Kolaboro / Off-plan kopen in het buitenland naar nationaliteit / het Chinese vasteland

Off-plan kopen in het buitenland als koper uit het Chinese vasteland

Wat er verandert met uw nationaliteit als u off-plan koopt op de vier plaatsen waar kopers uit het Chinese vasteland het meest kijken, volgens de officiële teksten, en hoe de projecten daar zich verhouden in onze gegevens. Geen juridisch advies; regels veranderen, raadpleeg een advocaat.

Voordat u geld vanuit huis overmaakt

Volgens de regels van de Staatsadministratie voor Deviezen (kennisgeving Huifa [2016] nr. 36) mag vreemde valuta die particulieren op het Chinese vasteland binnen het jaarlijkse quotum van 50.000 USD kopen, niet worden gebruikt om vastgoed in het buitenland te kopen. Vraag uw bank in China en uw advocaat vóór het tekenen hoe de aankoop rechtmatig kan worden betaald.

Bron: SAFE Beijing branch: current account FAQ (notice Huifa [2016] No. 36), gelezen op 14 nov 2026.

Regels per plaats

Dubai

In Dubai mogen kopers die geen onderdaan zijn van de VAE of een andere GCC-staat alleen eigenaar worden in de gebieden die de Heerser aanwijst: in volle eigendom, of als vruchtgebruik of erfpacht van ten hoogste 99 jaar. Controleer of het project in zo’n gebied ligt.

Bron: Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, gelezen op 14 nov 2026.

Bali

Op Bali kunnen buitenlanders geen volle eigendom (Hak Milik) hebben. Een buitenlandse persoon met een immigratiedocument kan een gebruiksrecht (Hak Pakai) hebben op een huis of een appartement.

Bron: Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, gelezen op 3 nov 2026.

Phuket

Op Phuket kunnen buitenlanders een appartement in volle eigendom bezitten zolang de appartementen van buitenlanders binnen 49% van de vloeroppervlakte van het gebouw blijven, en moeten zij aantonen dat het aankoopbedrag in vreemde valuta naar Thailand is gebracht of van een valutarekening is betaald. Grond en huizen kunnen buitenlanders niet in volle eigendom hebben.

Bron: Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, gelezen op 14 nov 2026.

Cyprus

Hier gelden dezelfde regels als voor elke buitenlandse koper; zie de gids.

De vier plaatsen in onze gegevens

datum gegevens: 13 nov 2026

Plaats	Projecten	Vergunningsnr. gepubliceerd	Oplevering verstreken	Mediaanscore
Dubai	170	149 (88%)	7	78
Bali	93	1 (1%)	5	40
Phuket	39	15 (38%)	2	44
Cyprus	18	0 (0%)	0	32

Andere kopersgroepen

Regels het laatst gelezen op 14 nov 2026. Geen juridisch advies.