Dasa Ubud: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Dasa Ubud en Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Balitecture balitecture.com
- Ubicación
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active balitecture.com
- Entrega registrada
- 2026 balitecture.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- balitecture.com balitecture.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-054
En resumen
- Dasa Ubud figura como sobre plano en Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, de Balitecture. balitecture.com
- La fecha de entrega registrada es 2026. balitecture.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. balitecture.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 349.000 - 379.000 balitecture.com
- Tipologías: 3BR villa balitecture.com
- Plan de pagos: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- Propiedad: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- Gastos de comunidad: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Autoridad que concede la licencia: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Depósito: 20% balitecture.com
- Entrega prometida: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: 2026 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 balitecture.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| Avance de obra | no | no publicado | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | aún no verificada | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | contradicha | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | aún no verificada | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | contradicha | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | aún no verificada | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | aún no verificada | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | aún no verificada | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | aún no verificada | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | aún no verificada | balitecture.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a sí balitecture.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
66816837cabd97a1.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Unidades entregadas: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Dasa Ubud. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Dasa Ubud?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Dasa Ubud?
La fecha de entrega registrada es 2026.
¿Quién es el promotor de Dasa Ubud?
Balitecture, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Dasa Ubud licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Dasa Ubud?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.