Dasa Ubud: отзывы и факты
Что опубликовано о Dasa Ubud (Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Balitecture balitecture.com
- Расположение
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2026 balitecture.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- balitecture.com balitecture.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-054
Коротко
- Dasa Ubud: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, застройщик Balitecture. balitecture.com
- Срок сдачи в наших данных: 2026. balitecture.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. balitecture.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 349 000 - 379 000 balitecture.com
- Типы юнитов: 3BR villa balitecture.com
- План платежей: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- Форма собственности: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- Сервисный сбор: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Орган, выдающий разрешение: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Первый взнос: 20% balitecture.com
- Обещанная сдача: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. balitecture.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | пока не проверено | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | опровергнуто | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | пока не проверено | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | опровергнуто | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | пока не проверено | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | пока не проверено | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | пока не проверено | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | пока не проверено | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | пока не проверено | balitecture.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да balitecture.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
66816837cabd97a1.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Сданных юнитов: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
Другие проекты Balitecture, которые мы отслеживаем
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Umah Ubud Bali
Похожие проекты
- Umah Ubud Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Dream Catcher Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Umalas Reserve Bali · на этапе котлована (off-plan)
- Serenity Village Bali · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Dasa Ubud пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Dasa Ubud: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Dasa Ubud?
Срок сдачи в наших данных: 2026.
Кто застройщик Dasa Ubud?
Balitecture, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Dasa Ubud разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Dasa Ubud?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.