Umah Ubud: Erfahrungen und Fakten
Was über Umah Ubud in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Balitecture balitecture.com
- Lage
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active balitecture.com
- Erfasster Übergabetermin
- 2027 balitecture.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- balitecture.com balitecture.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-055
Kurz gesagt
- Umah Ubud ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Balitecture. balitecture.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 2027. balitecture.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. balitecture.com
- Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 7 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 199.000 - 299.000 balitecture.com
- Einheiten: 3 balitecture.com
- Wohnflächen: 85 - 120 m² balitecture.com
- Wohnungstypen: 2BR villa balitecture.com
- Zahlungsplan: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- Eigentumsform: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- Nebenkosten: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Genehmigungsbehörde: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Anzahlung: 20% balitecture.com
- Versprochene Übergabe: Q2 2027 balitecture.com
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 balitecture.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | None published. balitecture.com |
| Baufortschritt | nein | durch eine andere Quelle widerlegt | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | widerlegt | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | widerlegt | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | noch nicht überprüft | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | noch nicht überprüft | rumavi.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja balitecture.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
fdcc428feb1199e6.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Übergebene Einheiten: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
Weitere Projekte von Balitecture, die wir verfolgen
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
Ähnliche Projekte
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- Seren House Bali · Off-Plan (vor Baubeginn)
Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Umah Ubud. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Umah Ubud seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 7 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Umah Ubud fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist 2027.
Wer ist der Bauträger von Umah Ubud?
Balitecture, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Umah Ubud eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Umah Ubud?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.