Dasa Ubud: Erfahrungen und Fakten
Was über Dasa Ubud in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Balitecture balitecture.com
- Lage
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active balitecture.com
- Erfasster Übergabetermin
- 2026 balitecture.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- balitecture.com balitecture.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-054
Kurz gesagt
- Dasa Ubud ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Balitecture. balitecture.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 2026. balitecture.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. balitecture.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 349.000 - 379.000 balitecture.com
- Wohnungstypen: 3BR villa balitecture.com
- Zahlungsplan: $5,000 reservation, 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- Eigentumsform: Leasehold 30+30 years, or PT PMA holding HGB balitecture.com
- Nebenkosten: Running costs $900-1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Genehmigungsbehörde: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Anzahlung: 20% balitecture.com
- Versprochene Übergabe: 2026 balitecture.com
- 3BR two-storey villa with private pool and rooftop terrace, '1 Villa Remaining' balitecture.com
- leasehold $349,000 (30+30 years) or $379,000 through a PT PMA holding Hak Guna Bangunan balitecture.com
- ground and first floor plans with dimensions in millimetres; full drawings in brochure balitecture.com
- ROI table: 13% / 15% / 17% at 70 / 80 / 90% occupancy and $280 per night, 'not guaranteed returns' balitecture.com
- $5,000 reservation (refundable until signing or 14 days), then 5 x 20% milestone payments balitecture.com
- launch release 10 Mar 2026: 'handover scheduled across 2026', milestone payments tied to verifiable physical stages balitecture.com
- Balitecture about page: '200+ villas built', 10+ years, Australian-owned, International Property Awards 2025 balitecture.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: 2026 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 balitecture.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No PBG number. Balitecture says its in-house legal team handles permits; nothing project-specific published. balitecture.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow; milestone payments 'tied to verifiable physical stages'; reservation refundable for 14 days. balitecture.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | No construction updates. Launch release (Mar 2026) gave 'handover scheduled across 2026'; page still 'off-plan'. balitecture.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Ground and first floor plans with millimetre dimensions on the development page. balitecture.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | 13-17% projections at $280/night; 'Projections are estimates only and not guaranteed returns.' balitecture.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Leasehold $349,000 or $379,000 via PT PMA on HGB title | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| PT PMA route described as 'freehold' (Rumavi) vs HGB right-to-build (developer) | widerlegt | rumavi.com | |
| Lease term 30+30 years | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Handover scheduled across 2026 (launch) vs no completion date published (portal, page still off-plan) | widerlegt | balitecture.com | |
| 15% annual ROI at 80% occupancy and $280 per night | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Developer has built 200+ villas in 10+ years | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| International Property Awards 2025 winner | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Only 1 villa remaining | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Licensed for development, construction, sales (SIUP-4, AREBI member) | noch nicht überprüft | balitecture.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 66816837cabd97a1...) balitecture.com
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja balitecture.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
66816837cabd97a1.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Übergebene Einheiten: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built over 10+ years; Casita Alas portfolio page says completed September 2026. balitecture.com
Weitere Projekte von Balitecture, die wir verfolgen
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Umah Ubud Bali
Ähnliche Projekte
- Umah Ubud Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Dream Catcher Village Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
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- Serenity Village Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Dasa Ubud. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Dasa Ubud seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Dasa Ubud fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist 2026.
Wer ist der Bauträger von Dasa Ubud?
Balitecture, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Dasa Ubud eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Dasa Ubud?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments/dasa-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/dasa-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/dasa-ubud-launch-2026
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.