2,6% |
| Phuket | 39 | 0 | 0% |
| Philippines | 30 | 0 | 0% |
| France | 27 | 0 | 0% |
| Égypte | 20 | 0 | 0% |
| Sri Lanka | 19 | 0 | 0% |
| Grèce | 19 | 0 | 0% |
| Pattaya | 18 | 0 | 0% |
| Chypre | 18 | 0 | 0% |
| Géorgie | 17 | 0 | 0% |
| Brésil | 17 | 0 | 0% |
| Los Cabos | 16 | 0 | 0% |
| Tanzanie | 15 | 0 | 0% |
| Cambodge | 14 | 0 | 0% |
| Gold Coast | 14 | 0 | 0% |
| Bangkok | 13 | 0 | 0% |
| Varsovie | 13 | 0 | 0% |
| Algarve | 12 | 0 | 0% |
| Japon | 12 | 0 | 0% |
| Hô-Chi-Minh-Ville | 11 | 0 | 0% |
| Chypre du Nord | 11 | 0 | 0% |
| Nairobi | 11 | 0 | 0% |
| Londres | 11 | 0 | 0% |
| Charjah | 11 | 0 | 0% |
| Malte | 10 | 0 | 0% |
| Lisbonne | 10 | 0 | 0% |
| Mérida | 9 | 0 | 0% |
| Portugal | 9 | 0 | 0% |
| Pologne | 9 | 0 | 0% |
| Panama City | 8 | 0 | 0% |
| Accra | 8 | 0 | 0% |
| Vancouver | 8 | 0 | 0% |
| Qatar | 7 | 0 | 0% |
| Manchester | 7 | 0 | 0% |
| Cap-Vert | 7 | 0 | 0% |
| Bahamas | 7 | 0 | 0% |
| Toronto | 7 | 0 | 0% |
| Hua Hin | 6 | 0 | 0% |
| Albanie | 6 | 0 | 0% |
| Bulgarie | 6 | 0 | 0% |
| Nouvelle-Zélande | 6 | 0 | 0% |
| Namibie | 6 | 0 | 0% |
| Îles Caïmans | 6 | 0 | 0% |
| Tokyo | 6 | 0 | 0% |
| Lagos | 6 | 0 | 0% |
| Belize | 5 | 0 | 0% |
| République dominicaine | 5 | 0 | 0% |
| Bodrum | 5 | 0 | 0% |
| Mexico | 5 | 0 | 0% |
| Madère | 5 | 0 | 0% |
| Liverpool | 5 | 0 | 0% |
| New York | 5 | 0 | 0% |
| Perth | 5 | 0 | 0% |
| Kigali | 5 | 0 | 0% |
| Berlin | 5 | 0 | 0% |
Marchés comptant au moins 5 projets. Compté d’après ce que publient le promoteur ou les sources lues, ce n’est pas un jugement de qualité ; chaque fiche projet liste ses sources.
Les règles là où nous les avons lues
- Acheter sur plan à Bali : où va votre argent
- Acheter sur plan à Dubaï : où va votre argent
- Acheter sur plan sur la Costa del Sol : où va votre argent
- Acheter sur plan à Lisbonne : où va votre argent
- Acheter sur plan à Miami : où va votre argent
- Acheter sur plan en France : où va votre argent
- Acheter sur plan au Japon : où va votre argent
- Acheter sur plan en Pologne : où va votre argent
Questions et réponses
Qu’est-ce que un compte séquestre (escrow) ?
Un compte séquestre (escrow) est un compte tenu par une banque ou un autre tiers qui ne verse l’argent de l’acheteur au promoteur que lorsque les conditions convenues sont remplies, en général des étapes de chantier. Certains pays l’imposent par la loi pour la vente sur plan ; d’autres utilisent une garantie bancaire, une assurance ou un compte de notaire ou d’avocat.
Dans quels marchés les projets sur plan indiquent-ils le plus souvent comment les paiements sont protégés ?
Dans nos données : Abou Dabi 18/20; Dubaï 147/170; Ajman 4/6.
Glossaire complet · Acheter sur plan : ce qu’il faut vérifier