Kolaboro / Off-plan kopen in het buitenland naar nationaliteit / Rusland
Off-plan kopen in het buitenland als koper uit Rusland
Wat er verandert met uw nationaliteit als u off-plan koopt op de vier plaatsen waar kopers uit Rusland het meest kijken, volgens de officiële teksten, en hoe de projecten daar zich verhouden in onze gegevens. Geen juridisch advies; regels veranderen, raadpleeg een advocaat.
Regels per plaats
Dubai
In Dubai mogen kopers die geen onderdaan zijn van de VAE of een andere GCC-staat alleen eigenaar worden in de gebieden die de Heerser aanwijst: in volle eigendom, of als vruchtgebruik of erfpacht van ten hoogste 99 jaar. Controleer of het project in zo’n gebied ligt.
Bron: Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, gelezen op 14 nov 2026.
Bali
Op Bali kunnen buitenlanders geen volle eigendom (Hak Milik) hebben. Een buitenlandse persoon met een immigratiedocument kan een gebruiksrecht (Hak Pakai) hebben op een huis of een appartement.
Bron: Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, gelezen op 3 nov 2026.
Phuket
Op Phuket kunnen buitenlanders een appartement in volle eigendom bezitten zolang de appartementen van buitenlanders binnen 49% van de vloeroppervlakte van het gebouw blijven, en moeten zij aantonen dat het aankoopbedrag in vreemde valuta naar Thailand is gebracht of van een valutarekening is betaald. Grond en huizen kunnen buitenlanders niet in volle eigendom hebben.
Bron: Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, gelezen op 14 nov 2026.
Cyprus
Op Cyprus verbieden EU-sancties banken in de EU om van Russische onderdanen deposito’s van in totaal meer dan 100.000 EUR per bank aan te nemen, tenzij zij ook de nationaliteit of een verblijfsvergunning hebben van een EU- of EER-land of Zwitserland. Spreek vóór het tekenen met uw bank en advocaat af hoe de koopsom wordt betaald.
Bron: European Commission: FAQ on Article 5b of Council Regulation 833/2014 (deposits), gelezen op 14 nov 2026.
De vier plaatsen in onze gegevens
datum gegevens: 13 nov 2026
| Plaats | Projecten | Vergunningsnr. gepubliceerd | Oplevering verstreken | Mediaanscore |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | 170 | 149 (88%) | 7 | 78 |
| Bali | 93 | 1 (1%) | 5 | 40 |
| Phuket | 39 | 15 (38%) | 2 | 44 |
| Cyprus | 18 | 0 (0%) | 0 | 32 |
Andere kopersgroepen
- Off-plan kopen in het buitenland als koper uit het Chinese vasteland
- Off-plan kopen in het buitenland als koper uit de Golfstaten (GCC)
Regels het laatst gelezen op 14 nov 2026. Geen juridisch advies.