Umah Ubud : avis et faits
Ce qui est publié sur Umah Ubud à Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Balitecture balitecture.com
- Emplacement
- Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active balitecture.com
- Livraison enregistrée
- 2027 balitecture.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- balitecture.com balitecture.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-055
En bref
- Umah Ubud est annoncé sur plan (VEFA) à Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia, par Balitecture. balitecture.com
- La date de livraison enregistrée est 2027. balitecture.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. balitecture.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 199 000 - 299 000 balitecture.com
- Logements: 3 balitecture.com
- Surfaces: 85 - 120 m² balitecture.com
- Typologies: 2BR villa balitecture.com
- Échéancier de paiement: $5,000 deposit, 4 x 20% milestone payments balitecture.com
- Régime de propriété: Leasehold 30+30 years; PT PMA option on request balitecture.com
- Charges: Operating costs $1,100 per month (Rumavi) balitecture.com
- Autorité délivrant le permis: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) balitecture.com
- Acompte: 20% balitecture.com
- Livraison promise: Q2 2027 balitecture.com
- Date de livraison initiale: 2025 (12-month build from July 2024 launch, implied) balitecture.com
- three 2BR villas (layouts 2BR-A and 2BR-B), ~85 m2 build on ~120 m2 land each, private plunge pools, walled compound by a rice field balitecture.com
- master plan and floor plans on portfolio page ('sizes are indicative') balitecture.com
- unit page: $199,000, '30 years land lease + 30 year extension', 'Construction time 12 months', optional management balitecture.com
- launch release 12 July 2024 balitecture.com
- portals: completion 2027 (Rumavi) / Q2 2027 (OffPlan), 13.9-19.8% gross yield projections, 4 x 20% milestone payments after $5,000 deposit balitecture.com
- Umah Ubud is not among the six active projects on balitecture.com/developments (Oct 2026) balitecture.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 balitecture.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number or permit statement for Umah Ubud. balitecture.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | None published. balitecture.com |
| Avancement du chantier | non | contredit par une autre source | No construction updates. July 2024 launch with '12 months' construction time; portals now give 2027; the portfolio page says 'The pictures on this page are our renders of the design.' balitecture.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Portfolio page publishes master plan (villas A, B, C) and floor plans. balitecture.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Portal: 13.9-19.8% gross yield projections and 15-20% off-plan appreciation; OffPlan 'Est. ROI 20%'; no guarantee wording. balitecture.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Construction time 12 months (unit page) vs completion 2027 after a July 2024 launch | contredite | offplan.so | |
| Project still actively marketed (absent from developer's active developments list) | contredite | balitecture.com | |
| Price from $199,000 | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| 30-year land lease plus 30-year extension | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Three villas, ~85 m2 on ~120 m2 land | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| 13.9-19.8% gross yield and 15-20% appreciation by completion | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Developer has built 200+ villas | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | balitecture.com | |
| Deposit protection for milestone payments | pas encore vérifiée | rumavi.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui balitecture.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
fdcc428feb1199e6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Bali, Indonesia (Australian-owned) balitecture.com
- Logements livrés: 200 balitecture.com
- About page claims 200+ villas built; Casita Alas completed September 2026 per developer. balitecture.com
Autres projets de Balitecture que nous suivons
- Nara Villas Bali
- Suku Residences Bali
- Dasa Ubud Bali
Projets similaires
- Serenity Village Bali · sur plan (VEFA)
- Dasa Ubud Bali · sur plan (VEFA)
- Re:Imagined Villas Ubud 2 Bali · sur plan (VEFA)
- Tumbak Signature Bali · sur plan (VEFA)
- Seren House Bali · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Umah Ubud. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Umah Ubud est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Umah Ubud sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2027.
Qui est le promoteur de Umah Ubud ?
Balitecture, selon les sources citées sur cette page.
Umah Ubud a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Umah Ubud ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- balitecture.com https://www.balitecture.com/development/umah-ubud/2-bedroom-b/
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/umah-ubud
- offplan.so https://offplan.so/projects/umah-ubud
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ubud/umah-ubud
- balitecture.com https://www.balitecture.com/about
- balitecture.com https://www.balitecture.com/developments
- balitecture.com https://www.balitecture.com/news/umah-ubud-launch-2024
- balitecture.com https://www.balitecture.com/portfolio/casita-alas
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.