Dasa Ubud: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Dasa Ubud في Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Balitecture balitecture.com
- الموقع
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2026 balitecture.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- balitecture.com balitecture.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-054
باختصار
- يُعرض Dasa Ubud على أنه على المخطط في Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، من تطوير Balitecture. balitecture.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2026. balitecture.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. balitecture.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 349,000 - 379,000 balitecture.com
- أنواع الوحدات: 3BR villa balitecture.com
- خطة الدفع: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- نوع الملكية: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- رسوم الخدمة: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- جهة الترخيص: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- الدفعة الأولى: 20% balitecture.com
- التسليم الموعود: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 balitecture.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | يناقضه مصدر | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | لم يُتحقق بعد | balitecture.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم balitecture.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
66816837cabd97a1.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- وحدات مسلَّمة: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
مشاريع أخرى لـ Balitecture نتابعها
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Umah Ubud Bali
مشاريع مشابهة
- Umah Ubud Bali · على المخطط
- Dream Catcher Village Bali · على المخطط
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · على المخطط
- Umalas Reserve Bali · على المخطط
- Serenity Village Bali · على المخطط
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Dasa Ubud. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Dasa Ubud موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Dasa Ubud؟
موعد التسليم المسجّل هو 2026.
من مطوّر Dasa Ubud؟
Balitecture، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Dasa Ubud ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Dasa Ubud؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.