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Acheter sur plan à l’étranger en venant de Russie
Ce qui change selon votre nationalité quand vous achetez sur plan dans les quatre lieux que regardent le plus les acheteurs de Russie, d’après les textes officiels, et comment les projets s’y comparent dans nos données. Pas un conseil juridique ; les règles changent, consultez un avocat.
Règles par lieu
Dubaï
À Dubaï, qui n’est pas ressortissant des Émirats ou d’un autre État du CCG ne peut être propriétaire que dans les zones que le Souverain désigne : en pleine propriété, ou en usufruit ou bail de 99 ans au plus. Vérifiez que le projet se trouve dans une telle zone.
Source : Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, lue le 14 nov. 2026.
Bali
À Bali, les étrangers ne peuvent pas détenir la pleine propriété (Hak Milik). Une personne étrangère munie d’un document d’immigration peut détenir un droit d’usage (Hak Pakai) sur une maison ou un appartement.
Source : Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, lue le 3 nov. 2026.
Phuket
À Phuket, les étrangers peuvent posséder un appartement en pleine propriété tant que les lots détenus par des étrangers restent dans 49 % de la surface de l’immeuble, et doivent prouver que le prix a été apporté en Thaïlande en devises ou payé depuis un compte en devises. Les terrains et maisons ne peuvent pas être détenus en pleine propriété par des étrangers.
Source : Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, lue le 14 nov. 2026.
Chypre
À Chypre, les sanctions de l’UE interdisent aux banques de l’UE d’accepter des dépôts de plus de 100 000 EUR au total par banque de ressortissants russes, sauf s’ils ont aussi la nationalité ou un titre de séjour d’un pays de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse. Convenez avec votre banque et votre avocat du mode de paiement avant de signer.
Source : European Commission: FAQ on Article 5b of Council Regulation 833/2014 (deposits), lue le 14 nov. 2026.
Les quatre lieux dans nos données
date des données: 13 nov. 2026
| Lieu | Projets | N° de permis publié | Livraison dépassée | Score médian |
|---|---|---|---|---|
| Dubaï | 170 | 149 (88%) | 7 | 78 |
| Bali | 93 | 1 (1%) | 5 | 40 |
| Phuket | 39 | 15 (38%) | 2 | 44 |
| Chypre | 18 | 0 (0%) | 0 | 32 |
Autres groupes d’acheteurs
- Acheter sur plan à l’étranger en venant de Chine continentale
- Acheter sur plan à l’étranger en venant de la région du Golfe (CCG)
Règles lues pour la dernière fois le 14 nov. 2026. Pas un conseil juridique.