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Comprar sobre plano en el extranjero desde Rusia
Qué cambia según tu nacionalidad al comprar sobre plano en los cuatro lugares que más miran los compradores de Rusia, según los textos oficiales, y cómo se comparan allí los proyectos en nuestros datos. No es asesoramiento legal; las normas cambian, consulta a un abogado.
Normas por lugar
Dubái
En Dubái, quien no es nacional de los EAU ni de otro país del CCG solo puede ser propietario en las zonas que designa el Gobernante: en plena propiedad, o como usufructo o arrendamiento de hasta 99 años. Comprueba que el proyecto está en una de esas zonas.
Fuente: Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, leída el 14 nov 2026.
Bali
En Bali, los extranjeros no pueden tener plena propiedad (Hak Milik). Una persona extranjera con documento de inmigración puede tener un derecho de uso (Hak Pakai) sobre una casa o una unidad de apartamento.
Fuente: Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, leída el 3 nov 2026.
Phuket
En Phuket, los extranjeros pueden tener un apartamento en plena propiedad mientras las unidades de extranjeros no superen el 49 % de la superficie del edificio, y deben acreditar que el dinero de la compra entró en Tailandia en divisa o salió de una cuenta en divisa. Los extranjeros no pueden tener terreno ni casas en plena propiedad.
Fuente: Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, leída el 14 nov 2026.
Chipre
En Chipre, las sanciones de la UE prohíben a los bancos de la UE aceptar depósitos de más de 100.000 EUR en total por banco de nacionales rusos, salvo que tengan también la nacionalidad o un permiso de residencia de un país de la UE o del EEE o de Suiza. Acuerda con tu banco y tu abogado cómo se pagará la compra antes de firmar.
Fuente: European Commission: FAQ on Article 5b of Council Regulation 833/2014 (deposits), leída el 14 nov 2026.
Los cuatro lugares en nuestros datos
fecha de los datos: 13 nov 2026
| Lugar | Proyectos | Nº de licencia publicado | Entrega vencida | Puntuación mediana |
|---|---|---|---|---|
| Dubái | 170 | 149 (88%) | 7 | 78 |
| Bali | 93 | 1 (1%) | 5 | 40 |
| Phuket | 39 | 15 (38%) | 2 | 44 |
| Chipre | 18 | 0 (0%) | 0 | 32 |
Otros grupos de compradores
- Comprar sobre plano en el extranjero desde China continental
- Comprar sobre plano en el extranjero desde los países del Golfo (CCG)
Normas leídas por última vez el 14 nov 2026. No es asesoramiento legal.