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Off-Plan im Ausland kaufen als Käufer aus Festlandchina

Was sich mit Ihrer Staatsangehörigkeit ändert, wenn Sie an den vier Orten, die Käufer aus Festlandchina am häufigsten ansehen, off-plan kaufen, nach den amtlichen Texten, und wie die Projekte dort in unseren Daten abschneiden. Keine Rechtsberatung; Regeln ändern sich, fragen Sie einen Anwalt.

Bevor Sie Geld von zu Hause überweisen

Nach den Regeln der Staatlichen Devisenverwaltung (Mitteilung Huifa [2016] Nr. 36) darf Devisen, die Privatpersonen in Festlandchina im Jahreskontingent von 50.000 USD kaufen, nicht für den Kauf von Immobilien im Ausland verwendet werden. Fragen Sie Ihre Bank in China und Ihren Anwalt vor der Unterschrift, wie der Kauf rechtmäßig bezahlt werden kann.

Quelle: SAFE Beijing branch: current account FAQ (notice Huifa [2016] No. 36), gelesen am 14. Nov. 2026.

Regeln nach Ort

Dubai

In Dubai dürfen Käufer, die nicht Staatsangehörige der VAE oder eines anderen GCC-Staates sind, nur in den vom Herrscher bestimmten Gebieten Eigentum erwerben: als Volleigentum oder als Nießbrauch oder Pacht bis 99 Jahre. Prüfen Sie, ob das Projekt in einem solchen Gebiet liegt.

Quelle: Dubai Law No. 7 of 2006 (Real Property Registration), Article 4, gelesen am 14. Nov. 2026.

Bali

Auf Bali können Ausländer kein Volleigentum (Hak Milik) halten. Eine ausländische Person mit Aufenthaltsdokument kann ein Nutzungsrecht (Hak Pakai) an einem Haus oder einer Wohnung halten.

Quelle: Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 52, 69, 71 and 72, gelesen am 3. Nov. 2026.

Phuket

Auf Phuket können Ausländer eine Eigentumswohnung als Volleigentum besitzen, solange die Wohnungen von Ausländern höchstens 49 % der Fläche des Gebäudes ausmachen, und müssen nachweisen, dass der Kaufpreis in Fremdwährung nach Thailand gebracht oder von einem Fremdwährungskonto gezahlt wurde. Grund und Häuser können Ausländer nicht als Volleigentum besitzen.

Quelle: Condominium Act B.E. 2522, sections 19 bis and 19 ter, gelesen am 14. Nov. 2026.

Zypern

Hier gelten dieselben Regeln wie für alle ausländischen Käufer; siehe den Leitfaden.

Die vier Orte in unseren Daten

Datenstand: 13. Nov. 2026

Ort	Projekte	Genehmigungsnr. veröffentlicht	Übergabe überfällig	Medianwert
Dubai	170	149 (88%)	7	78
Bali	93	1 (1%)	5	40
Phuket	39	15 (38%)	2	44
Zypern	18	0 (0%)	0	32

Andere Käufergruppen

Regeln zuletzt gelesen am 14. Nov. 2026. Keine Rechtsberatung.