Kolaboro / المسرد / حساب الضمان وحماية الدفعات في العقارات على الخارطة
حساب الضمان وحماية الدفعات في العقارات على الخارطة
حساب الضمان (Escrow) يديره بنك أو طرف ثالث آخر، ولا يُفرج عن أموال المشتري للمطوّر إلا عند تحقق الشروط المتفق عليها، وغالباً مراحل البناء. بعض الدول تفرضه بالقانون في البيع على الخارطة، وأخرى تعتمد ضماناً بنكياً أو تأميناً أو حساب أمانة لدى موثّق أو محامٍ.
| السوق | المشاريع المتابعة | تذكر كيف تُحمى الدفعات | النسبة |
|---|---|---|---|
| أبوظبي | 20 | 18 | 90% |
| دبي | 170 | 147 | 86.5% |
| عجمان | 6 | 4 | 66.7% |
| كيب تاون | 7 | 4 | 57.1% |
| ميديلين | 6 | 3 | 50% |
| كوالالمبور | 16 | 7 | 43.8% |
| إيطاليا | 7 | 3 | 42.9% |
| ماليزيا | 36 | 15 | 41.7% |
| كوستا ديل سول | 34 | 12 | 35.3% |
| عُمان | 18 | 5 | 27.8% |
| مراكش | 8 | 2 | 25% |
| إسبانيا | 17 | 4 | 23.5% |
| الريفييرا الفرنسية | 14 | 3 | 21.4% |
| فيتنام | 19 | 4 | 21.1% |
| إسطنبول | 19 | 4 | 21.1% |
| بونتا كانا | 10 | 2 | 20% |
| هاواي | 5 | 1 | 20% |
| باراغواي | 5 | 1 | 20% |
| المملكة العربية السعودية | 11 | 2 | 18.2% |
| موريشيوس | 12 | 2 | 16.7% |
| غوا | 6 | 1 | 16.7% |
| جزر الكناري | 6 | 1 | 16.7% |
| بويرتو فالارتا | 14 | 2 | 14.3% |
| البحرين | 7 | 1 | 14.3% |
| كوستا بلانكا | 15 | 2 | 13.3% |
| بالي | 93 | 12 | 12.9% |
| لومبوك | 24 | 3 | 12.5% |
| كرواتيا | 8 | 1 | 12.5% |
| أنطاليا | 9 | 1 | 11.1% |
| سيدني | 9 | 1 | 11.1% |
| جزر البليار | 9 | 1 | 11.1% |
| كوستاريكا | 11 | 1 | 9.1% |
| الجبل الأسود | 11 | 1 | 9.1% |
| ريفييرا مايا | 24 | 2 | 8.3% |
| كوه ساموي | 14 | 1 | 7.1% |
| جبال الألب الفرنسية | 14 | 1 | 7.1% |
| رأس الخيمة | 26 | 1 | 3.8% |
| ميامي | 39 | 1 | 2.6% |
| بوكيت | 39 | 0 | 0% |
| الفلبين | 30 | 0 | 0% |
| فرنسا | 27 | 0 | 0% |
| مصر | 20 | 0 | 0% |
| سريلانكا | 19 | 0 | 0% |
| اليونان | 19 | 0 | 0% |
| باتايا | 18 | 0 | 0% |
| قبرص | 18 | 0 | 0% |
| جورجيا | 17 | 0 | 0% |
| البرازيل | 17 | 0 | 0% |
| لوس كابوس | 16 | 0 | 0% |
| زنجبار | 15 | 0 | 0% |
| كمبوديا | 14 | 0 | 0% |
| غولد كوست | 14 | 0 | 0% |
| بانكوك | 13 | 0 | 0% |
| وارسو | 13 | 0 | 0% |
| Algarve | 12 | 0 | 0% |
| اليابان | 12 | 0 | 0% |
| مدينة هو تشي منه | 11 | 0 | 0% |
| شمال قبرص | 11 | 0 | 0% |
| نيروبي | 11 | 0 | 0% |
| لندن | 11 | 0 | 0% |
| الشارقة | 11 | 0 | 0% |
| مالطا | 10 | 0 | 0% |
| لشبونة | 10 | 0 | 0% |
| ميريدا | 9 | 0 | 0% |
| البرتغال | 9 | 0 | 0% |
| بولندا | 9 | 0 | 0% |
| مدينة بنما | 8 | 0 | 0% |
| أكرا | 8 | 0 | 0% |
| فانكوفر | 8 | 0 | 0% |
| قطر | 7 | 0 | 0% |
| مانشستر | 7 | 0 | 0% |
| الرأس الأخضر | 7 | 0 | 0% |
| جزر البهاما | 7 | 0 | 0% |
| تورونتو | 7 | 0 | 0% |
| هوا هين | 6 | 0 | 0% |
| ألبانيا | 6 | 0 | 0% |
| بلغاريا | 6 | 0 | 0% |
| نيوزيلندا | 6 | 0 | 0% |
| ناميبيا | 6 | 0 | 0% |
| جزر كايمان | 6 | 0 | 0% |
| طوكيو | 6 | 0 | 0% |
| لاغوس | 6 | 0 | 0% |
| بليز | 5 | 0 | 0% |
| جمهورية الدومينيكان | 5 | 0 | 0% |
| بودروم | 5 | 0 | 0% |
| مدينة مكسيكو | 5 | 0 | 0% |
| ماديرا | 5 | 0 | 0% |
| ليفربول | 5 | 0 | 0% |
| نيويورك | 5 | 0 | 0% |
| بيرث | 5 | 0 | 0% |
| كيغالي | 5 | 0 | 0% |
| برلين | 5 | 0 | 0% |
الأسواق التي فيها 5 مشاريع على الأقل في العدّ. محسوب مما ينشره المطوّر أو المصادر التي قرأناها، وليس حكماً على الجودة؛ وكل صفحة مشروع تذكر مصادرها.
القواعد حيث قرأناها
- الشراء على الخارطة في بالي: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في دبي: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في كوستا ديل سول: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في لشبونة: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في ميامي: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في فرنسا: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في اليابان: أين تذهب أموالك
- الشراء على الخارطة في بولندا: أين تذهب أموالك
أسئلة وأجوبة
ما هو حساب الضمان (Escrow)؟
حساب الضمان (Escrow) يديره بنك أو طرف ثالث آخر، ولا يُفرج عن أموال المشتري للمطوّر إلا عند تحقق الشروط المتفق عليها، وغالباً مراحل البناء. بعض الدول تفرضه بالقانون في البيع على الخارطة، وأخرى تعتمد ضماناً بنكياً أو تأميناً أو حساب أمانة لدى موثّق أو محامٍ.
في أي الأسواق تذكر مشاريع الخارطة غالباً كيف تُحمى الدفعات؟
في بياناتنا: أبوظبي 18/20; دبي 147/170; عجمان 4/6.