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Treuhandkonto und Zahlungsschutz bei Off-Plan-Immobilien
Ein Treuhandkonto (Escrow) wird von einer Bank oder einem anderen Dritten geführt und gibt das Geld des Käufers erst an den Bauträger frei, wenn vereinbarte Bedingungen erfüllt sind, meist Bauabschnitte. Manche Länder schreiben es beim Off-Plan-Verkauf gesetzlich vor; andere nutzen eine Bankgarantie, eine Versicherung oder ein Anderkonto eines Notars oder Anwalts.
| Markt | Verfolgte Projekte | Geben den Zahlungsschutz an | Anteil |
|---|---|---|---|
| Abu Dhabi | 20 | 18 | 90% |
| Dubai | 170 | 147 | 86,5% |
| Adschman | 6 | 4 | 66,7% |
| Kapstadt | 7 | 4 | 57,1% |
| Medellín | 6 | 3 | 50% |
| Kuala Lumpur | 16 | 7 | 43,8% |
| Italien | 7 | 3 | 42,9% |
| Malaysia | 36 | 15 | 41,7% |
| Costa del Sol | 34 | 12 | 35,3% |
| Oman | 18 | 5 | 27,8% |
| Marrakesch | 8 | 2 | 25% |
| Spanien | 17 | 4 | 23,5% |
| French Riviera | 14 | 3 | 21,4% |
| Vietnam | 19 | 4 | 21,1% |
| Istanbul | 19 | 4 | 21,1% |
| Punta Cana | 10 | 2 | 20% |
| Hawaii | 5 | 1 | 20% |
| Paraguay | 5 | 1 | 20% |
| Saudi-Arabien | 11 | 2 | 18,2% |
| Mauritius | 12 | 2 | 16,7% |
| Goa | 6 | 1 | 16,7% |
| Canary Islands | 6 | 1 | 16,7% |
| Puerto Vallarta | 14 | 2 | 14,3% |
| Bahrain | 7 | 1 | 14,3% |
| Costa Blanca | 15 | 2 | 13,3% |
| Bali | 93 | 12 | 12,9% |
| Lombok | 24 | 3 | 12,5% |
| Kroatien | 8 | 1 | 12,5% |
| Antalya | 9 | 1 | 11,1% |
| Sydney | 9 | 1 | 11,1% |
| Balearics | 9 | 1 | 11,1% |
| Costa Rica | 11 | 1 | 9,1% |
| Montenegro | 11 | 1 | 9,1% |
| Riviera Maya | 24 | 2 | 8,3% |
| Koh Samui | 14 | 1 | 7,1% |
| French Alps | 14 | 1 | 7,1% |
| Ras al-Chaima | 26 | 1 | 3,8% |
| Miami | 39 | 1 | 2,6% |
| Phuket | 39 | 0 | 0% |
| Philippinen | 30 | 0 | 0% |
| Frankreich | 27 | 0 | 0% |
| Ägypten | 20 | 0 | 0% |
| Sri Lanka | 19 | 0 | 0% |
| Griechenland | 19 | 0 | 0% |
| Pattaya | 18 | 0 | 0% |
| Zypern | 18 | 0 | 0% |
| Georgien | 17 | 0 | 0% |
| Brasilien | 17 | 0 | 0% |
| Los Cabos | 16 | 0 | 0% |
| Sansibar | 15 | 0 | 0% |
| Kambodscha | 14 | 0 | 0% |
| Gold Coast | 14 | 0 | 0% |
| Bangkok | 13 | 0 | 0% |
| Warschau | 13 | 0 | 0% |
| Algarve | 12 | 0 | 0% |
| Japan | 12 | 0 | 0% |
| Ho-Chi-Minh-Stadt | 11 | 0 | 0% |
| Nordzypern | 11 | 0 | 0% |
| Nairobi | 11 | 0 | 0% |
| London | 11 | 0 | 0% |
| Schardscha | 11 | 0 | 0% |
| Malta | 10 | 0 | 0% |
| Lissabon | 10 | 0 | 0% |
| Mérida | 9 | 0 | 0% |
| Portugal | 9 | 0 | 0% |
| Polen | 9 | 0 | 0% |
| Panama-Stadt | 8 | 0 | 0% |
| Accra | 8 | 0 | 0% |
| Vancouver | 8 | 0 | 0% |
| Katar | 7 | 0 | 0% |
| Manchester | 7 | 0 | 0% |
| Cabo Verde | 7 | 0 | 0% |
| Bahamas | 7 | 0 | 0% |
| Toronto | 7 | 0 | 0% |
| Hua Hin | 6 | 0 | 0% |
| Albanien | 6 | 0 | 0% |
| Bulgarien | 6 | 0 | 0% |
| Neuseeland | 6 | 0 | 0% |
| Namibia | 6 | 0 | 0% |
| Kaimaninseln | 6 | 0 | 0% |
| Tokio | 6 | 0 | 0% |
| Lagos | 6 | 0 | 0% |
| Belize | 5 | 0 | 0% |
| Dominikanische Republik | 5 | 0 | 0% |
| Bodrum | 5 | 0 | 0% |
| Mexiko-Stadt | 5 | 0 | 0% |
| Madeira | 5 | 0 | 0% |
| Liverpool | 5 | 0 | 0% |
| New York | 5 | 0 | 0% |
| Perth | 5 | 0 | 0% |
| Kigali | 5 | 0 | 0% |
| Berlin | 5 | 0 | 0% |
Märkte mit mindestens 5 Projekten in der Zählung. Gezählt nach dem, was der Bauträger oder die gelesenen Quellen veröffentlichen, kein Qualitätsurteil; jede Projektseite nennt ihre Quellen.
Die Regeln, wo wir sie gelesen haben
- Off-Plan kaufen auf Bali: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Dubai: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen an der Costa del Sol: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Lissabon: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Miami: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Frankreich: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Japan: wohin Ihr Geld geht
- Off-Plan kaufen in Polen: wohin Ihr Geld geht
Fragen und Antworten
Was ist ein Treuhandkonto (Escrow)?
Ein Treuhandkonto (Escrow) wird von einer Bank oder einem anderen Dritten geführt und gibt das Geld des Käufers erst an den Bauträger frei, wenn vereinbarte Bedingungen erfüllt sind, meist Bauabschnitte. Manche Länder schreiben es beim Off-Plan-Verkauf gesetzlich vor; andere nutzen eine Bankgarantie, eine Versicherung oder ein Anderkonto eines Notars oder Anwalts.
In welchen Märkten geben Off-Plan-Projekte am häufigsten an, wie Zahlungen geschützt sind?
In unseren Daten: Abu Dhabi 18/20; Dubai 147/170; Adschman 4/6.