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Comprar sobre plano en el extranjero desde China continental
Qué cambia según tu nacionalidad al comprar sobre plano en los cuatro lugares que más miran los compradores de China continental, según los textos oficiales, y cómo se comparan allí los proyectos en nuestros datos. No es asesoramiento legal; las normas cambian, consulta a un abogado.
Antes de enviar dinero desde tu país
Según las normas de la Administración Estatal de Divisas (aviso Huifa [2016] n.º 36), la divisa que compran las personas en China continental dentro del cupo anual de 50.000 USD no puede usarse para comprar inmuebles en el extranjero. Pregunta a tu banco en China y a tu abogado cómo puede pagarse la compra legalmente antes de firmar.
Fuente: SAFE Beijing branch: current account FAQ (notice Huifa [2016] No. 36), leída el 14 nov 2026.
Normas por lugar
Dubái
En Dubái, quien no es nacional de los EAU ni de otro país del CCG solo puede ser propietario en las zonas que designa el Gobernante: en plena propiedad, o como usufructo o arrendamiento de hasta 99 años. Comprueba que el proyecto está en una de esas zonas.
Fuente: Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, leída el 14 nov 2026.
Bali
En Bali, los extranjeros no pueden tener plena propiedad (Hak Milik). Una persona extranjera con documento de inmigración puede tener un derecho de uso (Hak Pakai) sobre una casa o una unidad de apartamento.
Fuente: Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, leída el 3 nov 2026.
Phuket
En Phuket, los extranjeros pueden tener un apartamento en plena propiedad mientras las unidades de extranjeros no superen el 49 % de la superficie del edificio, y deben acreditar que el dinero de la compra entró en Tailandia en divisa o salió de una cuenta en divisa. Los extranjeros no pueden tener terreno ni casas en plena propiedad.
Fuente: Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, leída el 14 nov 2026.
Chipre
Aquí se aplican las mismas normas que a cualquier comprador extranjero; consulta la guía.
Los cuatro lugares en nuestros datos
fecha de los datos: 13 nov 2026
| Lugar | Proyectos | Nº de licencia publicado | Entrega vencida | Puntuación mediana |
|---|---|---|---|---|
| Dubái | 170 | 149 (88%) | 7 | 78 |
| Bali | 93 | 1 (1%) | 5 | 40 |
| Phuket | 39 | 15 (38%) | 2 | 44 |
| Chipre | 18 | 0 (0%) | 0 | 32 |
Otros grupos de compradores
- Comprar sobre plano en el extranjero desde Rusia
- Comprar sobre plano en el extranjero desde los países del Golfo (CCG)
Normas leídas por última vez el 14 nov 2026. No es asesoramiento legal.